Huizen vanHendriks
Haansbergseweg 7 , 5121 LG Rijen
Geheel instapklaar! Royale slaapkamers
Parkeren voor de deur
Verrassend ruim Centraal gelegen
H55
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kamers
6
Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
535 m³
Bouwjaar Tuin
2012 achtertuin, voortuin
Garage
geen garage
Verwarming
warmtepomp
Isolatie
volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Deze fraaie eengezinswoning is gelegen in Rijen. De woning ligt in de fraaie, kindvriendelijke nieuwbouwwijk Goudsmit Hoff. Uitvalswegen naar Tilburg en Breda, evenals het station zijn op loopafstand benaderbaar.
Te koop bij
Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90
huizen van hendriks
Moderne open keuken
riante u-opstelling comfortabel koken Je komt de woning binnen in de ruime hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je de keuken binnen. De moderne open keuken is geplaatst in een riante U-opstelling met gezellig barelement, waardoor je niet snel werk- en opbergruimte tekort zult komen. Daarbij sluit zijn strakke afwerking naadloos aan op diverse interieurstijlen. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koel-/vriescombinatie sta je hier altijd comfortabel te koken. Zoals verwacht voldoet ook de badkamer volledig aan de eisen van deze tijd. De ruimte is strak afgewerkt in grijs tinten en compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, flink inloopdouche en een heerlijk ligbad. Het tweede toilet is een aparte ruimte, gelegen op de overloop; ideaal!
huizen van hendriks
Strak afgewer kt
grote ramen, veel licht verrassend ruime trapkast In de woonkamer valt de optimale lichtinval natuurlijk meteen op. Door de van grond tot plafond reikende raampartij op het westen strijken de zonnestralen hier heerlijk neer. Verder is de woonkamer praktisch en ruimtelijk opgezet en keurig afgewerkt met een doorlopende plavuizenvloer en rustig kleuren. Er is dus maar weinig nodig om het helemaal jouw huis te maken! De verrassend ruime trapkast willen wij ook nog even vermelden, want extra opbergruimte is natuurlijk altijd welkom! In de tussenhal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast stap je vanuit hier zo de tuin in.
huizen van hendriks
4 slaapkamers wat een ruimte! Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, apart toilet en een handige bergkast. Alle drie de slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en wederom rustige kleuren. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een riante vierde (slaap)kamer gerealiseerd, keurig afgewerkt in dezelfde stijl als de kamers op de eerste verdieping. Daarnaast is ervoor gekozen nog een riante berging te creĂŤren, met hierin ook de witgoedaansluiting. De cv-opstelling bevindt zich eveneens op deze verdieping, deze is netjes weggewerkt in een stookkast.
Een echt gezinshuis
huizen van hendriks
O nderhoudsv rij genie ten
het zonnige westen berging en achterom In de achtertuin op het westen kun je zelfs na een lange (werk)dag nog met een gerust hart de barbecue aansteken. De tuin is keurig en onderhoudsarm aangelegd met een mooie grote tuintegel en stenen beschutting, dus ook daar heb je geen omkijken naar. Daarbij is het geheel eenvoudig naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld een comfortabele loungeset, fleurige bloempotten en gezellige verlichting. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande stenen berging met overkapping, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin is ook via de eigen achterom toegankelijk.
Haansbergseweg 7 5121 LG Rijen
Haansbergseweg 7 5121 LG Rijen
Haansbergseweg 7 5121 LG Rijen
Rijen
noorden kadastrale kaart
Rijen is de grootse plaats van de Nederlandse gemeente Gilze en Rijen. Ook bevindt zich hier het gemeentehuis. Rijen is gelegen ten noorden van de A58 tussen Breda en Tilburg. Omliggende plaatsen zijn Dorst, Dongen en Oosterhout. Ten oosten van Rijen ligt een grootschalig ontginningslandschap. Hier lopen de Grote Leij, de Kleine Leij en de Landscheiding in noordelijke richting. Al deze riviertjes komen uiteindelijk in de Donge uit. Het landschap ten zuiden van Rijen, de voormalige Molenschotse Heide, wordt gekenschetst door militair gebruik. Ten westen van Rijen bevindt zich de Boswachterij Dorst, een uitgestrekt bosgebied. Aansluitend, ten noorden van Rijen, het bosgebied de Duiventoren. Ten zuiden is de Molenschotse Heide. In het Noord-Oosten loopt het Wilhelminakanaal met het broedgebied Lange Rekken tussen dit kanaal en de Donge in gelegen. Naast een goede verbinding richting omliggende plaatsen door middel van diverse uitvalswegen beschikt Rijen tevens over een treinstation.
heerlijk wonen in Rijen
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl