Haansbergseweg 7, Rijen

Huizen vanHendriks

Haansbergseweg 7 , 5121 LG Rijen

Geheel instapklaar!

Royale slaapkamers

Parkeren voor de deur

Verrassend ruim Centraal gelegen

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

154 m²

Perceeloppervlakte

119 m²

Inhoud

535 m³

Bouwjaar Tuin

2012 achtertuin, voortuin

Garage

geen garage

Verwarming

warmtepomp

Isolatie

volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze fraaie eengezinswoning is gelegen in Rijen. De woning ligt in de fraaie, kindvriendelijke nieuwbouwwijk Goudsmit Hoff. Uitvalswegen naar Tilburg en Breda, evenals het station zijn op loopafstand benaderbaar.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Moderne open keuken

riante u-opstelling comfortabel koken Je komt de woning binnen in de ruime hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je de keuken binnen.

De moderne open keuken is geplaatst in een riante U-opstelling met gezellig barelement, waardoor je niet snel werk- en opbergruimte tekort zult komen.

Daarbij sluit zijn strakke afwerking naadloos aan op diverse interieurstijlen. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koel-/vriescombinatie sta je hier altijd comfortabel te koken.

Zoals verwacht voldoet ook de badkamer volledig aan de eisen van deze tijd. De ruimte is strak afgewerkt in grijs tinten en compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, flink inloopdouche en een heerlijk ligbad. Het tweede toilet is een aparte ruimte, gelegen op de overloop; ideaal!

huizen van hendriks

Strak afgewer kt

grote ramen, veel licht verrassend ruime trapkast In de woonkamer valt de optimale lichtinval natuurlijk meteen op. Door de van grond tot plafond reikende raampartij op het westen strijken de zonnestralen hier heerlijk neer. Verder is de woonkamer praktisch en ruimtelijk opgezet en keurig afgewerkt met een doorlopende plavuizenvloer en rustig kleuren. Er is dus maar weinig nodig om het helemaal jouw huis te maken!

De verrassend ruime trapkast willen wij ook nog even vermelden, want extra opbergruimte is natuurlijk altijd welkom!

In de tussenhal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast stap je vanuit hier zo de tuin in.

huizen van hendriks

4 slaapkamers wat een ruimte!

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, apart toilet en een handige bergkast. Alle drie de slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en wederom rustige kleuren.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een riante vierde (slaap)kamer gerealiseerd, keurig afgewerkt in dezelfde stijl als de kamers op de eerste verdieping. Daarnaast is ervoor gekozen nog een riante berging te creĂŤren, met hierin ook de witgoedaansluiting. De cv-opstelling bevindt zich eveneens op deze verdieping, deze is netjes weggewerkt in een stookkast.

Een echt gezinshuis

huizen van hendriks

O nderhoudsv rij genie ten

het zonnige westen berging en achterom In de achtertuin op het westen kun je zelfs na een lange (werk)dag nog met een gerust hart de barbecue aansteken. De tuin is keurig en onderhoudsarm aangelegd met een mooie grote tuintegel en stenen beschutting, dus ook daar heb je geen omkijken naar. Daarbij is het geheel eenvoudig naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld een comfortabele loungeset, fleurige bloempotten en gezellige verlichting.

Achter in de tuin staat nog een vrijstaande stenen berging met overkapping, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin is ook via de eigen achterom toegankelijk.

Haansbergseweg 7 5121 LG Rijen

Haansbergseweg 7 5121 LG Rijen

Haansbergseweg 7 5121 LG Rijen

Rijen

noorden kadastrale kaart

Rijen is de grootse plaats van de Nederlandse gemeente Gilze en Rijen. Ook bevindt zich hier het gemeentehuis.

Rijen is gelegen ten noorden van de A58 tussen Breda en Tilburg. Omliggende plaatsen zijn Dorst, Dongen en Oosterhout. Ten oosten van Rijen ligt een grootschalig ontginningslandschap. Hier lopen de Grote Leij, de Kleine Leij en de Landscheiding in noordelijke richting. Al deze riviertjes komen uiteindelijk in de Donge uit.

Het landschap ten zuiden van Rijen, de voormalige Molenschotse Heide, wordt gekenschetst door militair gebruik. Ten westen van Rijen bevindt zich de Boswachterij Dorst, een uitgestrekt bosgebied. Aansluitend, ten noorden van Rijen, het bosgebied de Duiventoren. Ten zuiden is de Molenschotse Heide. In het Noord-Oosten loopt het Wilhelminakanaal met het broedgebied Lange Rekken tussen dit kanaal en de Donge in gelegen.

Naast een goede verbinding richting omliggende plaatsen door middel van diverse uitvalswegen beschikt Rijen tevens over een treinstation.

heerlijk wonen in Rijen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl