Gunninglaan 13, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Gunninglaan 13 , 7314 NA Apeldoorn

Mooie locatie Genoeg parkeergelegenheid

Royaal perceel

4 slaapkamers Jaren 30

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

271 m²

Inhoud

439 m³

Bouwjaar Tuin

1935 achtertuin, voortuin

Garage Energielabel

vrijstaand steen D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Pak je spullen maar uit en geniet van deze zonnige woning!

Want dat is wat we hier iedere dag weer doen: fantastisch wonen in deze lichte, comfortabele jaren30-woning. Ontspannen in de heerlijke tuin of onze knusse voorkamer met erker. In de winter tafelen in de ruime achterkamer met haard of in de zomer aan de grote tuintafel. De en-suite-deuren dicht zodat de één t.v. kan kijken, terwijl de ander een boek leest in een luie stoel aan de andere kant van de woning.

De auto(‘s) op de oprit. De fietsen in de ruime garage.

De ligging aan de prachtige Gunninglaan, waarin jong en wat ouder gezamenlijk het straatbeeld bepalen, is ideaal gelegen zo tussen de Apeldoornse binnenstad en Berg & Bos. Zin in een boswandeling?

Trek je schoenen maar aan, voor je het weet stap je in het bos. Even een boodschap doen in de stad?

In 5 minuten ben je er op de fiets! Met de auto naar de snelweg? De ringweg begint aan het einde van de laan.

Te koop bij

Wil je wonen in een rustige en zeer gewilde buurt, nabij bos, centrum en ringweg, dan is dit dé woning!

Om gezondheidsredenen houdt dit prachtige avontuur helaas voor ons op. Wij verwachten dat jullie hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij.

Karakteristiek in het kort Instapklaar Uitgebouwde achterpui Tuin op zuiden Grote oprit (bricks) En suite deuren Gelegen in Apeldoorn West (nabij Berg & Bos, Kroondomeinen, Het Loo) Bouwjaar 1935

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Veel lichtinval en uitzicht op de omgev ing

authentieke details sfeervolle open haard Parkeer de auto eenvoudig op de lange oprit en kom vervolgens binnen in de hal. Hier maak je direct kennis met de vele authentieke details die de woning jou biedt -- een prachtige granito vloer, een loper op de trap en de paneeldeuren verlenen toegang tot de leefruimte en de toiletruimte.

Laat je in de leefruimte verrassen door de smaakvolle afwerking en het rijkelijke lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer en strak stucwerk op de wanden. Typerend voor deze woning is dat de leefruimte bestaat uit twee delen: een voor- en achter gedeelte welke worden gescheiden door ensuite schuifdeuren.

huizen van hendriks

Prachtige karakteristieke ele menten

rijkelijk lichtinval strakke afwerking Aan de voorzijde is momenteel de woonkamer gelegen met een lichte erker en een zijraam. Loop door de ensuite schuifdeuren naar de eetkamer waar je blij verrast zult zijn door de vele lichtinval dankzij de lichtstraat en de glazen schuifpui naar de tuin. Daarnaast zorgt de open haard voor dat extra beetje sfeer en warmte op koudere dagen.

Door de open doorloop sta je tijdens het koken altijd in contact met de gasten aan tafel. Gezellig!

De keuken is strak afgewerkt in zwart-wit met een granieten aanrechtblad en staat in een hoekopstelling. Voor jouw kookcomfort is de keuken ingericht met nieuwe inbouwapparatuur (2020), zoals een 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), design afzuigkap, stoomoven, Quooker, grote koelkast (Vita Fresh) en een vaatwasser. Vervolgens biedt de buitendeur vanuit hier eveneens toegang tot de tuin.

huizen van hendriks

verzorgde badkamer totaal vier kamers De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafel met dubbele kranen en een toilet. Spoel de dag van je af!

De drie slaapkamers variëren in grootte en zijn afgewerkt met een PVC vloer en strakke wandafwerking. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een vaste kast en een buitendeur naar het balkon met leuk zicht op de tuin.

Via een vaste trap begeef je je naar de tweede verdieping. Op de overloop is de cv-opstelling en de witgoedaansluiting gerealiseerd. Grote pluspunten van deze verdieping zijn de vaste kast, bergruimte rondom en de vierde slaapkamer.

De slaapkamer is afgewerkt met een wit gelakte houten vloer en door het raam valt het daglicht aangenaam naar binnen.

Begin de dag fris en fruitig

huizen van hendriks

Genie ten va n he t buitenlev en

zonnige achtertuin met een garage In de achtertuin op het zuiden zit ieder buitenmens helemaal op zijn/haar plek! De tuin is ruim opgezet en strak aangelegd met een bestraat terras en veel groen waaronder een mooie volgroeide boom.

Daarnaast is de tuin voorzien van verlichting, wat een prachtig plaatje oplevert als de avond intreedt.

Zowel vanuit de tuin als vanaf de voorzijde van de woning heb je toegang tot de garage. De ideale ruimte om fietsen te stallen en tuinspullen in op te bergen.

Gunninglaan 13 7314 NA Apeldoorn

Gunninglaan 13 7314 NA Apeldoorn

Gunninglaan 13 7314 NA Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl