Hastelweg 9, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Hastelweg 9 , 5616 HH Eindhoven

Met bedrijfsruimte Gewilde lokatie

3 Slaapkamers

Velel mogelijkheden Snel beschikbaar!

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

134 m²

Perceeloppervlakte

186 m²

Inhoud

995 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1938 achtertuin inpandig

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij mogen weer een uniek multifunctioneel object met bedrijvigheid aan huis en eigen parkeerruimte aanbieden! Een vooroorlogs woonhuis met talloze gebruiksmogelijkheden, waarvan de bescheiden voorgevel zeker niet doet vermoeden dat er zoveel ruimte achter schuilgaat!

De multifunctionele ruimte wordt door de huidige eigenaren gebruikt als hondentrimsalon, met daarachter nog een riante bedrijfshal van circa 80m2. Daarnaast is in de bedrijfshal een unit geplaatst, welke momenteel dienst doet als relax-/ontspanningsruimte.

Het authentieke woonhuis zelf bestaat uit een ruime en lichte woonkamer, keurig nette keuken, 3-tal slaapkamers, verzorgde badkamer en een handige (berg) zolder. En de tuin? Die is onderhoudsvriendelijk en gelegen op het zonnige zuiden!

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Heerlijk lichte woonka mer

volop ruimte keurig nette keuken Bij binnenkomst in de ruime Z-vormige woonkamer valt de grote raampartij en dus het uitstekende lichtinval natuurlijk meteen op. De voorzijde van de woning (zowel deur als raampartij) is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Er ligt een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming en het strakke stucwerk is voorzien van rustige kleuren. In het plafond zijn fraaie inbouwspots geplaatst en er is airconditioning aanwezig. Daarnaast vind je er alle ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel grenzend aan de keuken.

Een niveautje hoger bevindt zich nog een opkamer, momenteel dienstdoende als werk-/studeerplek.

Uiteraard behoren een hobbyhoek of provisieruimte ook tot de mogelijkheden. Onder de opkamer bevindt zich de kelder, voorzien van tegelvloer en aansluiting voor de wasmachine en droger.

De nette keuken is geplaatst in een dubbele wandopstelling en beschikt over bijzonder veel werk- en opbergruimte. De lichte, gedetailleerde fronten, half ronde greepjes en het rvs-werkblad geeft de keuken een strakke doch landelijk uitstraling mee. Uiteraard is er ook aan het nodige kookcomfort gedacht; de keuken is uitgerust met een 4 zones inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

Lichte ver trekken

badkamer met ligbad alle ramen v.v. horren Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Alle drie de vertrekken zijn van goed tot ruim formaat en genieten een aangename lichtinval. Daarnaast zijn de vertrekken ieder voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik.

De badkamer is zeer ruim te noemen, van grond tot plafond betegeld en compleet ingericht met een wastafel, tweede toilet, aparte douchecabine en een tweepersoons ligbad.

Op de overloop bevindt zich nog een handige inbouwkast, ideaal voor bijvoorbeeld handdoeken en bedlinnen.

Via een vlizotrap is nog een (berg)zolder bereikbaar, dus ook koffers, kerstcollecties en ski-uitrustingen vinden hier eenvoudig een plekje. De cv-opstelling bevindt zich ook op zolder.

huizen van hendriks

talloze mogelijkheden wat zijn jouw plannen?

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met hier het toilet met fonteintje. De bijkeuken verleent tevens toegang tot de tuin, die op zijn beurt weer toegang verleent tot de multifunctionele ruimte.

De multifunctionele ruimte is voorzien van mooie grote raampartijen en beschikt over een eigen receptieruimte met wachtkamer en toiletvoorziening.

Daarnaast is er nog een handige berging aanwezig.

Via de tussenhal is de achtergelegen bedrijfshal bereikbaar. De bedrijfshal van circa 80m2 beschikt over een grote roldeur, separate loopdeur, heater en een eigen keukenblokje. Daarnaast ligt er een strakke onderhoudsvriendelijke tegelvloer. In de bedrijfshal is een unit geplaatst, voorzien van gashaard, douchegelegenheid en sauna.

De tussenhal is tevens via een brede achterom bereikbaar, welke beschikt over een tweetal parkeerplaatsen op eigen terrein.

Multifunctionele ruimte

huizen van hendriks

Fijne tuin

oost west, zuid best toplocatie In de tuin op het zuiden kun je vrijwel de gehele dag uitgebreid van het mooie weer en de fluitende vogeltjes genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en borders met een diversiteit aan groen.

Deze vooroorlogse tussenwoning met multifunctionele ruimte en bedrijfshal is gelegen op loopafstand van het Sint Trudoplein en Strijp S; ĂŠĂŠn van de meest gezellige winkelgebieden van Eindhoven met hippe winkels en goede horecazaken. Alle gewenste voorzieningen liggen binnen handbereik en de uitvalswegen A2, A50, A58 en A67 zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Hastelweg 9 5616 HH Eindhoven

Hastelweg 9 5616 HH Eindhoven

Hastelweg 9 5616 HH Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl