Gruttersdreef 504, Apeldoorn

Huizen

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Een heerlijk huis om in te wonen, veel licht en ruimte. De beneden en bovenverdieping zijn beide even hoog wat een ruimtelijk gevoel geeft.

Open trap in de woonkamer is af te sluiten door een luik waardoor de warmte beneden blijft en ook minder geluid van boven naar beneden en omgekeerd. In de huiskamer grote hoge openslaande deuren tot aan het plafond, op het oosten, dus heerlijk in de ochtend zon , hierdoor haal je buiten naar binnen. Een rustige straat en fijne buren, dat laatste is heel belangrijk om fijn te wonen.

Dicht bij het kanaal waar je lekker kunt wandelen. Centrale ligging t.o.v. centrum, winkel, snelwegen.

Lichte woonkamer

veel lichtinval

prima basis!

De woonkamer is keurig netjes afgewerkt met strak afgewerkte wanden, voorzien van lichte kleuren waardoor je beschikt over een ideale basis voor verschillende interieurstijlen. De woonkamer heeft een rechthoekige vorm met aan de voorzijde en achterzijde grote ramen waardoor veel natuurlijk licht de woning binnen komt. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte om een knusse zithoek voor de tv te plaatsen waar je na een lange (werk) dag eventjes kunt ontspannen. In de woonkamer tref je de open trap, welke is af te sluiten met een luik, die je naar de eerste verdieping brengt.

Wat eten we vanavond?

lekker kokkerellen

voldoende ruimte

De nette halfopen keuken beschikt over voldoende kast- en werkruimte en daarnaast ben je hier voorzien van diverse inbouwapparatuur. Waarbij het koken en afwassen tegenover elkaar staat.

Bij de keuken vind je ruimte voor een gezellige eethoek waar je met elkaar kunt genieten van het avondmaal. Tevens krijg je vanuit de keuken toegang tot de tuin.

4 slaapkamers

verzorgde badkamer

Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn de vier goed bemeten slaapkamers toegankelijk. De kamers zijn afgewerkt met laminaat en gestucte wanden in neutrale kleuren. De ramen in alle vertrekken zorgen voor veel licht, hierdoor wordt het ruimtelijke effect extra benadrukt.

Ook de badkamer is gesitueerd op de eerste verdieping. De badkamer is geheel betegeld en deze heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van de wasmachine aansluiting, een tweede toilet, wastafel en een ligbad met douchecombinatie.

Verder vind je op de eerste verdieping nog een bergruimte op de overloop.

Hoe deel jij de kamers in?

Riante tuin

op het oosten

keurig aangelegd

Via de achterzijde van de woning krijg je door de dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin die is gelegen op het oosten. De tuin is volledig betegeld en door de hoge schutting ben je voorzien van voldoende privacy. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele loungeset.

Tot slot biedt de ruime schuur achter in de tuin voldoende ruimte voor het opbergen van het tuingereedschap en het stallen van fietsen.

De Matendreef is naast het Apeldoorns kanaal gelegen, in elk seizoen kun je hier heerlijk wandelen. Langs het kanaal ben je op de fiets met ongeveer 10 minuten in het Apeldoorns centrum. Met Winkelcentrum De Eglantier en diverse praktische voorzieningen op korte afstand, zoals uitvalswegen, openbaar vervoer, het Matenpark, een kinderboerderij, het centrum van Apeldoorn, etc.

heerlijk wonen in Apeldoorn

Apeldoorn

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 165.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl