Haydnstraat 22C, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Haydnstraat 22 C, 3816 XH Amersfoort

Ruim 4-kamerappartement Extra zolderverdieping

Vrije ligging aan voorzijde

Prima lichtinval Zonnig balkon

H47

Kenmerken Soort Kamers

maisonnette 5

Woonoppervlakte

111 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1959 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik heb dit appartement gekocht in 2015 en er met veel plezier gewoond. De ruime woonkamer is licht en met name in deze periode (het voorjaar) is het heerlijk genieten van de zon. De woon- en eetkamer zijn twee aparte ruimtes, waardoor het mogelijk is je even terug te trekken. Ook het vrije uitzicht over het grasveld heb ik altijd als heel prettig ervaren, hierdoor veel privacy. Het balkon ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om te zitten.

Nu is het tijd voor een nieuwe stap en heb ik samen met mijn man een ander huis gekocht. We wensen de nieuwe eigenaar veel plezier in dit huis.

Het appartement is dicht gelegen bij het park Randenbroek, waar ik regelmatig een wandelingetje door maak. Dit park wordt in de toekomst verder uitgebreid, waardoor er nog meer wandel mogelijkheden zijn.

Ook de stad en uitvalswegen naar de snelweg zijn snel te bereiken vanaf hier.

In 2016 heb ik de zolder geïsoleerd. Hierdoor is het een aangename ruimte en heeft de nieuwe eigenaar volop mogelijkheid om grotere dakramen te plaatsen en er een slaap/ kantoor ruimte van te maken.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Gro te ra men

samen op de bank geniet van het uitzicht We komen dit appartement binnen via het trappenhuis. De woning ligt op de bovenste verdieping.

In de hal komen alle kamers samen. Ook is hier de vlizotrap naar de verrassende zolderruimte.

Het appartement is overal netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en strakke wandafwerking.

We gaan eerst de woonkamer binnen. Hier vormen de vloer en de wanden een nette basis om met jouw meubels jouw sfeer te bepalen. Vanaf je bank heb je een leuk uitzicht op het groen.

Er is ruimte voor een grote bank en een kast met je mooie spullen.

huizen van hendriks

Apar te ee tka mer

samen aan tafel bonuskamer op zolder De kamer naast de woonkamer is nu in gebruik als eetkamer, zo is er ruimte voor een gezellige grote tafel om samen te genieten van een heerlijke maaltijd. Deze kamer geeft ook toegang tot het balkon.

Mocht je een extra slaapkamer nodig hebben dan kun je er ook voor kiezen deze kamer als slaapkamer in te richten.

Met een vlizotrap vanuit de hal kun je naar de grote zolderruimte gaan. Deze is geĂŻsoleerd en hier kun je nog een prima extra slaapkamer realiseren of een grote hobby- werkkamer. Ook is hier nog ruimte voor al je extra spullen. Met een deze ruimte erbij beschik je echt over veel extra ruimte.

huizen van hendriks

wat eten we vandaag. deur naar badkamer De keuken is praktisch ingedeeld, waardoor er ruimte is voor al je potten en pannen. Hier tref je lichte frontjes en is er de nodige inbouwapparatuur.

Ook de aansluiting voor de wasmachine is in de keuken.

Vanuit de keuken is de badkamer te bereiken. De badkamer is netjes en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is een separate ruimte via de hal te bereiken.

Praktisch ingedeeld

huizen van hendriks

Ne tte slaapka mers

twee slaapkamers keurig afgewerkt Het appartement beschikt momenteel over 2 slaapkamers. In de grote slaapkamer is ruimte voor een groot bed en een kast voor je kleding. Ook is er een vaste kast.

Zoals gezegd, is het hier eenvoudig om extra slaapkamers te realiseren. De zij-kamer naast de woonkamer en de zolderverdieping bieden hiertoe voldoende gelegenheid.

huizen van hendriks

je eigen buitenplek of heerlijk het park in Het zonnige balkon is een heerlijke plek om te genieten na een lange werkdag. Met leuke bakken aan de rand, een bankje en een zonnetje zit je hier heel fijn. Er is uitzicht over het groen, waardoor je je gedachten lekker de vrije loop kunt laten gaan.

De woning ligt in een rustige buurt met veel groen.

Het winkelcentrum Euterpeplein en park Randenbroek zijn om de hoek op loopafstand. De binnenstad en centraal station op fietsafstand. Verder heeft het een gunstige ligging t.o.v. sportvoorzieningen en uitvalswegen naar snelweg.

Leuk uitzicht

Haydnstraat 22 C 3816 XH Amersfoort

Haydnstraat 22 C 3816 XH Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Randenbroek is een gevarieerde en groene woonwijk aan de zuidoost kant van het centrum van Amersfoort. De wijk Randenbroek is genoemd naar het in oorsprong middeleeuwse huis van die naam in Park Randenbroek, een uniek stukje groen midden in Amersfoort. Het park is fraai gerenoveerd in Engelse landschapsstijl kent een grote verscheidenheid aan bomen en struiken, planten en dieren.

Langs Park Randenbroek loopt de Heiligenbergerbeek, die de stad van vers water voorziet en er voor zorgt dat de natuur via het Heiligenbergerbeekdal tot diep in de stad doordringt.

Rond 1920 werd de Randenbroekerweg aangelegd en in de jaren ‘30 werden in de Kattekampen woningen gerealiseerd. Het overige terrein van de huidige woonwijk bleef voorlopig nog vrijwel onbebouwd tot kort na de 2e Wereldoorlog. In Randenbroek verrezen vanaf het begin van de jaren vijftig veel nieuwe woningen, zowel flatgebouwen als eengezinswoningen. Aan het eind van de jaren zeventig werd de Willem III-kazerne afgebroken, waarna ook op dit terrein woningen werden gebouwd.

Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Euterpeplein, waar u prima terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen Het jongste gedeelte van de wijk is genaamd Randenbroek-Zuid. Tegenover de kinderboerderij en het voormalige Elisabeth Ziekenhuis worden hier de jongste, moderne eengezinswoningen gebouwd.

Randenbroek heeft dus voor een ieder veel woonplezier te bieden!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl