Hazelaarstraat 19, Drunen

Huizen vanHendriks

Hazelaarstraat 19 , 5151 ZL Drunen

Volledig instapklaar Moderne keuken

Ruime tussenwoning

Tuin op het Zuiden Grotendeels kunststof kozijnen

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

158 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin

1968 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

hr-glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen we het huis 4 jaar geleden voor het eerst zagen, waren we meteen overstag: wat een ruimte en wat een mogelijkheden! We hebben er met veel plezier gewoond en hebben het echt naar onze smaak verbouwd: Onder andere hebben we een open keuken gemaakt om nog meer ruimte te creëren en hebben we de schuur verlengd en de deur verplaatst naar de andere zijde van de tuin zodat we daar ook beter gebruik maken van de ruimte. De zolder is ruim met veel bergruimte wat voor ons bij de aankoop een echt pluspunt was. We hadden ons huis het liefst opgepakt en in een meer afgelegen buurt weer neergezet. Dit is echter niet mogelijk en daarom verkopen wij ons huis.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

mooie open trap openslaande deuren Door de deur in de hal komen we in de zonnige woonkamer. De grote ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor veel licht in de woonkamer. Op de vloer ligt een donkere vloer van PVC uit 2019.

De ruimte oogt extra ruim door de mooie open trap in de kamer.

Het geheel is keurig afgewerkt met lichte, gestucte wanden waardoor je over een prima basis beschikt waarin je met diverse interieur-stijlen al snel een fijn nieuw thuis realiseert. Aan de tuinzijde kan je een grote eettafel plaatsen, zodat je in contact kunt blijven met degene die staat te koken.

huizen van hendriks

Moderne keuken

strak afgewerkt met ligbad en douche Aan de achterzijde van de woning vinden we de moderne, open keuken die in een L-opstelling is geplaatst. Een groot raam en een loopdeur zorgen voor veel lichtinval in de keuken en voor natuurlijke ventilatie. De keuken is uit 2018 en is licht van kleur en strak van uitvoering en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Je beschikt hier onder andere over een vaatwasser, een oven, 5 groepen inductiekookplaat, een afzuigkap en een koelkast.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en dit is een fijne bijna volledig betegelde ruimte, waar je heerlijk kunt ontspannen. De badkamer beschikt over een douchecabine, een ligbad en een dubbele wastafel. Er is ook afzuiging aanwezig, maar natuurlijk kan je ook lekker het raam open zetten voor ventilatie. De indeling van de badkamer is speels met zitruimte in de douche en een schuin geplaatst bad.

huizen van hendriks

netjes afgewerkt fijne slaapkamers Op de eerste verdieping kom je via een klein halletje op de overloop. Via de overloop kom je in drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet met wastafel. Het toilet is geplaatst onder de trap naar zolder.

Je vindt een slaapkamer aan de voorzijde van het huis voorzien van rolluik en twee aan de achterzijde. De slaapkamers zijn van ruim van formaat met rechte muren en voorzien van grote ramen. De kamers zijn netjes afgewerkt en op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer. De kamer aan de voorzijde heeft houten kozijnen voorzien van dubbel glas. De kozijnen aan de achterkant zijn in 2019 geplaatst en zijn van kunststof met HR++ glazen en deze ramen hebben elektrische rolluiken. Op de zolder vind je de vierde slaapkamer voorzien van een Velux dakraam voor lichtinval.

M a ster bedroo m

huizen van hendriks

Zonnige tuin

onderhoudsvriendelijk heerlijk genieten Via de openslaande deuren in de woonkamer, de loopdeur in de keuken of de achterom kom je in de zonnige achtertuin die gelegen is op het zuiden.

De tuin is grotendeels bestraat met mooie donkere tegels, waardoor je naar onderhoud maar weinig omkijken hebt. Gras met een kleine border aan het einde van de tuin zorgen voor het groen in de tuin.

Plaats jouw tuinmeubelen op het grote terras en ga hier heerlijk genieten van het zonnetje die in deze tuin de hele dag schijnt. Mocht dit toch te warm worden kan je het zonnescherm (2020) uitvouwen en lekker in de schaduw blijven.

Verder profiteer je van een vernieuwde houten berging in de tuin, waar je je fietsen kunt stallen of je tuingereedschap kunt opbergen en is er een buitenkraan geplaatst.

Hazelaarstraat 19 5151 ZL Drunen

Bega ne grond

Hazelaarstraat 19 5151 ZL Drunen

Eer ste verdieping

Hazelaarstraat 19 5151 ZL Drunen

Tweede verdieping

Drunen

noorden kadastrale kaart

Drunen is een plaats tussen de steden Waalwijk en ‘sHertogenbosch en prachtig gelegen tegen de Loonse en Drunense Duinen. Drunen maakt sinds de gemeentelijke herindeling onderdeel uit van de gemeente Heusden.

Na de samenvoeging van de oude gemeente Heusden, Drunen en Vlijmen telt de gemeente in totaal zo’n 43.000 inwoners.

Andere dorpjes die tot de gemeente behoren zijn: Doeveren, Elshout, Giersbergen, Haarsteeg, Hedikhuizen, Heesbeen, Herpt, Nieuwkuijk en Oudheusden. In de gemeente Heusden is het prettig en comfortabel wonen. Op vrije tijdsniveau valt er in de gemeente veel te beleven. Naast fietsen en wandelen in een prachtige omgeving zijn er de vele verenigingen op cultureel en sportief gebied waar u terecht kunt. De gevarieerde industriële bedrijvigheid, de dienstensector en de middenstand zorgen gezamenlijk voor een optimaal voorzieningenniveau in de gemeente Heusden.

Drunen zelf telt ca. 19.000 inwoners en heeft ook na de samensmelting met de andere gemeenten zijn unieke karakter behouden. Verder heeft het dorp uitstekende winkelvoorzieningen, voldoende scholen en meer dan genoeg recreatiemogelijkheden. Centraal gelegen is het Raadhuisplein waar u naast het winkelaanbod kunt genieten op één van de terrassen. Drunen telt twee parken genaamd; “Breeveldpark” en “De Schroef” waar u heerlijk kunt genieten van een picknick, gewone wandeling of de dieren die de parken rijk zijn.

heerlijk wonen in Drunen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl