HuizenHendriks van
Soort eengezinswoning
Type 2-onder-1-kapwoning Kamers 5
Woonoppervlakte 125 m²
Perceeloppervlakte 285 m²
Inhoud 444 m³
Bouwjaar 1986
Tuin achtertuin, voortuin
Garage carport, geen garage
Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Isolatie volledig geïsoleerd
Energielabel C
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Na ruim 22 jaar met heel veel plezier in dit huis gewoond te hebben, is het voor mij tijd voor een volgende stap.
De woning beschikt over een hele diepe achtertuin met vrij uitzicht, waar je heerlijk in de zon kunt zitten. Daarnaast is het huis gelegen op een prachtige locatie, dicht bij de natuur en binnen 5 minuten loop je langs de Maas, waar je kunt genieten van prachtige vergezichten en supermooie zonsondergangen.
Het is een fijn huis, voorzien van alle gemakken, waar het heerlijk wonen is en je je altijd op je gemak voelt. Een gezellige straat met fijne, lieve en behulpzame buren. Ik weet zeker dat de toekomstige bewoners hier ook met net zoveel plezier de komende jaren zullen wonen!
rust en comfort
veel ruimte
Stap binnen en voel direct de aangename warmte onder je voeten, dankzij de vloerverwarming op de gehele begane grond. Dit systeem zorgt niet alleen voor een gelijkmatige verwarming van de ruimte, maar ook voor een opgeruimde en minimalistische uitstraling zonder hinderlijke radiatoren.
De vloerverwarming draagt bij aan een comfortabele en gezellige leefomgeving, wat het ideaal maakt voor gezinnen met kinderen die graag op de grond spelen, of voor iedereen die houdt van een warme en knusse sfeer in huis.
Open verbinding
complete keuken wat maak jij klaar?
Het eetgedeelte staat in verbinding met de half open keuken. Hier vind je een nette keuken geplaatst in een hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je hier voorzien van de nodige inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische bijkeuken, die tevens vanaf de oprit toegankelijk is.
4 slaapkamers
welterusten
moderne badkamer
De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede etage en is perfect voor een tiener, een logeerkamer, of kan omgetoverd worden tot een thuiskantoor.
Deze flexibiliteit maakt de woning geschikt voor verschillende gezinsdynamieken en levensstijlen, of je nu een groeiend gezin hebt of op zoek bent naar extra ruimte voor hobby’s en werk.
De nieuwe badkamer is een ware oase van luxe en comfort. Met een dakkapel die zorgt voor extra lichtinval, is deze ruimte zowel functioneel als stijlvol. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en hoogwaardige afwerkingen die zorgen voor een luxe uitstraling. De combinatie van natuurlijke lichtinval en moderne voorzieningen maakt het een heerlijke ruimte.
Heerlijke tuin
optimaal genieten
aan het water
Een van de meest aantrekkelijke kenmerken van deze woning is ongetwijfeld de diepe achtertuin met een vrij uitzicht. De tuin ligt op het noordoosten, wat betekent dat je in de ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen en later op de dag kunt ontspannen in de schaduw.
De tuin biedt een overvloed aan privacy en wordt begrensd door water, wat zorgt voor een serene en rustgevende sfeer. Hier kun je op het terras genieten van het gezang van vogels en het rustige gekabbel van het water.
De groene omgeving, met uitzicht op een parkje en veel bomen, maakt dit de perfecte plek om te ontspannen na een lange werkdag, te tuinieren of samen te komen met vrienden en familie.
‘s-Hertogenbosch
Welkom in ‘s-Hertogenbosch! Als woningzoekende ben je op zoek naar een stad waar je je helemaal thuis voelt. In deze stad, ook wel bekend als Den Bosch, hebben we een grote verscheidenheid aan wijken en buurten waar jij je perfect kunt settelen.
In ‘s-Hertogenbosch is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca. Zo zijn de pleinen rondom de Sint-Jan, zoals het Kerkplein, de Parade en de Markt, voorzien van verschillende terrassen en restaurants. De Korte Putstraat is dé culinaire straat van Den Bosch. De Korte Putstraat is een begrip in Den Bosch en ver daar buiten. Deze culinaire straat dankt haar bekendheid aan haar historische uiterlijk, de diversiteit aan horecagelegenheden en bovenal aan de buitengewoon gemoedelijke sfeer die er heerst. Ga naar de wijk Uilenburg voor gezellige bruine cafés en voor een wat moderner aanbod van hippe horecazaken kun je het Paleiskwartier bezoeken.
Zoek je recreatiemogelijkheden in de buurt? Dan zijn er genoeg opties in ‘s-Hertogenbosch. Het is een stad omringd door de prachtige natuur van de Meijerij. Je kan dan ook wandelen of fietsen in de omliggende bossen. In de binnenstad is er altijd wel wat te beleven maar er is ook genoeg te doen. Bijvoorbeeld een boottochtje over de Dieze. De Binnendieze is met recht één van de grootste publiekstrekkers van ’s-Hertogenbosch.
‘s-Hertogenbosch kent een gevarieerd aanbod aan soorten bebouwing. In het centrum van de stad vind je vooral appartementen en huizen in de kenmerkende Bossche stijl. Deze panden hebben vaak een prachtige gevel en een rijk verleden. In de omliggende wijken zijn er juist meer mogelijkheden voor vrijstaande woningen of eengezinswoningen.
heerlijk wonen in ‘s-Hertogenbosch
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
ZAANDAM
(2x)
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl
HOORN
PURMEREND
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
ALMERE
BUSSUM
HILVERSUM
VLEUTEN DE MEERN UTRECHT MAARSSEN
AMERSFOORT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
ARNHEM
(2x)
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH
BREDA
TILBURG
EINDHOVEN
WEERT
ROERMOND
