Haansbergseweg 39, Rijen

HuizenHendriks van

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Gelegen in Rijen ligt deze eengezinswoning aan de Haansbergseweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 91 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 137 m2. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel C.

Haansbergseweg 39 is gelegen in de buurt Rijen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rijen, loopafstand van een supermarkt en een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Lichte woonkamer huizen van hendriks

Via de entree aan de voorzijde van het huis kom je binnen in de hal. Hier vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer in.

De doorzon woonkamer is goed bemeten en dankzij de openslaande deur naar de achtertuin, valt er prettig veel daglicht naar binnen en heb je een leuke interactie met buiten. Er ligt een tegelvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eethoek.

Prima keuken

open keuken

moderne badkamer

Deze eethoek zal naadloos aansluiten op de open keuken, welke aan de achterzijde van het huis gesitueerd is. Hier is een keuken geplaatst in een hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je hier voorzien van diverse keukenapparatuur.

De badkamer heeft een moderne uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douche en een raam.

Fijne slaapkamer

fijne slaapkamers

slaaplekker!

Op de eerste verdieping vind je 2 royale slaapkamers, een bergkamer en de badkamer. De slaapkamers zijn van een prettige afmeting, hebben een nette afwerking met laminaat op de vloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Er is een vaste trap aanwezig die zich verbindt met de zolder. Daar is nog een kamer aanwezig die is afgewerkt met een dakkapel.

achtertuin

berging met elektra

Vanuit de eetkamer is de achtertuin toegankelijk. Deze is gelegen op het zuidwesten. Er is een achterom en een vrijstaande berging met elektra aanwezig.

heerlijk wonen in Rijen

Rijen

Rijen is de grootse plaats van de Nederlandse gemeente Gilze en Rijen. Ook bevindt zich hier het gemeentehuis. Rijen is gelegen ten noorden van de A58 tussen Breda en Tilburg. Omliggende plaatsen zijn Dorst, Dongen en Oosterhout. Ten oosten van Rijen ligt een grootschalig ontginningslandschap. Hier lopen de Grote Leij, de Kleine Leij en de Landscheiding in noordelijke richting. Al deze riviertjes komen uiteindelijk in de Donge uit.

Het landschap ten zuiden van Rijen, de voormalige Molenschotse Heide, wordt gekenschetst door militair gebruik. Ten westen van Rijen bevindt zich de Boswachterij Dorst, een uitgestrekt bosgebied. Aansluitend, ten noorden van Rijen, het bosgebied de Duiventoren. Ten zuiden is de Molenschotse Heide. In het Noord-Oosten loopt het Wilhelminakanaal met het broedgebied Lange Rekken tussen dit kanaal en de Donge in gelegen.

Naast een goede verbinding richting omliggende plaatsen door middel van diverse uitvalswegen beschikt Rijen tevens over een treinstation.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl