Haydnstraat 40B, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Haydnstraat 40 B, 3816 XJ Amersfoort

leuk hoekappartement vrij uitzicht

2 slaapkamers

zonnig balkon ligging nabij park, winkels en centrum

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 59 m² 205 m³ 1963 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik werd verliefd op dit appartement toen ik ruim 4 jaar geleden de woonkamer in stapte en de relatief grote leefruimte, de lichtinval en het ruime uitzicht zag. Ik geniet er elke dag weer van.

Het is een fijn en comfortabel appartement in een rustige groene buurt, met Park Randenbroek, de Heiligenbergerbeek en het Valleikanaal om de hoek. De mooie binnenstad is op loop-of fietsafstand.

Recent is o.a. de CV ketel vervangen en is er een nieuw rookgasafvoerkanaal geplaatst. waardoor het appartement helemaal instapklaar is.

Ik ga verhuizen naar een huis met een tuin en wens de volgende bewoner(s) net zoveel woonplezier als ik zelf heb ervaren.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Gunstige hoekligging

grote ramen, veel licht verzorgde afwerking De gunstige hoekligging met vele grote ramen staat in deze woonkamer garant voor een uitstekende lichtinval en fraai uitzicht over de omgeving.

Het gehele appartement is instapklaar en harmonieus afgewerkt met een mooie laminaatvloer, strak gestucte wanden en rustige kleuren. Daarbij is het appartement voorzien van kunststof kozijnen in combinatie met HR++ beglazing en zijn recent o.a. de cv-ketel, rookgasafvoer en enkele radiatoren vernieuwd.

Kortom, in dit appartement profiteer je van jarenlang woonplezier!

huizen van hendriks

Ingericht als ee tka mer

toegang tot het balkon diverse mogelijkheden Het appartement telt twee slaapkamers, waarvan er ĂŠĂŠn momenteel dienst doet als eetkamer. De eetkamer staat middels openslaande deuren in directe verbinding met de woonkamer en verleent toegang tot het balkon.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de overzijde van de hal. Beide vertrekken zijn van goed formaat en genieten een aangename lichtinval.

huizen van hendriks

keurige keuken nette badkamer De gesloten keuken doet qua lichtinval zeker niet onder voor de rest van het appartement. Daarnaast staat er een nette keukenopstelling voorzien van 4 pits gaskookplaat en een combi oven, afgewerkt in een neutrale kleurstelling. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich eveneens in de keuken.

Vanuit de keuken is de badkamer toegankelijk. De badkamer maakt een verzorgde indruk en is voorzien van een wastafel en een douche. Het toilet is een aparte ruimte, gelegen in de hal.

Tot slot bevinden zich nog diverse vaste kasten in het appartement; zo blijft de woning altijd opgeruimd en netjes.

Compa ct doch complee t

huizen van hendriks

Pre ttig uitzicht

zonnig balkon even tot rust komen Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt een fraai uitzicht over de groenstrook en de nieuwbouw van Randenbroek-Zuid. Na een lange (werk)dag kom je hier even helemaal tot rust.

huizen van hendriks

rustige woonwijk dichtbij voorzieningen Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk met veel groen, zowel voor de deur als om de hoek in de vorm van park Randenbroek, de Heiligenbergerbeek en het Valleikanaal.

Het winkelcentrum Euterpeplein en de bushalte liggen om de hoek. De gezellige binnenstad, het Centraal Station en diverse andere (sport)voorzieningen bevinden zich op fietsafstand.

De bereikbaarheid is eveneens zeer goed, je bevindt je in enkele minuten op de uitvalswegen.

Groene woonomgev ing

Haydnstraat 40 B 3816 XJ Amersfoort

Haydnstraat 40 B 3816 XJ Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Randenbroek is een gevarieerde en groene woonwijk aan de zuidoost kant van het centrum van Amersfoort. De wijk Randenbroek is genoemd naar het in oorsprong middeleeuwse huis van die naam in Park Randenbroek, een uniek stukje groen midden in Amersfoort. Het park is fraai gerenoveerd in Engelse landschapsstijl kent een grote verscheidenheid aan bomen en struiken, planten en dieren.

Langs Park Randenbroek loopt de Heiligenbergerbeek, die de stad van vers water voorziet en er voor zorgt dat de natuur via het Heiligenbergerbeekdal tot diep in de stad doordringt.

Rond 1920 werd de Randenbroekerweg aangelegd en in de jaren ‘30 werden in de Kattekampen woningen gerealiseerd. Het overige terrein van de huidige woonwijk bleef voorlopig nog vrijwel onbebouwd tot kort na de 2e Wereldoorlog. In Randenbroek verrezen vanaf het begin van de jaren vijftig veel nieuwe woningen, zowel flatgebouwen als eengezinswoningen. Aan het eind van de jaren zeventig werd de Willem III-kazerne afgebroken, waarna ook op dit terrein woningen werden gebouwd.

Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Euterpeplein, waar u prima terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen Het jongste gedeelte van de wijk is genaamd Randenbroek-Zuid. Tegenover de kinderboerderij en het voormalige Elisabeth Ziekenhuis worden hier de jongste, moderne eengezinswoningen gebouwd.

Randenbroek heeft dus voor een ieder veel woonplezier te bieden!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl