Haydnpark 43, Drunen

Huizen vanHendriks

Haydnpark 43 , 5151 LT Drunen

Vrijstaand wonen Sfeervolle serre/tuinkamer

Goed onderhouden!

24 Zonnepanelen Gelegen in gewilde wijk “Het Sempke”

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

147 m²

Perceeloppervlakte

580 m²

Inhoud

655 m³

Bouwjaar Tuin

1978 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel,

Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

gashaard

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dakisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

grotendeels dubbelglas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Goed onderhouden vrijstaande woning, gesitueerd in een rustige en gemoedelijke buurt (Venne Oost).

De woning is in 2010 volledig gerenoveerd met als extra uitbreiding de tuinkamer met uitzicht op de prachtige tuin.

Mocht de ruime tuin niet voldoende zijn dan is de vrije natuur op 5 minuten loopafstand (natuurgebied De Zeeg) en met 10 minuten fietsen bent u in de Drunense Duinen.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

veel lichtinval

royale leefruimte sfeervolle blikvanger Op een schitterend perceel staat deze vrijstaande woning rustig op nieuwe eigenaren te wachten.

Deze heerlijke woning is keurig onderhouden met een volledig vernieuwde pannendak (2010) en een duurzaam karakter met maar liefst 24 zonnepanelen!

Parkeer de auto op eigen perceel of in de inpandige garage en betreed de woning. De entree is voorzien van een keurige tegelvloer en geeft toegang tot de trapopgang, woonkamer, meterkast en moderne toiletruimte.

De leefruimte is keurig afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer, neutrale spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een prettig raampartij met uitzicht op de groene voortuin. De blikvanger is een sfeervolle houtkachel die naast karakter ook warmte met zich meebrengt.

huizen van hendriks

pre ttige zithoeken

fijne eetkamer zitmogelijkheden Dankzij de maatvoering van de royale leefruimte kunt u gemakkelijk verschillende zithoeken creĂŤert. Zo is er naast het woongedeelte en nabij de halfopen keuken ruimte voor een zithoek. Zo bent u dichtbij de keuken maar ook de openslaande tuindeur en de sfeervolle tuinkamer/serre!

huizen van hendriks

landelijke keuken veel ruimte De keuken is keurig in een u-opstelling geplaatst en biedt veel werk- en opbergruimte. De vloer is voorzien van praktische moderne tegels en de wanden zijn voorzien van dezelfde spachtelputz als de woonkamer.

De keuken zelf is in een landelijk en neutrale stijl met lichte fronten en donker werkblad. Natuurlijk is de keuken voorzien van diverse kookapparatuur waaronder een royaal gasfornuis.

ruimtelijk

huizen van hendriks

fijne toevoeging

sfeervolle tuinkamer inpandige garage Wat nog rest is de sfeervolle tuinkamer/serre. De ruimte is voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming en een moderne gashaard. De schuifpuien rondom brengen veel licht naar binnen en kunnen in zijn geheel open. Hier gaat de binnenruimte dan ook naadloos over in de fraaie tuin.

Ten slotte verleent de tuinkamer toegang tot de inpandige garage. Deze heeft een elektrische geĂŻsoleerde deur, bergkasten en een vlizotrap naar een bergzolder.

huizen van hendriks

3 ruime slaapkamers goed formaat De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een tweede bergzolder.

Ook de eerste verdieping is keurig afgewerkt met deels tegels, deels vloerbedekking en deels laminaat.

De slaapkamers zijn goed bemeten en voorzien van prettige raampartijen. De achterste slaapkamer heeft tevens een aansluiting voor het witgoed.

onts pa nnen

huizen van hendriks

keurig

modern sanitair keurige badkamer De moderne badkamer is geplaatst in 2010 en heeft een rustige uitstraling. De donkere tegelvloer past mooi met de combinatie van witte en grijze wandtegels. De inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet maakt de ruimte compleet.

huizen van hendriks

fraai

fraaie tuin op het zuiden De fraaie tuin is gelegen op het zuiden en heeft een royale afmeting. U geniet hier van veel privacy, paar mooie grote eikenbomen, borders en maar liefst twee terrasmogelijkheden.

Het eerste terras bevindt zich nabij de woning en is keurig betegeld.Het tweede terras bevindt zich onder de overkapping van een houten tuinhuis. De vlonderplanken bieden de ideale basis voor een comfortabele tuinset. Tevens biedt het houten tuinhuis extra bergruimte.

huizen van hendriks

rustig

wonen in drunen rustig en centraal De woning staat rustig gelegen in Drunen; een plaats tussen de steden Waalwijk en ‘s-Hertogenbosch en prachtig gelegen tegen de Loonse en Drunense Duinen.

Drunen telt ca. 19.000 inwoners en heeft ook na de samensmelting met de andere gemeenten zijn unieke karakter behouden. Verder heeft het dorp uitstekende winkelvoorzieningen, voldoende scholen en meer dan genoeg recreatiemogelijkheden.

Centraal gelegen is het Raadhuisplein waar u naast het winkelaanbod kunt genieten op één van de terrassen. Drunen telt twee parken genaamd; “Breeveldpark” en “De Schroef” waar u heerlijk kunt genieten van een picknick, gewone wandeling of de dieren die de parken rijk zijn.

Haydnpark 43 5151 LT Drunen

Bega ne grond

Haydnpark 43 5151 LT Drunen

Eer ste verdieping

Haydnpark 43 5151 LT Drunen

Zolder b o v en garage

Drunen

noorden kadastrale kaart

Drunen is een plaats tussen de steden Waalwijk en ‘sHertogenbosch en prachtig gelegen tegen de Loonse en Drunense Duinen. Drunen maakt sinds de gemeentelijke herindeling onderdeel uit van de gemeente Heusden.

Na de samenvoeging van de oude gemeente Heusden, Drunen en Vlijmen telt de gemeente in totaal zo’n 43.000 inwoners.

Andere dorpjes die tot de gemeente behoren zijn: Doeveren, Elshout, Giersbergen, Haarsteeg, Hedikhuizen, Heesbeen, Herpt, Nieuwkuijk en Oudheusden. In de gemeente Heusden is het prettig en comfortabel wonen. Op vrije tijdsniveau valt er in de gemeente veel te beleven. Naast fietsen en wandelen in een prachtige omgeving zijn er de vele verenigingen op cultureel en sportief gebied waar u terecht kunt. De gevarieerde industriële bedrijvigheid, de dienstensector en de middenstand zorgen gezamenlijk voor een optimaal voorzieningenniveau in de gemeente Heusden.

Drunen zelf telt ca. 19.000 inwoners en heeft ook na de samensmelting met de andere gemeenten zijn unieke karakter behouden. Verder heeft het dorp uitstekende winkelvoorzieningen, voldoende scholen en meer dan genoeg recreatiemogelijkheden. Centraal gelegen is het Raadhuisplein waar u naast het winkelaanbod kunt genieten op één van de terrassen. Drunen telt twee parken genaamd; “Breeveldpark” en “De Schroef” waar u heerlijk kunt genieten van een picknick, gewone wandeling of de dieren die de parken rijk zijn.

heerlijk wonen in Drunen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl