Haagweg 192, Breda

HuizenHendriks van

Sfeervol herenhuis uit 1901

Prachtige authentieke elementen

Woonkamer met en-suite deuren

Volledige isolatie

Centrale ligging met veel voorzieningen

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

We waren meteen verliefd op dit karakteristieke huis toen we voor het eerst binnenstapten. De hal met statige rode trap, de hoge plafonds met de originele ornamenten, het glas in lood, de mooie haard. Dat oversteeg onze verwachtingen.

Wij hechtten - net als de vorige eigenaren - veel waarde aan het behoud van de authenticiteit en het karakter van het huis. Zo hebben we bijvoorbeeld het originele glas in lood laten restaureren bij plaatsing van de nieuwe ramen en kozijnen aan de voorgevel.

Waar we ook blij mee waren, is dat het huis op loopafstand ligt van het centrum, maar we toch rustig woonden in het huis en de tuin.

We hadden niet fijner kunnen wonen in Breda, maar gaan verhuizen om weer dichter bij onze familie te wonen. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo veel plezier zullen beleven als dat wij hebben gehad!

Sfeervolle woonkamer

en-suite

De ruime en lichte woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een eetgedeelte. De hoge ramen, het glas in lood, de originele lijsten en ornamenten die het hoge plafond sieren de strak gestucte wanden, de haard, het is één en al sfeer!

Het eetgedeelte ligt in het midden van het huis en staat in verbinding met de keuken door de openslaande en-suite deuren. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel om al je gasten aan te ontvangen voor een gezellig diner en lekker lang na tafelen.

Gezellige leefkeuken

ruime keuken

samen koken

De keuken is zo opgesteld dat er veel berg- en werkruimte is ontstaan. Aan de ene zijde bevindt zicht het kookgedeelte met een 4 -pits gasfornuis en afzuigkap. Aan de andere kant is het spoelgedeelte met de vaatwasser, de koelkast, vriezer en de oven. De keukenapparatuur is deels vernieuwd in de afgelopen jaren. In de onderkasten en de lades kan je al je kookgerei, voorraad en dagelijks servies kwijt. In de ruimte is nog een gezellig hoekje voor een werkplek om je even rustig terug te trekken. Via loopdeur kom je in de achtertuin.

Voor de wasmachine en droger is er nog een praktische bijkeuken die vanuit de hal bereikbaar is. Deze geeft ook direct toegang tot de tuin.

rust comfort

Op de eerste verdieping kom je op een ruime en lichte overloop die toegang biedt tot de twee slaapkamers en waar je, én een vaste kast (waar ook de CV ketel (Remeha 2015) hangt) én een ruime walk in closet hebt. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte en comfort. De hoofdslaapkamer is breed opgezet, is gesitueerd aan de achterzijde van het huis en biedt toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde waar je uitzicht hebt op de tuin. De andere slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast. De verdieping is voorzien van strakke stucwerkwanden en plafonds en een laminaatvloer.

De stijl van de badkamer past bij de sfeer van het huis. De wanden zijn deels afgewerkt met een lichte en donkere tegel en stucwerk. Er is een douchecabine, een ligbad, een wastafel, een toilet en designradiator.

Twee slaapkamers

Tuin op het noordwesten

mooie buitenruimte

fraai aangelegd

De groene stadstuin ligt op het noord-westen en geeft gedurende dag voldoende plekken met zon en schaduw. De tuin is fraai aangelegd en bied je alle rust en ruimte die je kan wensen. Zo zijn er aan de achterzijde twee zonneterrassen, is er een strak gazon en beplanting. Met de huidige inrichting zul je hier straks optimaal genieten van deze mooie buitenruimte. Verder is er nog een houten berging met elektra aanwezig. Daar is genoeg ruimte aanwezig om je spullen op te slaan, zoals fietsen en tuingereedschap.

heerlijk wonen in Breda

Breda

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl