Gulikstraat 39, Weert

Huizen vanHendriks

Gulikstraat 39 , 6004 GJ Weert

Ruime 2/1-kap woning (141m2) Zicht op het groen!

4 slaapkamers

Tuin op het zuiden!

Mooie locatie aan de Maaslandlaan!

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

141 m²

Perceeloppervlakte

335 m²

Inhoud

545 m³

Bouwjaar Tuin

1963 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

E

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met een ruime woonkamer, lichte tuinkamer, praktische keuken, vier slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden én vrijstaande garage is Gulikstraat 39 een ideale woning voor gezinnen of starters. De woning verkeert in een goede staat en is daarnaast gelegen aan de rand van het centrum van Weert.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Ruimte & licht!

wonen met uitzicht praktische keuken De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een prettige leefruimte. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en biedt de raampartij aan de voorzijde prachtig uitzicht op de groenrijke woonomgeving. Daarnaast zorgen de witte wanden en de laminaatvloer voor een fris geheel. Aan de woonkamer grenst een tuinkamer die je eenvoudig van elkaar kunt afsluiten door de schuifpui.

Naast de woonkamer is de dichte keuken gesitueerd. Het keukenblok is geplaatst in een L-opstelling en uitgevoerd in landelijke stijl met een praktische tegelvloer. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap en een koelkast. Hoewel de keuken functioneel is, zijn er diverse mogelijkheden om jouw droomkeuken te plaatsen. Via de keuken brengt de tussendeur je eveneens naar de tuinkamer.

huizen van hendriks

Ruime ver trekken

ruime slaapkamers complete badkamer De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn van ruim formaat. De slaapkamers zijn momenteel afgewerkt met een tapijtenvloer en behangen wanden. Voeg jouw eigen smaak toe en creëer kamers waar je je in alle rust even kunt terugtrekken.

De badkamer is geplaatst in één van de vroegere slaapkamers. Hierdoor beschik je over extra veel ruimte in de badkamer. Momenteel is de badkamer ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel met spiegel en een toilet.

huizen van hendriks

vaste trap zolder heerlijke tuinkamer Middels de vaste trap begeef je je naar de tweede en tevens bovenste verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling (2012), de witgoedaansluiting en een tussendeur naar de vierde kamer.

Op de zolderverdieping heb je de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer of wellicht maak jij de overweging om hier een hobby-/werkkamer te realiseren. De keuze is aan jou! Tot slot bieden de vaste kasten extra opbergruimte.

Over de gehele breedte van de woning bevindt zich een tuinkamer. Een fijne extra ruimte voorzien van een tweetal glazen schuifpuien naar de achtertuin en twee lichtkoepels in het plafond.

Div erse mogelijkheden

huizen van hendriks

O p he t zuiden!

zonnige tuin vrijstaande garage Vanuit de tuinkamer is de achtertuin toegankelijk. De tuin is gelegen op het zuiden en sierlijk aangelegd met bestrating, volgroeide bomen en strakke hagen.

Plaats een comfortabele tuinset en het genieten kan beginnen!

Achter in de tuin staat een vrijstaande garage met spouwmuren. De garage is van ruim formaat en voorzien van (warm) water en een elektrische poort, zodat je de auto veilig binnen kunt parkeren.

Gulikstraat 39 6004 GJ Weert

Gulikstraat 39 6004 GJ Weert

Gulikstraat 39 6004 GJ Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl