Haagwinde 18, Vlijmen

Huizen vanHendriks

Haagwinde 18 , 5251 ZS Vlijmen

Nieuwbouw Instapklaar

Tuin op het zuiden

Zonnepanelen Volledig geïsoleerd

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

129 m²

Perceeloppervlakte

149 m²

Inhoud

460 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

2018 achtertuin geen garage vloerverwarming geheel, warmtepomp

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

Ben jij op zoek naar een instapklare woning in Vlijmen? Deze prachtige tussenwoning is heel fraai afgewerkt, volledig geïsoleerd en gelegen in een mooie nieuwe buurt. Deze woning is energiezuinig met een nul op de meter door alle zonnepanelen op het dak.

Naast een strak afgewerkte woonkamer met een sfeervolle keramische tegelvloer in houtlook, mooie deuren en een open keuken beschik je over een luxe badkamer, 3 slaapkamers en een grote open zolder.

Zelfs de zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk!

Ook de ligging van deze woning is gunstig. De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij diverse voorzieningen en geheel instapklaar. Kortom de ideale woning voor doorstromers of om te starten op de woningmarkt!

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Wát een ruimte!

heerlijk licht prachtige vloer We lopen door de prachtige glazen deur naar de lichte doorzon woonkamer met de living aan de achterzijde en de keuken aan de voorzijde. De ruimte is ongelofelijk strak gestuct en heeft een sfeervolle keramische tegels met houtlook en vloerverwarming. De kamer is heel licht door de grote ramen in de kamer. Door een loopdeur kan je de zonnige tuin bereiken. De woonkamer beschikt over een lekker grote trapkast met heel veel opbergruimte.

huizen van hendriks

Ruime, lichte keuken

volledig afgewerkt heerlijk ontspannen De zonnige, moderne, strak afgewerkte keuken staat in open verbinding met de eetkamer en heeft grote ramen aan de voorzijde. De keuken is geplaatst in een L-opstelling, zodat je een groot werkblad hebt. Het geheel is modern en strak afgewerkt en voorzien van onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, combi-oven en een koel-/vrieskast. De mooie vloer is doorgetrokken in de keuken.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping aan de voorzijde van het huis. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt met een moderne uitstraling. De ruimte is deels betegeld met lichte tegels op de muren en donkere tegels op de vloer. Je beschikt over een toilet, inloopdouche en een grote dubbele wastafel.

huizen van hendriks

rustig slapen veel mogelijkheden Via de mooie, wit houten, trap bereik je de eerste verdieping. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een mooie vloer en mooi behangen of strakke stucwerk wanden. Een uitstekende basis om hier drie fijne slaapkamers van te maken.

Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping met wasmachine aansluiting. De zolder is een prima grote ruimte. Je hebt hier de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Ook de zolder is netjes afgewerkt en een dakraam zorgt voor extra licht.

Fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige achter tuin

werken in de tuin? of lekker ontspannen?

De achtertuin is gelegen op het zuiden en toegankelijk via de woonkamer. Je kan hier dus heerlijk genieten van de zon die de hele dag aanwezig is.

De tuin is deels bestraat en ook bereikbaar via een achterom. In de tuin is een buitenkraan aanwezig.

Achter in de tuin staat nog een extra vrijstaande houten berging. Hier kun je bijvoorbeeld de fietsen stallen of je tuinspullen een mooie plek geven. Er is een overkapping aan de berging, waar je dus ook heerlijk uit de zon kunt zitten.

Haagwinde 18 5251 ZS Vlijmen

Haagwinde 18 5251 ZS Vlijmen

Haagwinde 18 5251 ZS Vlijmen

Vlijmen

noorden kadastrale kaart

Het Brabantse dorp Vlijmen is op korte afstand van ’s-Hertogenbosch gelegen. Vlijmen heeft een inwoneraantal rond de 14.000 en biedt u de rust van een dorp met alle nodige voorzieningen in de directe omgeving. Het gemoedelijke Vlijmen beschikt over diverse verenigingen waaronder een hockeyclub, voetbalvereniging en tennisvelden. Ook een zwembad, scholen, bibliotheek en diverse winkels zijn op korte afstand gelegen.

Voor een fijne natuurwandeling of fietstocht gaat u naar de Loonse en Drunense Duinen. Hier bent u gegarandeerd van een gezellige middag in de prachtige natuur die Nederland u te bieden heeft.

De bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch is binnen 10 minuten te bereiken. Vlijmen is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en Utrecht.

heerlijk wonen in Vlijmen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl