Gruttolaan 18, Weert

Huizen vanHendriks

Gruttolaan 18 , 6005 LN Weert

Starters opgelet!

Instapklare appartement

1 slaapkamer

Terras op het zuiden Rustige ligging nabij voorzieningen

H56

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 46 m² 140 m³ 1983 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd, hr-glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ben jij opzoek naar een charmant en betaalbaar appartement in Weert? Dan is de Gruttolaan 18 in de wijk Graswinkel de ideale woning voor jou!

Dit ideale startersappartement is in 2020 volledig gemoderniseerd en na-geïsoleerd en is van alle gemakken voorzien met een fijne woonkamer, nieuwe keuken, slaapkamer, nette badkamer, handige bijkeuken en een heerlijk balkon op het Zuiden. Dit appartement is dus met een reden instapklaar te noemen!

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Heerlijk licht

heerlijk licht diverse interieurstijlen Je komt het appartement binnen via de entree/hal met toegang tot de vaste bergkast met CV-installatie en de woonkamer.

De woonkamer is ruim van formaat en heerlijk licht door de grote raampartij aan de voorzijde. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk in neutrale kleuren. Je kunt hier dan ook met diverse interieurstijlen uit de voeten.

huizen van hendriks

Moderne keuken

nieuwe keuken voldoende ruimte De in 2021 geplaatste keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een wandopstelling en een knus barretje. Je hebt hier dus voldoende opberg - en werkruimte. Verder ben je hier van al het kookcomfort voorzien met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast.

huizen van hendriks

fijn formaat netjes afgewerkt Vanuit de woonkamer heb je via de hal toegang tot de slaapkamer, badkamer en bijkeuken. De slaapkamer is van prima formaat en is tevens netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden.

Ne tte, ruime slaapka mer

huizen van hendriks

Me t inloopdouche

nette badkamer handige bijkeuken De badkamer is netjes afgewerkt en geheel betegeld. Ondanks dat de badkamer van klein formaat is ben je hier wel van alle gemakken voorzien met een inloopdouche, toilet en wastafel Vanuit de hal heb je daarnaast toegang tot de handige bijkeuken. Hier bevindt zich de wasmachine aansluiting en voldoende opbergruimte.

huizen van hendriks

fijn balkon genieten van de zon Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het fijne balkon op het Zuiden. Er is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een fijn zitje en te genieten van het groene uitzicht.

B alkon op he t Z uiden

huizen van hendriks

Groene woonomgev ing

groene woonomgeving nabij voorzieningen Ideaal startersappartement op een leuke locatie in Weert! Charmant, betaalbaar appartement in de wijk Graswinkel gelegen op de derde verdieping van een appartementencomplex met vrij uitzicht aan voor en achterzijde. Het appartement ligt op circa 5 fietsminuten van het stadscentrum van Weert. De uitvalswegen (A2) richting Roermond, Eindhoven en Venlo zijn tevens binnen enkele autominuten bereikbaar.

Gruttolaan 18 6005 LN Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl