Hagelkruis 34, Venlo

Huizen vanHendriks

Hagelkruis 34 , 5926 VX Venlo

Gelijkvloers wonen!

Jasje ophangen en genieten

4 slaapkamers

Volledig geïsoleerd!

Fantastische locatie in Hout-Blerick

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

144 m²

Perceeloppervlakte

258 m²

Inhoud

580 m³

Bouwjaar Tuin

2011 achtertuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming geheel

Isolatie

volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Levensloopbestendig & energiezuinig wonen aan de rand van Hout-Blerick, wie wil dat nou niet?!

Deze, in 2011, gebouwde geschakelde twee-onderéén-kap-woning is op de begane grond voorzien van een grote woonkamer, een moderne keuken, een ruime slaapkamer, een badkamer en een inpandige garage.

Op de verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers. Verder heeft het huis een fijne onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten. Als kers op de taart is de woning geheel geïsoleerd, instapklaar en netjes afgewerkt. Het enige wat je nog hoeft te doen is je jas op te hangen en te genieten!

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Instapklaar

inrichten & wonen ruim en licht opgezet We starten onze rondleiding in de ontvangsthal met de meterkast met o.a. glasvezel, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer.

Binnenkomend in de ruim opgezette woonkamer (ca. 40m2) geniet je gedurende de hele dag van aangenaam veel lichtinval dankzij de sfeervolle erker en een grote schuifpui. Aan de voorzijde van de woning tref je het gezellige zitgedeelte met een tv-corner. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eettafel gesitueerd met trapkast, de schuifpui die toegang geeft tot de tuin én de verdekt opgestelde moderne en luxe keuken

huizen van hendriks

Wat een luxe!

modern & luxe van alle gemakken voorzien De l-vormige keuken is voorzien van een 4-zones inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en koelkast.

De gehele begane grond m.u.v. de garage is voorzien van een natuurstenenvloer én vloerverwarming.

huizen van hendriks

gelijkvloers wonen moderne badkamer Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens een hal met toegang tot het toilet en de slaapkamer (ca. 18m2) met en suite badkamer.

Ideaal voor diegene die nu, of met het oog op de toekomst, gelijkvloers wilt wonen! De slaapkamer is netjes afgewerkt en heeft een fijn uitzicht over de tuin.

De badkamer is modern afgewerkt en geheel betegeld. Verder ben je ook hier van alle luxe voorzien met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Heerlijk om hier na een lange (werk)dag even bij te komen.

Lev ensloo p bestendig wonen

huizen van hendriks

Drie fijne ka mers

drie fijne slaapkamers tweede badkamer mogelijk De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een praktische opbergkast. In de kleinste slaapkamer is een afvoer én wateraansluiting aanwezig.

Handig als u deze slaapkamer wilt verbouwen tot een tweede badkamer!

Verder heb je vanuit de overloop toegang tot de vliering waar u een zee van opbergruimte vindt.

huizen van hendriks

onderhoudsvriendelijk inpandige garage Vanuit de tweede hal heb je toegang tot de fijne tuin op het noordwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een ruim terras, kunstgras en diverse beplanting. Ruimte genoeg voor een fijn zitje en speelmogelijkheden voor de kinderen.

Ook aan opbergmogelijkheden is gedacht met de inpandige garage met elektrische poort. Deze is bereikbaar via de tweede hal en via de eigen oprit aan de voorzijde. In de garage bevinden zich de CV-installatie, wasapparatuur en een wasbak.

O nderhoudsv riendelijk

Hagelkruis 34 5926 VX Venlo

Hagelkruis 34 5926 VX Venlo

Venlo Venlo is de grootste gemeente in Noord-Limburg. De gemeente omvat meerdere dorpen zoals Blerick, Tegelen, Belfeld, Arcen, Lomm en Velden.

noorden kadastrale kaart

De Venlose geschiedenis gaat ver terug. In de Romeinse tijd was er al sprake van een nederzetting. In de jaren erna werden verschillende plaatsen toegevoegd aan de gemeente waarmee zij sinds 2022 een totaal inwoners hebben van 102.176.

Venlo is gelegen aan de A67 en A73 waardoor Weert, Roermond en Venray goed bereikbaar zijn. Verder ben je ook in no-time over de Duitse grens. In de Nabije omgeving liggen de kasteeltuinen van Arcen maar ook de Hertog Jan Brouwerij.

In Venlo zijn vrijwel alle dagelijkse voorzieningen voorhanden, zoals o.a. een basisschool, een peuterspeelzaal, winkels, een postagentschap, een standplaats voor de bibliobus, een huisarts en diverse sportvoorzieningen, zoals een sportpark, een fitnesscentrum, een zwembad en een tennis centrum.

heerlijk wonen in Venlo

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl