Hannah Arendtstraat 13, Lent

Huizen vanHendriks

Hannah Arendtstraat 13 , 6663 LD Lent

Veel licht & ruimte Heerlijke tuin

Uniek gebouwde woning

Volledig geĂŻsoleerd Moderne faciliteiten

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

240 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin

2015 achtertuin, tuin rondom

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming geheel

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Welkom in onze heerlijke, lichte, onder architectuur gebouwde woning. We hebben de afgelopen jaren met erg veel plezier in onze woning gewoond. Grote raampartijen geven elke kamer een verrassend uitzicht en lichtinval. Moderne, duurzame materialen geven de woning een stoere uitstraling. Hoogwaardige isolatie met op elke verdieping vloerverwarming in combinatie met natuurlijke ventilatie zorgt voor een aangenaam leefklimaat met een dito energieverbruik. Een groene, beschutte en onderhoudsarme tuin op het zuiden horen hier natuurlijk bij. De ruime schuur biedt voldoende opslagruimte voor fietsen en tuingereedschap.

en ontmoetingsplaats voor bewoners. Kinderopvang, basis- en middelbare scholen bevinden zich op loop/ fietsafstand. Een actieve buurtvereniging en verschillende sportverenigingen (voetbal, tennis en hockey) maken het aanbod compleet.

Wie neemt deze woning van ons over? U bent welkom voor een bezichtiging en laat u verrassen.

De woning ligt op een unieke plek in het mooie Lent.

Dicht bij de uitvalswegen A325 en A15. Snelle OV verbindingen met universiteit, ziekenhuizen en Arnhem.

Op 10 minuten fietsafstand van het stadscentrum en in 5 minuten in het wandelgebied de Bemmelse Waard. Recreatie mogelijkheden aan de Lentse Plas of Nevengeul. De doodlopende straat biedt naast de speeltuin een veilige plek voor spelende kinderen

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Ria nte liv ing

luxe en comfort hoogwaardige afwerking Kom binnen via de entree met garderobe en toilet.

De riante woonkamer geeft je direct een zonnig welkom. De grote raampartijen en schuifpui naar de tuin laten hier veel daglicht naar binnen.

De woonkamer heeft een luxueuze, hoogwaardige afwerking, waarin je alleen nog het meubilair hoeft te plaatsen. Er is voldoende ruimte voor een eethoek waar je lekker kunt tafelen.

Aan de voorzijde is de luxe open keuken gesitueerd.

Er is gekozen voor een dubbele wandopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een Siemens oven, inductie kookplaat en een koelkast. Daarnaast is er voldoende kastruimte waarin je alle boodschappen en keukengerei kwijt kunt.

huizen van hendriks

Maar lie fst 5 slaapka mers

uitgerust ontwaken hoe richt jij het in?

De eerste verdieping telt een 3-tal slaapkamers.

Drie ruime vertrekken met een aangename hoeveelheid lichtinval en een strakke afwerking. Bijzonder zijn de raampartijen die doorlopen tot aan de vloer.

De tweede verdieping is voorzien van nog eens twee (slaap)vertrekken. Beide bieden middels een loopdeur toegang tot het dakterras over de volle breedte van de woning. Als je niet alle kamers nodig hebt om te slapen kun je ze natuurlijk ook voor andere doeleinden gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een werk- of hobbykamer of walk-in-closet.

Op de overloop tref je nog een vaste kast met de cv-installatie en de witgoedaansluitingen.

huizen van hendriks

optimaal ontspannen spoel de dag van je af!

De luxe badkamer is van vloer tot plafond betegeld en heeft een moderne uitstraling. Je bent hier voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Comple te badka mer

huizen van hendriks

O nderhoudsar me tuin

fijne buitenruimte genieten van de zon!

Zet de schuifpui open en begeef je naar de fraai aangelegde, doch onderhoudsarme achtertuin op het zuiden. Een heerlijke buitenplek met strakke tegels, een stukje aangelegd gazon en voldoende privacy.

Op het terras is genoeg plek voor een comfortabele tuin- of loungeset en de houten schuur leent zich prima voor het opbergen van fietsen, tuinkussens en tuingereedschap.

Hannah Arendtstraat 13 6663 LD Lent

Hannah Arendtstraat 13 6663 LD Lent

Hannah Arendtstraat 13 6663 LD Lent

Lent De kern Lent maakte tot 1998 deel uit van de gemeente Elst en behoort sindsdien tot Nijmeegs grondgebied. In Lent staan 1200 woningen, het inwoneraantal is 3200. De leeftijdsopbouw komt sterk overeen met het Nijmeegse gemiddelde. Het percentage alleenstaanden is laag. noorden kadastrale kaart

Het aantal bedrijven in Lent bedraagt 250, waarvan veel in de land- en tuinbouw (kassen) en transport.

Het landelijke dorp Lent zal in het kader van de Waalsprongplannen worden uitgebouwd tot een stedelijk centrum, het zogenaamde Stadseiland Lent. Over 15 jaar zullen in het Stadseiland zo’n 7000 innovatieve woningen staan, vooral compacte laagbouw, maar ook wat etagebouw. Daaromheen komen de benodigde voorzieningen (winkels, scholen, sport, gezondheid, welzijn, etc.). Aan de noordkant zal de bebouwing overgaan in de landschapszone. Op dit moment zijn in Lent in het kader van de Waalsprongplannen ruim 300 woningen gereed.

heerlijk wonen in Lent

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl