Heelkruid 25, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Heelkruid 25 , 3824 NR Amersfoort

Mooie locatie aan plantsoen/ speelveld Ruime, lichte woonkamer

Zonnige achtertuin

Geschikt voor werk aan huis Garage en oprit

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

131 m²

Perceeloppervlakte

153 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin

1998 achtertuin, zonneterras

Garage

garage mogelijk, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ongeveer vijf jaar geleden zijn wij hier met z’n tweeën komen wonen. We kozen dit huis, vanwege de centrale ligging in het land (ideaal voor ons werk), dicht bij de snelweg, medisch centrum, supermarkt en drogist op loopafstand, veel groen en water in de wijk en met het idee: ‘als we over een paar jaar kinderen mogen krijgen, hebben we ruimte genoeg, is dit plein natuurlijk ideaal en zijn ook basisscholen op loopafstand’.

de schaduw van de bomen, te zitten, met zicht op de spelende kinderen op het plein. Voor wat meer privacy is de tuin ook heerlijk en is daar eigenlijk de hele dag zon om van te genieten.

We hebben fijne buren, die we ook zullen missen! We hopen dat we dit huis aan een ander gezin kunnen overdragen die er dan met net zoveel plezier kunnen wonen als wij dat gedaan hebben en er net zoveel mooie herinneringen kunnen maken.

Inmiddels hebben we twee prachtige zoontjes en willen wij een stap verder, maar realiseren wij ons ook dat we een dergelijk speelparadijs voor de deur niet snel meer vinden. Onze oudste kijkt vanuit de woonkamer op het plein en kan zien dat zijn maatjes buiten aan het voetballen zijn, om vervolgens ook snel naar buiten te gaan. Een plein waar kinderen uit de hele buurt naartoe komen om in het zand te spelen, te voetballen of te klimmen.

Het balkonnetje aan de voorkant is in de zomer een heerlijk plekje om aan het einde van de middag, in

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Fijne s peel/wer kka mer

multifunctionele ruimte grote berging Op de begane grond heeft deze woning een multifunctionele kamer met openslaande deuren naar de tuin. Deze kamer kan als slaapkamer worden gebruikt, maar ook als speelkamer, tweede woonkamer of thuiswerkplek is het een hele prettige ruimte.

Vanuit deze kamer heb je toegang tot de heerlijke achtertuin.

De voormalige garage is nu in gebruik als berging/ bijkeuken. Een ideale ruimte om je spullen te bergen en de was te laten draaien.

Op de begane grond vind je verder het toilet, meterkast en de ruimte om je jas op te hangen.

huizen van hendriks

Wonen en koken

heerlijke grote woonkamer moderne complete keuken De “echte� woonkamer is op de eerste verdieping, hierdoor heb je vanaf de bank een leuk zicht op de buurt. De woonkamer is heerlijk ruim en door de grote raampartijen voor en achter, komt er veel daglicht in de kamer. De wanden zijn gestuukt en afgewerkt met hoge plinten. De nette afwerking zorgt ervoor dat je hier al snel je eigen meubels neer kunt zetten. Zo verandert een huis in een thuis!

Aan de voorzijde op de eerste verdieping is de keuken, compleet met de nodige inbouwapparatuur en afgewerkt met hoogglans witte frontjes en een hardstenen werkblad. Met de eettafel bij de keuken maak je er een echte leefkeuken van. Bij de keuken heb je toegang tot het balkon. Heerlijk, zo kan je de deur lekker openzetten tijdens het koken.

Je drinkt hier in de ochtend je kopje koffie of aan het einde van de middag een borrel.

huizen van hendriks

drie fijne slaapkamers lekker genieten in bad Er zijn drie slaapkamers op de tweede verdieping.

Allemaal netjes afgewerkt met laminaat en nette wanden, voorzien van glasvezelbehang. De kamers zijn allemaal goed van afmeting.

De badkamer is op de slaapverdieping. Deze is in 2017 nog vernieuwd. Hier kun je kiezen tussen een frisse douche of een warm bad. Met het toilet en de wastafel is de badkamer helemaal compleet.

Zoals je ziet, 3 volledige verdiepingen woonplezier!

Ze t je bed maar neer

huizen van hendriks

s feervol en onderhoudsv riendelijk

heerlijk buiten zitten kinderen spelen voor de deur De achtertuin is keurig aangelegd, heeft een ligging op het zuidoosten en biedt volop privacy. Een heerlijke plek om buiten te zitten en een groot deel van de dag van het zonnetje te genieten. Op de eerste verdieping is nog een balkon waar je heerlijk kunt genieten van het avondzonnetje, het groen voor de deur en de spelende kinderen. Wellicht trap je zelf nog een balletje mee?

Deze leuke gezinswoning heeft een perfecte ligging!

Woning ligt aan geliefd rondje, waar een ieder heerlijk kan ontspannen en kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Door de ronding heeft u sneller gezellig contact met buren. Er is alleen bestemmingsverkeer.

De woning ligt op een van de leukste plekken in Nieuwland, een kindvriendelijke wijk, vlakbij het winkelcentrum, scholen, (sport-) voorzieningen en waterpark. Tevens is er een zeer gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen naar de snelweg.

Heelkruid 25 3824 NR Amersfoort

Heelkruid 25 3824 NR Amersfoort

Heelkruid 25 3824 NR Amersfoort

Amersfoort De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

noorden kadastrale kaart

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist.

Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk.

Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl