Gruttersdreef 524, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Gruttersdreef 524 , 7328 DV Apeldoorn

Volledig kunststof kozijnen Enorm veel lichtinval

Tuin op zuid

Prachtige uitbouw Kindvriendelijke buurt

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

149 m²

Perceeloppervlakte

173 m²

Inhoud

560 m³

Bouwjaar Tuin

1973 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie Energielabel

dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik ben voor dit huis gevallen in 2013 vanwege de ruime en speelse indeling. De woonkamer, met een vide, die vanaf het voorjaar verlengd wordt met de tuin wanneer de grote glazen schuifdeuren open gaan. Er valt veel prettig licht door de ramen, dakramen en dakkoepels. Maar in de winters is het gezellig en knus met de houtkachel.

De locatie is voortreffelijk & rustig qua verkeer.

Winkelcentrum de maat ligt 200m verderop, alles wat je direct nodig zou kunnen hebben vind je daar. Vlak achter het huis ligt kanaal zuid, waar je naast grotere woonwinkels ook een ruim opgezet voetgangers gebied vindt. Ideaal voor een wandeling of een rondje joggen. Je kan helemaal langs het kanaal door de natuur weg lopen / fietsen tot onder de A1. In de omgeving vind je genoeg groen met veel parken in de buurt.

Als je het kanaal de andere kant op volgt ben je in no-time in de stad of op het station.

Te koop bij

Waarom ga ik hier dan weg? Ik ben op het huis zeker nog niet uitgekeken, maar mijn toekomst ligt in het buitenland. Hoewel ik binnen 5 uur van deur naar deur kon reizen tot Stockholm (binnen 1.5u sta je op schiphol met een wandelingetje en de trein), nu besloten om volledig die kant op te gaan. Het huis en de buurt zal ik missen, maar ik weet zeker dat de nieuwe bewoners hier een geweldige woning aan gaan hebben.

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

U itgebouwde woonka mer

welkom thuis sfeer en comfort!

De tuingerichte woonkamer die in de uitbouw is gerealiseerd wordt gevuld met een enorme hoeveelheid daglicht, mede dankzij de lichtkoepels en de grote beglaasde schuifpui. Daarnaast is het geheel strak afgewerkt met net stucwerk in hedendaagse kleurstelling en een bijpassende laminaatvloer. Verder heeft de woonkamer een open effect met een hoog plafond waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt.

Zet met mooi weer de schuifpui helemaal open om zo de tuin eenvoudig een verlengstuk te laten zijn van de leefruimte, ideaal! Tot slot geniet je van een extra dosis sfeer en comfort van de zeer luxe houtkachel.

huizen van hendriks

Ver zo rgde open keuken

lekker kokkerellen diverse apparatuur De open keuken is geplaatst in een praktische Lopstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met diverse kasten en lades waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen. Uiteraard is er ook gedacht aan het nodige kookcomfort, te noemen een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie.

In de naadloos aansluitende eetkamer is ruimte voor een gezellige eethoek waaraan je lekker lang kunt tafelen. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot een inpandige berging en de garage, ideaal om wat voorraden in op te slaan bijvoorbeeld.

huizen van hendriks

uitgerust ontwaken volledig ontspannen De ruime slaapkamer is keurig afgewerkt en kent op de wanden een mix van behang en stucwerk. Op de vloer ligt laminaat en daarnaast profiteer je van handige opbergruimte achter de knieschotten én toegang tot een fijn balkon.

De luxe badkamer kent eveneens ruime afmetingen en is dankzij het raam en de deur naar het balkon lekker licht. Het geheel is grotendeels betegeld en heeft een moderne doch uiterst verzorgde uitstraling. Verder bestaat de inrichting uit een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel.

Op de tweede verdieping kom je eveneens op een ruime overloop die op zijn beurt toegang verleent tot nog eens twee slaapkamers en de tweede badkamer.

De tweede badkamer is ingericht met een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting.

Drie slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t zuiden

fijne buitenruimte genieten van de zon!

Middels de schuifpui stap je vanuit de woonkamer zo de achtertuin in. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt lekker veel privacy. Daarnaast vind je hier een combinatie van bestrating en grind, wat maakt dat je profiteert van een onderhoudsvriendelijke buitenruimte; heerlijk om met mooi weer lekker buiten te eten.

Verder beschik je nog over een flinke garage/berging én een houten schuurtje die zich uitstekend leent voor het opbergen van bijvoorbeeld het tuingereedschap.

Gruttersdreef 524 7328 DV Apeldoorn

Gruttersdreef 524 7328 DV Apeldoorn

Gruttersdreef 524 7328 DV Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl