Gruttersdreef 610, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Gruttersdreef 610 , 7328 DX Apeldoorn

Grote woonkeuken Ruime woonkamer

4 slaapkamers

Aan speelveldje Alle ramen HR++ glas

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

178 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1974 achtertuin, voortuin, zonneterras geen garage c.v.-ketel dubbel glas, hr-glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit is een heerlijk ruim gezinshuis met een zee aan ruimte op zowel de beneden- als de bovenverdieping. Op het grasveld in de voortuin kunnen de kinderen lekker spelen, maar het is ook een ideale plek om met familie en vrienden te barbecuen op zoele zomeravonden. Er is zon van een uur of 11 ‘s ochtends tot in de avond. Vanuit de achtertuin (ochtendzon) kom je uit op een beschut speelplaatsje. En heb je een hond, dan kan die lekker vrij rondrennen op de hondenuitlaatplaats aan het kanaal, op een steenworp afstand.

Winkelcentrum De Maat ligt op loopafstand, evenals een aantal basisscholen. En ook voor de huisarts, tandarts of apotheek hoef je de auto niet te pakken.

De buurt is rustig en prettig. Wij bezorgen elkaar geen overlast, en waar nodig helpen we elkaar, zonder ons overmatig met elkaar te bemoeien. Mijn gezin en ik hebben hier ruim 16 jaar met veel plezier gewoond en er ons prima thuis gevoeld.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

riante kamer samen tijd doorbrengen Bij binnenkomst kom je eerst in de hal die toegang geeft tot toilet en de meterkast met recente cv-ketel uit 2018. Vervolgens kom je in de riante woonkamer die nu voorzien is van een lichte tegelvloer. De grote raampartijen bieden veel licht waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. Hier en daar een likje verf en styling met meubels en accessoires en de kamer wordt al snel de ruimte waar je gezin de meeste tijd doorbrengt. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich centraal in de ruimte. Echter geef hem een opknapbeurt en de trap wordt de eye-catcher van de woonkamer.

huizen van hendriks

O pen lee f keuken

open leefkeuken samen eten De woonkamer loopt over in een fijne leefkeuken.

De L-keuken netjes verstopt in de hoek is voorzien van een gaskookplaat, oven en afzuiging. De achterwand van de keuken heeft witte “metro-tegeltjes� en zorgt voor een moderne frisse uitstraling. In de keuken is ruimte voor een riante eettafel waar je met het gezin de dag kunt doorspreken. Maar ook een kookeiland zou hier niet misstaan.

huizen van hendriks

vier ruime kamers lichte badkamer De trap naar de eerste verdieping komt uit op de overloop die toegang geeft tot 4 slaapkamers en een inloopkast! De slaapkamers zijn alle licht en ruimte genoeg voor een masterslaapkamer en kinderkamers. De inloopkast is ideaal voor extra opbergruimte en het opbergen van kleding en speelgoed.

Heerlijk ontspannen doe je in de licht betegelde badkamer. Eventjes een moment voor jezelf? Laat je onderdompelen in het ligbad en je vergeet al je zorgen. Het ligbad is ook voorzien van een douche en verder heeft de badkamer een toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Alles wat je van een badkamer verwacht.

MĂŠ t inloopka st!

huizen van hendriks

Zonnige tuin

zonnige dagen voor- en achtertuin Wat nog rest is de prettige tuin aan de voor- en achterzijde. ‘s Ochtends word je wakker met een kop koffie en de zon in je gezicht aan de achterzijde en in de avonden drink je dat biertje in voortuin. Zo kun je op elk moment genieten van de zon. De achtertuin is betegeld en voorzien van een schuur voor het opbergen van de fietsen. De voortuin biedt de mogelijkheid voor het maken van een eigen parkeerplaats, zodat je de auto altijd voor de deur hebt.

huizen van hendriks

de maten kindvriendelijke woonwijk De omgeving van de Gruttersdreef maakt deze woning ook perfect voor jullie gezin. De rustige woonwijk ‘De Maten’ heeft veel groen en ruimte genoeg voor de kinderen om zich heerlijk uit te leven. Scholen en winkels zijn in de wijk aanwezig en het stadscentrum is binnen 10 minuten op de fiets te bereiken. Ideaal dus!

Groene omgev ing

Gruttersdreef 610 7328 DX Apeldoorn

Gruttersdreef 610 7328 DX Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl