Issuu

Huizen vanHendriks

Gulden Wagengas 1 c, 6511 CV Nijmegen

Centrale ligging Gezamenlijk dakterras

Instapklaar

Monument Uniek

H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

bovenwoning 2 34 m² 100 m³ 1895 patio/atrium, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

D De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik viel meteen voor dit appartement. Geen standaardwoning, maar anders dan anders door het hoge puntdak. Midden in de gezellige Benedenstad. En omdat het huis aan de achterkant ligt, hoor je geen stadsgeluiden. Op de achtergevel na is destijds alles nieuw gebouwd. De vide heb ik speciaal laten maken. Vanuit het dakraam zie je de Stevenskerk en de Waalbrug. Je zou het niet denken, maar er is veel bergruimte. Op de vide en in de woonkamer zijn de kasten op maat gemaakt. De ruimte achter de bank is handig voor ‘zolderspullen’. De buurt is fantastisch. Even vers brood halen bij Arend of De Bie en kaas bij De Wit. Je bent zo op de markt, waar je zaterdags groente en fruit kunt halen. Ook vlakbij: Kruidvat, Hema en Spar. Op vijf minuten fietsen zit Jumbo Fenikshof. Lekkere lunch? Kies maar! Borboleta, de Blonde Pater, Bairro Alto... Geen zin om te koken? Haal Indonesisch bij Moqui of een frietje bij Piccolino. Kroegjes, film en theater zijn allemaal op loopafstand. Als je de stad uit wilt, ben je zo op het Waalstrand of in de Ooijpolder. Kronenburgerpark ligt om de hoek. In de patio of op het dakterras kun je heerlijk relaxen. De

Te koop bij

hele middag heb je daar zon. Parkeren (met parkeervergunning) kan in de wijk achter de Hezelstraat. Ook zonder auto woon je hier goed: het station is tien minuten lopen en er zijn meerdere Greenwheels-locaties. Ik ben dol op dit huis en de buurt. Voor mij is het nu tijd voor iets anders, ik wens de nieuwe bewoner evenveel woonplezier toe!

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Ruimtelijk gevoel

sfeervol netjes afgewerkt Kom verder, de woonkamer ziet er uitnodigend uit. De lichte ruime woonkamer zorgt, door de speelse indeling, dat het eenvoudig is om met weinig moeite er je eigen stek van te maken. Het is dan ook een kwestie van verhuisdozen uitpakken en klaar ben je. Door middel van de openslaande deuren en het Franse balkon haal je buiten naar binnen. De woonkamer is netjes afgewerkt met een houten vloer en lichte wanden. Doordat de woonkamer een puntdak heeft krijg je een zeer ruimtelijk gevoel.

huizen van hendriks

Moderne keuken

wat maak jij klaar? open keuken Verder is er voldoende ruimte door de dakkapel voor een gezellige eettafel, waar je tot in de late uurtjes kunt natafelen met vrienden. Er is hier dan ook een open moderne keuken aanwezig waar je heerlijk kan koken. De keuken is strak afgewerkt met witte frontjes met stalen grepen en een grijs werkblad. Verder is deze keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, koelkast en combi-magnetron.

huizen van hendriks

vide lichte slaapkamer Via een stalen trap in de woonkamer loop je naar de vide waar zich de slaapkamer bevindt. Deze slaapkamer wordt verlicht door een fijn groot dakraam en er is een op maat gemaakte kledingkast aanwezig. Naast de keuken bevindt zich de compacte badkamer die netjes is afgewerkt. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douche en witgoedaansluiting. Verder is de badkamer afgewerkt met kleine donkergrijze tegels op de vloer en witte tegels tegen de wand.

Vide

huizen van hendriks

Geza menlijk dakter ras

eigen berging genieten van de zon Dit appartement heeft een gezamenlijke binnentuin plus een dakterras waar ook de bewoners van de andere drie appartementen gebruik van kunnen maken. Hier kan je heerlijk je kop koffie â€˜s morgens drinken of â€˜s avonds een lekker wijntje of borreltje doen. Op de begane grond is jouw eigen, ruime berging aanwezig.

Gulden Wagengas 1 c 6511 CV Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl