Gulickerstraat 26, Roermond

Huizen vanHendriks

Gulickerstraat 26 , 6043 EM Roermond

Starterswoning Instapklaar

4 slaapkamers

Mooie zolder Onderhoudsvriendelijke tuin

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

129 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin

2003 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Zes jaar geleden zijn wij verhuisd naar onze woning op de Gulickerstraat 26. Wij zochten op dat moment een woning die we konden betrekken waarbij drie zaken belangrijk voor ons waren: 1. Ruimte en kindvriendelijke buurt, 2. Weinig onderhoud nodig en 3. Dicht bij het centrum en alle voorzieningen. We hebben zes mooie jaren gewoond waarin onze verwachtingen zoals wij die hadden bij de aankoop ruimschoots zijn waargemaakt.

en vriendelijke mensen. De contacten zijn persoonlijk en familiair waarbij iedereen toch de ruimte van de ander respecteerde.

De woning is ideaal voor starters, jonge gezinnen of mensen die in het centrum willen wonen met alle voordelen van een kindvriendelijke woonwijk. Wij willen graag een volgende stap maken en dragen onze woning graag over aan een gezin dat hier haar eigen thuis wil creëren.

Onze woning ligt in een woonwijk met een grote speelplein in de straat, veel jonge gezinnen in de buurt, alle voorzieningen (school, supermarkt, ziekenhuis, stadscentrum, ...) binnen 5 minuten loopafstand.

De samenstelling in de straat en buurt bestaat hoofdzakelijk uit jonge gezinnen. Daardoor is het levendig maar toch rustig.

Een belangrijk element dat volgens ons de levenskwaliteit in iedere woning enorm vergroot zijn het type buren. De mensen in onze straat en onze buren in het bijzonder hebben we leren kennen als warme

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Veel lichtinval

dit is jouw thuis neutrale basis Wees welkom; vanaf nu wordt dit de ruimte waar je dagelijks thuis zult komen!

Het geheel is keurig afgewerkt met lichte wandafwerking en een nette laminaatvloer met warme tinten. Deze neutrale basis, in combinatie met de wandbrede pui met openslaande deuren, zorgt ervoor dat je hier met veel interieurstijlen uit de voeten kunt.

Ook is er nog een handige trapkast aanwezig waar je kleine spulletjes al gemakkelijk in wegzet.

huizen van hendriks

Eenvoudige keuken

jouw droomkeuken hier? alle ruimte!

De keuken bevindt zich in een afgesloten ruimte, bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier tref je een eenvoudige doch praktische keuken, compleet met keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast.

Verder zijn hier meerdere kasten en lades aanwezig voor het opbergen van de wekelijkse boodschappen of het keukengerei.

Indien gewenst leent de keukenruimte zich uitstekend voor het plaatsen van een nieuwe keuken, compleet naar eigen inzicht en indeling. Hoe zie jij het voor je?

huizen van hendriks

vier lichte slaapkamers prima badkamer De woning beschikt over vier slaapkamers, met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderslaapkamer.

De slaapkamers zijn ieder netjes afgewerkt met granol wanden en dezelfde laminaatvloer, waardoor hier echt ĂŠĂŠn geheel is ontstaan. De ruimtes hebben ieder een eigen karakter met kleurrijke of strakke wandafwerking, en zijn op vele manieren in te delen.

Ten slotte is er nog een ruime zolderkamer aanwezig, afgewerkt in een witte kleurstelling. Deze kamer oogt zeer ruimtelijk dankzij twee grote dakramen en de inkijk tot boven in de nok!

De badkamer is netjes, met lichte betegeling en een ventilatieraam voor extra daglicht. Met een tweede toilet, wastafel, inloopdouche en aansluiting voor het witgoed heb je hier alles voor een frisse start van de dag!

Een echte gezinswoning

huizen van hendriks

O nderhoudsar m genie ten

het zonnige zuidwesten handige berging Op een mooie zomerdag geniet je natuurlijk het liefste van de warme temperatuur vanuit het gemak van je eigen tuin. Hoe fijn is het dan dat je bij deze woning ook nog eens een keurige tuin krijgt!

Er is gekozen voor een vrijwel volledig bestrate tuin met tegels en een border met groene beplanting, waardoor je naar onderhoud geen omkijken hebt.

Met een paar kleurrijke bloempotten, fleurige plantjes en leuke sfeerverlichting maak je het hier al snel gezellig. Het grote genieten begint hier dus al gauw; de zonnige ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je na een lange (werk)dag toch optimaal kunt genieten van de zon.

Ten slotte is er een handige berging aanwezig, achter in de tuin. Hier vind je alle plek voor het plaatsen van tuinmeubilair, gereedschap, of de fietsen die je via het achterom naar binnen rijdt.

Gulickerstraat 26 6043 EM Roermond

Gulickerstraat 26 6043 EM Roermond

Gulickerstraat 26 6043 EM Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl