Hasseltstraat 80b, Tilburg

Huizen vanHendriks

Hasseltstraat 80 b, 5046 LM Tilburg

Unieke architectuur Prachtige glazen uitbouw

Binnen-buiten beleving

Vier slaapkamers 2 badkamers

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

184 m²

Perceeloppervlakte

329 m²

Inhoud

825 m³

Bouwjaar Tuin

1963 achtertuin, voortuin, patio/atrium

Garage Verwarming Isolatie

inpandig c.v.-ketel grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Twintig jaar geleden gingen we op zoek naar een geschikte woning voor ons jonge gezin met drie kinderen van 6,4 en 1 jaar oud. En al snel vonden we onze huidige woning.

Wat ons aansprak was de grootte van de woning, voldoende slaapkamers en speelruimte voor de kinderen, zowel binnen als buiten. Omdat de woning was gedateerd en toe was aan renovatie hebben we zo’n tien jaar geleden de woning verbouwd, met name de benedenverdieping en boven de badkamers.

heerlijk groen uitzicht zonder inkijk of last van de buren. Ook van omgevingsgeluid heb je weinig tot geen last als je buiten zit.

Het huis is aldus een mooie, ruime woning en staat in een fijne buurt. De naaste buren kennen elkaar en staan voor elkaar klaar. Per fiets ben je snel in de binnenstad, maar je bent ook snel de stad uit voor een fijne wandeling of fietstocht.

De kinderen zijn inmiddels bijna alle drie het huis uit en hebben we een huis gevonden buiten de stad.

Daardoor is er beneden één grote lichte ruimte ontstaan. Een mooie plek in het huis is dan ook de woonkamer. Door het vele glas is het een fijne plek om naar buiten te kijken, te genieten van het groen en te ontspannen. Ook in de achtertuin is het heerlijk zitten op het zonterras.

Aangezien de achterburen niet recht achter ons zitten en er een hoge notenboom staat heb je een

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

U itgeb reid koken

royale open leefkeuken optimaal kookcomfort Achter de smoelende brede voorgevel van deze jaren ‘60 woning gaat een ware verrassing schuil. Zo is er aan de achterzijde een prachtige diagonale uitbouw gerealiseerd en is de oorspronkelijke woonkamer omgetoverd tot een royale open leefkeuken.

De leefkeuken is dé plek waar je gezellig samen eet, kletst, huiswerk maakt en samen een kopje thee drinkt. De moderne keuken bestaat uit een keukenblok in rechte wandopstelling, spoeleiland en een kastenelement. Voor het nodige kookcomfort is het geheel natuurlijk voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een groot 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en een koelkast.

Dankzij de van grond tot plafond reikende raampartijen rondom de patiotuin kijk je vanuit de keuken zo de woonkamer in en andersom.

huizen van hendriks

Wat een fa nta stische ruimte!

stark en modern diagonale glazen uitbouw Bij het betreden van de woonkamer zul je versteld staan van de ruimtelijk en lichte uitstraling. Daarbij straalt de unieke architectuur er aan alle kanten van af. Niet alleen aan de patio-zijde profiteert de ruimte van mooie hoge raampartijen, ook naar de achtertuin is een vrijwel kamerbrede, van grond tot plafond reikende schuifpui geplaatst. Een uitstekende lichtinval en een perfecte interactie met buiten zijn hier dé sleutelwoorden.

Om het plaatje compleet te maken is er gekozen voor een moderne, strakke afwerking in de vorm van een betonvloer, strak stucwerk en rustige kleuren.

huizen van hendriks

vier slaapkamers twee badkamers Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat, aangenaam licht en voorzien van mooie houten vloerdelen. Twee van de vier slaapkamers beschikken over een vaste inbouwkast.

De badkamer aan de voorzijde is voorzien van dubbele wastafels en een heerlijk ligbad. De badkamer aan de achterzijde is uitgerust met een wastafel, zwevend toilet en een inloopdouche. Beiden zijn modern afgewerkt in een neutrale, tijdloze kleurstelling.

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hendriks

He t is hier goed ver toev en

voor de buitenmens inpandige (berg)ruimte Met zowel een patio- als achtertuin zit de buitenmens hier helemaal op zijn plek. Er is altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden.

Beide tuinen zijn keurig aangelegd en bieden een heerlijke plek om uitgebreid van de zon, het groen en de stilte te genieten. Dankzij de mooie hoge notenboom en gunstige positionering van de achterburen profiteer je ook nog eens van veel privacy.

De keuken verleent toegang tot de bijkeuken met onder andere een uitstortgootsteen, cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur. De bijkeuken verleent op zijn beurt weer toegang tot de garage aan de voorzijde, voorzien van elektra en openslaande deuren.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de inpandige berging voorzien van elektra en openslaande deuren naar de achtertuin.

Hasseltstraat 80 b 5046 LM Tilburg

Hasseltstraat 80 b 5046 LM Tilburg

Hasseltstraat 80 b 5046 LM Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl