Issuu

Huizen vanHendriks

Heer Halewijnpad 10 , 3813 DW Amersfoort

Royale gezinswoning 4 ruime slaapkamers

Heerlijke lichtinval

Tuin op het zuiden Prachtige locatie

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

149 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin

1979 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas, volledig geïsoleerd

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Bij deze bied ik te koop aan de woning waar ik met mijn ouders en broer ben opgegroeid.

We kwamen hier wonen eind jaren ‘70 toen dit als nieuwbouwwoning werd opgeleverd. We hebben hier als gezin echt een geweldige tijd gehad en mijn ouders zijn hier tot op hoge leeftijd blijven wonen.

Ik heb serieus overwogen om hier met mijn eigen gezin te gaan wonen maar wij zijn inmiddels geworteld in een andere stad. En de woning verplaatsen is mij een te grote onderneming ;) Ik wens de volgende bewoners net zo veel woonplezier toe (weer meer dan 40 jaar?) als wij hier altijd hebben gehad!

Het is een heel fijn, solide, ruim en licht huis en de buurt is rustig en groen. Ik heb hier altijd fijn buiten gespeeld en in de zomer vaak BBQ-en in de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde kijk je leuk uit over het groen en het water. In de buurt kennen de mensen elkaar; gewoon voor een gezellig praatje en als er eens hulp nodig is dan staan de mensen voor elkaar klaar. Drie jaar geleden heeft de woning een opfrisbeurt gehad: nieuwe badkamer, vloeren en trapbekleding. En alles is fris wit gesaust en geschilderd. Ook buiten is alles geschilderd en goed bijgehouden.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Fijne s feer

nette afwerking complete keuken Vanuit de hal stap je de woonkamer in. Deze doorzonwoonkamer is aangenaam licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde en het geheel is netjes afgewerkt met laminaat op de vloer en lichte kleuren op de wanden. Aan de achterzijde vind je de open keuken. Deze is geplaatst in een hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je in de nette keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

4 slaapka mers

prettige lichtinval keurige badkamer Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder goed bemeten, hebben een fijne lichtinval en zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale kleuren op de wanden. De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en hier ben je voorzien van een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, waar je de aansluitingen voor het witgoed treft. Vanaf de overloop heb je toegang tot een berging met daarin de cv opstelling en een wastafel en de vierde slaapkamer met dakraam.

huizen van hendriks

genieten vrije ligging Achter de woning ligt een zonnige en diepe tuin, die is ingericht met bestrating en diverse beplanting. Verder ben je hier voorzien van zonwering, een buitenkraan en een schuur met elektra.

Vrije ligging aa n de voo rzijde

huizen van hendriks

Veel groen

nabij voorzieningen gunstige ligging De woning is gelegen aan een brede groenstrook in een rustige omgeving in de wijk Schothorst. In de nabije omgeving vind je voorzieningen, zoals winkelcentrum Schothorst, HU Amersfoort en diverse basisscholen. In een mum van tijd ben je in het hart van Amersfoort en ook sportcomplex Amerena en Park Schothorst zijn goed te bereiken voor ontspanning of een heerlijke wandeling. Verder woon je hier dichtbij uitvalswegen zoals A28 en A1.

Heer Halewijnpad 10 3813 DW Amersfoort

Amersfoort Schothorst is een van de vroege moderne uitbreidingslocaties van Amersfoort (ontwikkeling in de jaren tachtig).

noorden kadastrale kaart

De wijk is volledig zelfvoorzienend en heeft als grote voordelen dat het op “fietsafstand” van de historische binnenstad ligt.Schorst staat tevens bekend om het grote Stadspark. Hier tref je ook sportclubs en sociale- en natuurgerelateerde bedrijvigheid.Er zijn meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn binnen een straal van 2 kilometer te vinden.Het wijkwinkelcentrum aan het Pieter Stastokerf voorziet in de dagelijkse boodschappen en ook maken de inwoners van de wijk veel gebruik van het verderop gelegen Emiclaer. Schothorst kent een paar hoofdstraten die de wijk ontsluiten en deze zijn ruim, groen en speels aangelegd. Er is relatief veel groen in de wijk te vinden. Het overgrote deel van de huizen, hier en daar afgewisseld met laagbouw (appartementen) zijn gelegen aan rustige woonstraten en woonerven, afgewisseld met speelgelegenheden voor de kids. Ook voorziet Schothorst in een eigen NS-station, waardoor de wijk snel en op meerdere manieren in verbinding staat met omliggende plaatsen en de rest van Nederland. Met de auto ben je in enkele minuten op de snelweg. Door de uitbreidingen van Amersfoort in de afgelopen 30 jaar, ligt Schothorst nu ongeveer in het geografische midden van de stad! Centraler kun je dus niet wonen. Geniet van ruimte, rust, veiligheid en groen. Welkom in Schothorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl