De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Een multifunctioneel modern ruim huis met een basis uit de dertiger jaren waarin ieder zijn eigen plek kan vinden. Bestaand uit twee delen n.l. het woongedeelte en een praktijkruimte die eventueel als gastenverblijf kan worden ingericht. Modern gemak door veel domotica, bijna gasvrij (wokbrander en haard in de voorkamer). De warmtepomp en de zonnepanelen zorgen naast het luchtzuiveringssysteem voor het nodige wooncomfort.
U woont in de stad maar met oog op de toekomst, de sedumdaken en opvang van regenwater in de gehele tuin zodat het niet zomaar in het riool verdwijnt. De aangelegde tuin wordt automatisch bijgehouden door het sproeisysteem en de robotmaaier. Een huis voor de toekomst, met de sfeer van vroeger en het gemak van nu. Locatie bevindt zich op wandelafstand van het centrum, het centraal station.
Bakker, viswinkel en supermarkt binnen bereik. Scholen en universiteit liggen voor ons aan de juiste kant van Tilburg. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen te bereiken binnen vijf minuten.
authentiek
luxe wooncomfort
Entree met hal voorzien van originele terrazzo vloer en glas-in-lood, trap naar boven, toilet, een bergkast, extra entree en kelder met meterkast (32 groepen). De huiskamer is verdeeld in tweeën middels de originele schuifdeuren met glas-in-lood waarbij de woonkamer met gashaard is gelegen aan de voorzijde en de eetkamer met loopdeur naar de tuin aan de achterzijde. De wanden zijn strak afgewerkt en de nieuwe ‘oude’ visgraat parketvloer.
De luxe keuken is voorzien van twee Siemens inductiekookplaten gescheiden door de Siemens wokbrander, afzuigsysteem van Wave met recirculatiefilter, twee vaatwassers, twee Bosch koelkasten, Blum ladesysteem, Bosch stoomoven en combi-oven en twee Bosch warmhoudlades. Er zijn twee wasbakken met twee Franke kranen waarvan er een, een zesvoudige functie heeft waaronder kokend water.
6 kamers
6 kamers
2 badkamers
De eerste verdieping biedt toegang tot een inpandige berging met c.v.-opstelling en witgoedaansluiting, twee toiletten, een badkamer en vier kamers waarvan de kamer met erker ingedeeld kan worden als tweede woonkamer. Een van de kamers beschikt over twee wastafels en de masterbedroom beschikt over een riante wandkast en een airco. De moderne, lichte badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een douchestraat 2 regendouches voorzien van handdouches.
Op de tweede verdieping treffen we een riante overloop met toegang tot de zolder en twee kamers voorzien van dakkapel die beide netjes en strak zijn afgewerkt. Hier is tevens de tweede, moderne badkamer voorzien van dakkapel en uitgerust met een wastafelmeubel met spiegel, een vierde toilet, 2e witgoedaansluiting en een inloopdouche.
huizen van hendriks
Lift aanwezig
2
balkons
houten balkenconstructie
Binnenkomst op nummer 165a in de voorentree met hal. Ook hier is een kelder aanwezig en er is een personenlift. Via de trap komen we uit op de hal op de eerste verdieping met toilet en toegang tot twee kamers waarvan de achterste kamer toegang geeft tot het balkon en de kamer aan de voorzijde toegang geeft tot de trap die naar de tweede verdieping leidt. Tevens is er een weggewerkte pantry.
De tweede verdieping met hoge nok en mooie houten balkenconstructie zorgen voor een authentieke sfeer. Er is een dakkapel aan de voorzijde en aan de zijkant van de ruimte. De achterkant geeft toegang tot een tweede balkon waar u tussen het werk door even een luchtje kunt scheppen. Verder zorgt de airco voor een fijn werkklimaat.
zonnige tuin
met overkapping
De tuin is toegankelijk via de onderdoorgang naast de entree van 165a of via de eetkamer en keuken van nummer 165. U profiteert hier van een gunstige zonligging op het zuidwesten in een onder architectuur aangelegde tuin die klaar is voor de toekomst. Er is een fijne verdeling van terras, gras, borders en onder de overkapping zit u heerlijk overdekt. De schuur biedt een mooie opbergplek voor al uw gereedschap en tuinspullen.
De buurt is erg vriendelijk en in de directe nabijheid zijn het Centraal Station, Albert Heijn XL, Jumbo, basisscholen, speelpleintjes en uitvalswegen richting omliggende plaatsen bereikbaar.
Ruime tuin
huizen
heerlijk wonen in Tilburg
Tilburg
Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.
Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!
In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.
Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.
Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.
De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
ZAANDAM
HOOFDDORP HAARLEM (2x)
A’DAM WEST
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
