Halvemaanstraat 1, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Halvemaanstraat 1 , 5211 VV ‘s-Hertogenbosch

Veel lichtinval Dakterras

Nabij station en binnenstad

3 slaapkamers Nette keuken

H58

Kenmerken Soort Kamers

maisonnette 4

Woonoppervlakte

133 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1910 geen tuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een rustige plek, maar vlakbij stadscentrum en station!

De voordelen van in de stad wonen, maar niet de nadelen. Zo is bijvoorbeeld parkeren geen probleem, een vergunning (43 euro pj) is zo geregeld. Niet alleen het centrum is op loopafstand, met het onuitputbare aanbod cafeetjes en restaurantjes, maar ook de opkomende hippe Tramkade is een aanrader, met zijn festivalletjes en food events.

het keukentje op de 1e verdieping. De woning is ook verrassend zuinig gebleken, met vloerverwarming, gemoderniseerde gasleiding en slimme meter.

Onze woning ligt centraal in Den Bosch. Dat was de voornaamste reden om er destijds te gaan kijken, vlakbij het gezellige centrum en toch zo op het werk met de trein. Toen we eenmaal binnen waren, waren we erg blij met alle ruimte! Door een muurtje in de woonkamer weg te breken, hebben we een grote woonkeuken gerealiseerd. In combinatie met de slaapkamer en badkamer ensuite op de begane grond krijg je het luxe loft gevoel. Natuurlijk hebben we ook nog een 1e verdieping, waardoor we voor onze hobbies ruimte zat hebben. Het dakterras is ideaal bbq-en met vrienden, de biertjes houd je koud in

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Wat een fa nta stische ruimte!

prachtige raampartij neutrale basis Je komt de maisonnette binnen in de ruime hal met toilet met fonteintje. De hal verleent toegang tot de woonkamer en tussenhal met trapopgang naar de bovenverdieping, die op zijn beurt weer toegang verleent tot de inpandige berging.

De woonkamer is van ruim formaat en uitgerust met een prachtige raampartij; hierdoor geniet je nagenoeg de hele dag van binnenvallend daglicht.

De neutrale afwerking met een plavuizenvloer en rustige kleuren zorgt voor een ideale basis waar je met elke interieurstijl goed uit de voeten kunt.

huizen van hendriks

Strakke open keuken

comfortabel koken inclusief apparatuur De moderne open keuken bestaat uit een rechte wandopstelling en een aparte kasten-/apparatenelement. Zodoende beschikt de keuken over lekker veel kastruimte. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 zones kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie sta je hier dagelijks comfortabel te koken.

huizen van hendriks

ieder een eigen plek badkamer met ligbad Er bevindt zich ĂŠĂŠn slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer is van goed formaat, voorzien van een handige schuifkastenwand en netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van de verdieping.

Vanuit de slaapkamer is de ruime badkamer toegankelijk. De ruimte is compleet ingericht met een groot wastafelmeubel met opbergruimte, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad.

Direct naast de badkamer bevindt zich een twee inpandige berging, met hierin de cv-opstelling en witgoedaansluiting.

Op de bovenverdieping bevinden zich een overloop met extra keukenblok en nog eens twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn van goed formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met vloerbedekking en rustige kleuren. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een mooie grote lichtkoepel.

Lev ensloo p bestendig

huizen van hendriks

Ria nt dakter ras

een plek onder de zon onderhoudsarm Met een eigen plek onder de zon is het optimaal genieten in dit appartement! ‘s Morgens rustig wakker worden onder het genot van een kop koffie of juist ontspannen de dag afsluiten na een lange (werk) dag; heerlijk!

Het dakterras is volledig onderhoudsarm aangelegd, dus ook daar hoef je je geen zorgen over te maken.

huizen van hendriks

lopend naar de stad nabij de dommel Rustig wonen op steenworp afstand van de gezellig binnenstad; dat wil toch iedereen? Werkelijk alle denkbare voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. De woning ligt eveneens nabij de Dommel, dus voor een ontspannende wandeling hoef je ook niet ver. Tot slot manoeuvreer je je snel richting de uitvalswegen.

He t is hier heerlijk wonen

Halvemaanstraat 1 5211 VV ‘s-Hertogenbosch

Halvemaanstraat 1 5211 VV ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch

noorden kadastrale kaart

De wijk ‘Het Zand’, gebouwd rond 1900, bevindt zich tussen de oude binnenstad en het centraal station en kenmerkt zich door de fraaie karakteristieke gevels. Op loopafstand bevinden zich vele leuke kroegjes, terrassen en restaurants waar men heerlijk kan genieten van een drankje en een hapje. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Vanuit de woning heeft u direct de mogelijkheid om de landelijke omgeving van ‘s-Hertogenbosch te verkennen: direct te wandelen langs de Dieze, de prachtige weiden rondom de stadswallen of lekker te fietsen in de bosrijke omgeving van de Vughtse hei en de Loonse en Drunense duinen. De woningen in Het Zand liggen op steenworp afstand van het centraal station en zijn tevens goed te bereiken via de snelwegen A59 en de A2. ’s-Hertogenbosch is een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard. ’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl