Apeldoorn, Gruttersdreef 614

Huizen vanHendriks

Gruttersdreef 614 , 7328 DX Apeldoorn

Ligging aan de rand van de wijk Grote en zonnige tuin Aangebouwde inpandig bereikbare garage

Kunststof kozijnen met HR++ glas Grote sfeervolle woonkamer H48 H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

250 m²

Inhoud

485 m³

Bouwjaar Tuin

1974 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Een heerlijk ruim huis met veel berg- en leefruimte op een s√∫perleuke plek aan de rand van de wijk De Maten.

De achtertuin grenst aan een grasveld, een bosstrook en het kanaal. De ligging is dus heel ruimtelijk en groen.

In de omgeving zijn meerdere speelveldjes en speeltoestellen en er zijn meerdere scholen vlakbij.

Ook is er een klein winkelcentrum op loopafstand.

De woning staat op een rustige (autoluwe) plek waarvandaan je binnen 10 minuutjes op de fiets in het centrum van Apeldoorn bent.

Wij hebben hier vele jaren met heel veel plezier gewoond!

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Gezelligheid en war mte is ontstaa n

goed vertoeven garage met mogelijkheden De combinatie van de haard en zitgedeelte is perfect. Heerlijk genieten bij de haard met een boek of gezelschap kan hier prima. Maar plaats nemen op de bank om daar je favoriete serie te bekijken leent zich hier ook goed. In ieder geval is er een perfecte combinatie van gezelligheid en warmte ontstaan.

In de woonkamer ligt een fraaie vloer die in mooi contrast staat met de neutrale wandafwerking. De woonkamer is langwerpig waardoor er op dit moment een zitgedeelte aan de voorzijde is en een eetgedeelte aan de achterzijde.

De aangebouwde garage is inpandig bereikbaar via de woonkamer. Hierdoor kan de garage ook perfect voor andere doeleinden dienen.

Denk bijvoorbeeld aan een speelkamer voor de kinderen of een werkkamer aan huis. Werk en privĂŠ blijft privĂŠ.

De woning heeft in 2012 nieuwe kozijnen gekregen met HR++ glas. Tevens is in 2011 het huis voorzien van vloerisolatie en in 2014 is het dak vervangen.

huizen van hendriks

Een leuke twee-s plitsing

open en ruimer gevoel naar de tuin De trapverbinding naar de eerste verdieping zorgt voor een leuke twee-splitsing in de ruimte.

De open keuken zorgt voor een open en ruimer gevoel in de woning. Hier komt alles samen.

Niet alleen het eten en koken is belangrijk in een open keuken. Ook het leven, het kletsen als je thuis komt van school of werk, het werken aan de keukentafel, thee of koffie drinken, een boekje lezen...

De keuken staat in een hoekopstelling en is uitgevoerd met witte fronten. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. In de keuken zit tevens ook een deur richting de tuin. Met mooi weer loop je zo met de potten en pannen naar buiten.

huizen van hendriks

frisse uitstraling vier fijne ruimtes De woning is voorzien van vier fijne slaapkamers.

De kamers zijn afgewerkt met ieder een eigen stijl.

De afwerking is netjes.

Alle slaapkamers zijn voorzien van grote ramen waardoor het daglicht aangenaam binnenvalt.

Hierdoor krijgen de ruimtes ook direct een frisse uitstraling.

Kortom, vier fijne ruimtes waar je een heerlijke nachtrust tegemoet gaat.

Ieder een eigen stijl

huizen van hendriks

Snelle douche o f rustgev end bad

complete ruimte jezelf klaarmaken Vanuit de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot alle vertrekken. Te beginnen bij de badkamer.

Deze ruimte is van alle gemakken voorzien; heerlijk even tot jezelf komen en wegzakken in het ligbad of liever een snelle douche?

Daarnaast maken het wastafelmeubel en tweede toilet en de aanwezigheid van een elektrische dakkoepel de ruimte meer dan compleet.

huizen van hendriks

kostelijk vermaken woonkwaliteit is uitstekend In de fraai aangelegde tuin, die gelegen is op het westen tref je een stenen terras waar voldoende ruimte is om uw gloednieuwe dining set te plaatsen en zomers uitgebreid te lunchen onder het genot van een glaasje verse jus d’orange. Achter het terras is een ruim gazon aangelegd waar de kinderen zich kostelijk kunnen vermaken.

Puur genieten!

De woning ligt in De Maten, gelegen in het zuidoosten van Apeldoorn. De Maten is een grote woonwijk welke is opgedeeld in 7 buurten die liggen rond een ringweg. Deze buurt in Apeldoorn is kindvriendelijk met veel groen en een net van fietsen wandelpaden. De woonkwaliteit is uitstekend.

Zo vind je hier het station Apeldoorn De Maten.

Wonen aan de Gruttersdreef betekent rustig wonen met alles op fietsafstand. Even naar het centrum van Apeldoorn of de dagelijkse boodschappen in huis halen? Alles is binnen handbereik. Het is een zeer vrije ligging doordat de grote tuin aan brede groenstrook ligt.

Puur genie ten!

Gruttersdreef 614 7328 DX Apeldoorn

Gruttersdreef 614 7328 DX Apeldoorn

Apeldoorn Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

noorden kadastrale kaart

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’.

De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl g.aalbers@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl