Haagdoornstraat 51, Arnhem

Huizen vanHendriks

Haagdoornstraat 51 , 6841 AK Arnhem

Dichtbij centrum van Arnhem Goed geĂŻsoleerde woning

Nokverhogende dakkapel

Uitbouw met keuken Grote schuur in achtertuin

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 95 m²

Perceeloppervlakte

118 m²

Inhoud

320 m³

Bouwjaar Tuin

1948 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

D

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze woning is gelegen op een gunstige plek dicht bij het centrum van Arnhem en op loopafstand van alle voorzieningen. In de wijk bevinden zich twee kleinere winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Aan het einde van de straat is een park aanwezig met een speeltuin. Ook kun je hier heerlijk wandelen of de hond uitlaten.

De woning beschikt over een uitbouw aan de achterzijde van het huis en op zolder is een nokverhogende dakkapel geplaatst. Er hangt een goede sfeer in de straat en onze vader heeft hier ruim 40 jaar met veel plezier gewoond.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Welkom thuis!

lichte ruimte balkenplafond We lopen door naar de woonkamer binnen en worden blij verrast door de aangename lichte ruimte.

De woonkamer grenst namelijk aan de zonnige tuin waardoor hier mooi daglicht naar binnen valt door de grote raampartij met loopdeur naar de tuin.

Hier sieren witte houten balken het plafond, ligt er parket op de vloer en zijn de wanden deels behangen en deels voorzien van wit geverfde stenen.

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

open keuken badkamer met bad Wanneer we naar de open keuken lopen komen we langs de eetkamer waar je gezellig samen van een maaltijd geniet of een spelletje speelt. De keuken is geplaatst in L-opstelling en vanaf het aanrecht heb je uitzicht op de straatzijde. De keuken is in lichte kleuren afgewerkt, voorzien inbouwspots en tussen de hal en de keuken is een glas-in-lood raam geplaatst. Hier beschik je over diverse apparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping volledig betegeld in lichte kleurstelling. Het inbouwspots in het plafond zorgen voor goede verlichting en de ruimte is voorzien van mechanische afzuiger.

De badkamer beschikt over een tweede toilet, dubbele wastafelmeubel en douchecabine. Heb je even de tijd? Gun jezelf dan een heerlijk momentje rust en neem een bad in het ligbad.

huizen van hendriks

3 slaapkamers hoe deel jij ze in?

De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. Een kamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking en lichte wanden. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en gelegen over de hele breedte van de woning. Dit maakt het een zeer riante kamer met mogelijkheden! Wellicht realiseer je hier een slaapkamer met ruime inloopkast!

Via de vaste trap lopen we naar de overloop op de tweede verdieping met nokverhogend dakkapel. Hier vind je extra opbergruimte achter de knieschotten en is er een bergruimte met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. De overloop biedt toegang tot nog een ruime slaapkamer afgewerkt met inbouwspots, tapijt en lichte wanden. Een mooie lichte kamer met ramen over de hele breedte.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zitten

op het zuidoosten stenen berging De achtertuin is te bereiken via de woonkamer of een stenen tuinhuis. De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je hier met een kopje koffie in de ochtend de dag goed in het zonnetje begint. Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels betegeld. Er is een handige buitenkraan aanwezig en al je tuinspullen kun je in de stenen berging kwijt, welke voorzien is van elektra.

Haagdoornstraat 51 6841 AK Arnhem

Haagdoornstraat 51 6841 AK Arnhem

Haagdoornstraat 51 6841 AK Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl