Haafakker 63, Leuth

Huizen vanHendriks

Haafakker 63 , 6578 BZ Leuth

Gezinswoning Rustige woonwijk

Garage

Energielabel A Tuin op het westen

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

104 m²

Perceeloppervlakte

193 m²

Inhoud

369 m³

Bouwjaar

1994

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik heb hier met heel veel plezier en liefde 16 jaar gewoond en mijn kinderen zien opgroeien.

Nu in het tijd voor de volgende stap in mijn leven en vandaar dat ik de woning ga verkopen.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Per fecte ba sis

veel lichtinval voldoende ruimte Bij binnenkomst valt de lichte en ruime woonkamer meteen op, die naadloos overloopt in de halfopen keuken. De plavuizen op de begane grond geven het huis een verzorgde look. Door het grote raam en de tuindeur komt er volop daglicht binnen, wat het een heerlijke plek maakt om te ontspannen.

huizen van hendriks

Lekker koken

half open keuken zie de potentie De half open keuken, in een praktische L-opstelling, biedt voldoende werk- en opbergruimte. Hier kun je jouw culinaire dromen waarmaken. Denk eens aan de mogelijkheid om de wand tussen de keuken en de woonkamer te verwijderen en zo een open woonkeuken te creëren. De keuze is aan jou!

huizen van hendriks

hoe deel jij het in?

4 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie netjes afgewerkte slaapkamers en een badkamer die van grond tot plafond betegeld is in een lichte kleurstelling. De kamers bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens ingedeeld te worden. Eén kamer wordt momenteel gebruikt als walk-in closet, maar jij bepaalt de bestemming. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, bad, toilet, wastafel en design radiator. Hier kun je je eigen wellness-oase creëren.

Op de tweede verdieping wacht een verrassing: een voorzolder met cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger, en een vierde slaapkamer.

Dankzij het raam geniet je hier van aangenaam natuurlijk licht. Een perfecte plek voor extra privacy of misschien wel je thuiskantoor.

Ne tjes afgewer kt

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en

op het westen voldoende privacy De tuin, gelegen op het westen, is netjes aangelegd met betegeling en voorzien van een wateraansluiting. Hier kun je genieten van zonnige dagen en gezellige avonden met vrienden en familie. De aanwezige garage met eigen oprit biedt niet alleen handige opslagruimte, maar ook de mogelijkheid om je auto veilig te parkeren.

De kers op de taart zijn de recent geïnstalleerde zonnepanelen. Hiermee ben je niet alleen duurzaam bezig, maar bespaar je ook nog eens op je energierekening.

Haafakker 63 6578 BZ Leuth

Haafakker 63 6578 BZ Leuth

Haafakker 63 6578 BZ Leuth

Leuth

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Leuth

Leuth is een sfeervolle woonplaats dat behoort bij de gemeente Ubbergen en wordt gekenmerkt door fraaie groene natuurgebieden. Leuth voorzien van een goede basisschool en sportvoorzieningen. Het is op 10 autominuten gelegen van het centrum van Nijmegen. Voor mensen die rustig willen wonen in een groene omgeving met alle faciliteiten binnen handbereik, maar met ook Nijmegen op korte afstand, is Leuth zeker een prettige en mooie woonomgeving.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl