Halewijn 14, 's-Hertogenbosch

HuizenHendriks van

Starters

Instapklaar

Hoekwoning

Gewilde woonwijk

Energielabel A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Als gezin vinden wij het heerlijk om natuur-inclusief te wonen. Met grote regelmaat zijn wij in de omgeving te vinden: in de zomer zwemmen we in het Engelermeer, in de herfst rapen we dagelijks een hand vol walnoten, in de winter lenen de kasteelgrachten zich om te schaatsen en in de lente ervaren we hoe de natuur weer tot bloei komt.

Het hele jaar door genieten we van wandelingen langs de Maas, Dieze en uiterwaarden. Het vakantiegevoel dat we buiten ervaren, hebben we doorgetrokken naar het binnenleven. Het huis is voorzien van ruimte en gemak, met vrijwel alle faciliteiten die bijdragen aan warmte, rust en woonplezier.

Lichte woonkamer

veel lichtinval

strak afgewerkt

Achter de voordeur schuilt de entree met de meterkast, de trapopgang(met trapkast) naar boven en het separate toilet met fonteintje. Vanuit de entree lopen we door naar de woonkamer.

De woonkamer is strak afgewerkt in lichte kleurstelling en is voorzien van een prachtige visgraat vloer. Daarnaast heeft de woning een grote glaspui aan de voorzijde en dubbele openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor aangenaam veel lichtinval. Er is voldoende ruimte om een gezellige zithoek voor de tv te plaatsen waar je na een lange (werk)dag eventjes heerlijk kunt ontspannen. Wat een heerlijke ruimte; je voelt je hier direct thuis!

Wat eten we vanavond?

open keuken

lekker kokkerellen

We lopen door naar de nette open keuken (2019) aan de voorzijde van de woning. De keuken is in een ruime L-opstelling geplaatst waardoor je over voldoende werk- en opbergruimte beschikt. De keuken is voorzien een Silestone composiet werkblad en inbouwapparatuur van Siemens, te noemen; een elektrische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast en een stoomoven. Heb jij al een idee wat voor maaltijd je hier gaat bereiden?

3 royale kamers

luxe badkamer

Middels de vaste trap komen we op de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier is meer dan voldoende ruimte om eventueel een werkplek te creëren. Tevens is de overloop voorzien van een praktische inbouwkast. Daarnaast verleent de overloop toegang tot de masterbedroom en de badkamer. De masterbedroom aan de achterzijde is voorzien van meerdere inbouwkasten en muurverlichting inclusief hotelschakeling.

De luxe badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met toilet, wandcloset, dubbele wasbak, inloopdouche met stortdouche en een vrijstaand ligbad.

De trap brengt ons naar de tweede verdieping waar de ruime overloop toegang verleent naar de 2 slaapkamers en een semi technische ruimte met wasmachine aansluiting, cv ketel (2019) en een dubbele wastafelmeubel. Ook deze vertrekken zijn keurig afgewerkt.

3 royale slaapkamers

Op het

zuidwesten

keurig aangelegd

ruim dakterras

Middels de dubbele openslaande deuren stappen we de fijne achtertuin in die is gelegen op het zuidwesten. De tuin is deels bestraat en voorzien van diverse groene sierbeplanting. Het geheel is eenvoudig naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld een comfortabele loungeset, bloempotten gevuld met fleurige bloemen en sfeervolle verlichting. Daarnaast heb je de beschikking over een berging die is voorzien van elektra.

Tot slot is er aan de zijkant een trap die toegang verleent naar het overdekte terras op de eerste verdieping. Het terras biedt voldoende ruimte voor een gezellige zitje waar je ‘s ochtends kunt genieten van je kopje koffie. Genieten maar!

‘s-Hertogenbosch heerlijk wonen in ‘s-Hertogenbosch

’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl