Guyotstraat 9D, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Guyotstraat 9 D, 6524 AV Nijmegen

Centrale ligging Unieke tuin

Ruime woonkamer

Fraaie tuinkamer Entresol in woonkamer

H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

benedenwoning 2 50 m² 210 m³ 1909 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De karakteristieke elementen van de woning spraken mij erg aan toen ik voor het eerst de woning zag.

Vooral de tuin spreekt mij enorm aan. Bij elk seizoen en moment van het jaar komt er wel iets in bloei, waardoor het erg genieten is van de tuin die destijds is ontworpen door een tuinarchitect. Het is zo dicht bij de stad en toch kan je de rust pakken, dat vind ik erg fijn van dit plekje.

Helaas zal ik mijn woning moeten verlaten aangezien ik samen ga wonen.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Welkom!

mooie benedenwoning groot herenhuis Deze charmante benedenwoning maakt onderdeel uit van een statig herenhuis dat is opgesplitst in 8 appartementen. Je komt binnen in de gezamenlijke hal met toegang tot de entree van het appartement. Hier tref je het toilet met fonteintje, de badkamer en de keuken. Het valt je direct op hoe prachtig het geheel is afgewerkt. Via de keuken stap je de sfeervolle woon- en eetkamer in.

huizen van hendriks

Smaakvol afgewer kt

lichte eetkamer sfeervolle woonkamer Naast de keuken bevindt zich de lichte eetkamer met prachtige glas-in-lood ramen en een schuifpui naar de tuin. De eetkamer staat en-suite met de woonkamer in verbinding. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, inbouwkasten en een entresol. Hier is een gezellig slaapgedeelte gecreëerd. In de woonkamer bevindt zich tevens een tweede doorgang naar de entreehal. De ruimtes zijn smaakvol afgewerkt met een eikenhouten parketvloer.

huizen van hendriks

ruime keuken authentieke details De ruime keuken is in 2016 vernieuwd, maar diverse authentieke elementen zijn bewaard gebleven, zoals de originele vaste kast en het glas-in-lood raam.

De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De mooie tegelvloer maakt de keuken helemaal af.

Div erse apparatuur

huizen van hendriks

Ne tjes afgewer kt

entresol slaap lekker!

De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, inbouwkasten en een entresol. Hier is een gezellig slaapgedeelte gecreëerd.

Via de hal bereik je de compacte badkamer die is ingericht met een douche. Het toilet met fonteintje vind je in een aparte ruimte.

huizen van hendriks

riante tuin op het zuidoosten Als kers op de taart beschik je over een schitterende privétuin! Deze is met ca. 70m2 royaal van formaat te noemen. De tuin is aangelegd door een tuinarchitect en is voorzien van een vijver met fontein, bloemrijke beplanting, een pergola en sierbestrating. Door de ligging op het zuidoosten profiteer je hier van veel zonuren. Verder beschik je over een achterom en een vrijstaande stenen berging.

Genie ten!

huizen van hendriks

Gelie fde buur t

centrale ligging nabij het centrum Deze bijzondere benedenwoning is gelegen in de wijk Altrade, op loopafstand van het bruisende centrum van Nijmegen met allerlei cafés, restaurants, terrassen en winkels. Ook woon je hier op loopafstand van het treinstation en andere openbaar vervoersvoorzieningen. De woning is zeer goed bereikbaar via de diverse uitvalswegen.

Guyotstraat 9 D 6524 AV Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl