Nijmegen, Guyotstraat, 9h

Huizen vanHendriks

Guyotstraat 9 h, 6524 AV Nijmegen

Authentieke elementen Centraal gelegen Loopafstand van centrum

Instapklaar Zelfstandige woonruimte

H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

portiekflat 1 29 m² 100 m³ 1909 geen tuin geen garage c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ben jij op zoek naar een unieke plek in Nijmegen?

Je eigen thuis met eigen badkamer, keuken en toilet?

Dan biedt deze woning nog veel meer dan je had gehoopt.

Kom snel kijken en laat je verrassen door de prachtige afwerking en fraaie authentieke details.

Dit appartement op de bovenste verdieping maakt onderdeel uit van een herenhuis dat is opgesplitst in meerdere appartementen. Het bevat naast een kleine entree een tweetal kamers die prachtig zijn afgewerkt met heel veel respect voor het verleden van de woning. Je ziet de authentieke elementen overal in terug en toch voldoet de woning helemaal aan de eisen van nu.

Het woon/slaap gedeelte is tevens in april volledig gestuct en voorzien van nieuwe vloerbedekking.

Ook de inrichting is compleet vervangen en staat ter overname te koop. De tweede kamer is een ruime badkamer met ligbad, douche en wasbak en is prachtig afgewerkt. Echt een eyecatcher en heerlijk om even lekker tot rust te komen!

In de kelder van het huis is er de mogelijkheid om een wasmachine en droger aan te sluiten.

Vanuit de woning loop je zo naar het gezellige centrum van Nijmegen. Hier vind je een grote diversiteit aan kroegen, restaurants, terrassen en winkels. Het station, universiteit, HAN en ROC liggen ook zeer dichtbij.

De eerste kamer bestaat uit een keuken, toilet en woon/slaapgedeelte. De keuken is in april 2017 compleet vervangen en bestaat uit een inbouwkoelkast, gasfornuis met inbouwafzuigkap en over meer dan voldoende opbergruimte.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Authentieke de tails

kom snel binnen instapklaar!

Dit fraaie appartement is gelegen op de 2e verdieping van dit prachtige herenhuis.

Als onderdeel van het geheel is dit stuk de ideale plek voor de student of starter die niet (meer) in een studentenhuis wil wonen, meer wil dan een studio en ook luxe weet te waarderen.

Alles is netjes opgeknapt, een nieuwe keuken en woonkamer, zelfs de meubels zijn ter overname.

Ga jij hier je genieten van je studententijd?

Of kom jij hier thuis na een lange werkdag?

huizen van hendriks

Hoe deel jij he t in?

slapen, eten, studeren creatief denken De woonruimte in het appartement is beperkt, je zult hier keuzes moeten maken.

Met een groot bed en een bureau heb je hier een fijne slaap/studeerkamer. Er is dan geen ruimte om met vrienden even te chillen.

Door creatief met de ruimte om te gaan en misschien wel een hoogslaper te plaatsen, kun je hier een multifunctionele ruimte van maken.

huizen van hendriks

open keuken klein maar compleet Er is een prima keukenblok in de kamer. Met een 4-pits gasstel, een spoelbak, kastjes en een koelkastje is het niet groot, maar wel compleet.

Hier maak je je gezonde maaltijden en kun je ook al je servies en pannen netjes opbergen.

Naast het keukenblok is een kast voor de boiler.

In het souterrain is een ruimte met de wasmachine en droger, handig want dat scheelt weer sjouwen met tassen in de trein.......

N ieuwe keuken

huizen van hendriks

Wat een luxe

verrassende grote badkamer in bad of douchen De badkamer is groot en meer dan compleet.

Er is een ligbad om lekker te ontspannen na een lange college dag of een tentamen. Ook kun je hier onder de douche springen als je even wat minder tijd hebt.

De wastafel, de fraaie tegels, de designradiator en het urinoir (!) maken het helemaal af!

In de woonkamer is de toiletruimte.

huizen van hendriks

winkelen, eten, sporten alles in de buurt De woning is gunstig en rustig gelegen nabij diverse uitvalswegen en op loopafstand van het centrum van Nijmegen en het centraal station.

Nijmegen is een gezellige studentenstad met een diversiteit aan kroegen, restaurants en gezellige winkelstraatjes.

De stad biedt een keur aan culturele activiteiten en ook op sportief gebied kun je hier alle denkbare sporten uitoefenen.

Loop de stad in

huizen van hendriks

Heerlijk wonen

beschermd stadsgezicht bijzonder karakteristiek Dit fijne appartement maakt onderdeel uit van een herenhuis dat is opgesplitst in meerdere appartementen. Er is een VvE en daar draag je maandelijks aan bij.

Het gebouw is beschermd stadsgezicht en is zowel binnen als buiten goed onderhouden en bijzonder.

Guyotstraat 9 h 6524 AV Nijmegen

Nijmegen De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels.

noorden kadastrale kaart

Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl