Gruttersdreef 416, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Gruttersdreef 416 , 7328 DS Apeldoorn

Extra grote achtertuin Goed onderhouden

Sfeervolle woonkamer

Nette keuken Rustige ligging

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

152 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar Tuin

1973 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben de afgelopen jaren genoten van deze nette woning. Heerlijk onderhoudsvrij, een ruime woonkamer, veel kastruimte in de keuken en fijne slaapkamers.

het in de zomermaanden heerlijk rustig is buiten.

De buren zijn vriendelijk en we hebben het altijd ervaren als een rustige buurt.

Waar er in andere huizen van dit soort een open balustrade is op de eerste verdieping, is er in onze woning een kast gebouwd boven de trap met een deur naar de eerste verdieping. Dat brengt veel voordelen met zich mee: het scheelt in de stookkosten, je hebt minder last van geluid boven/beneden en het biedt extra bergruimte.

De badkamer heeft een bad en een aparte douche, wat wij heel fijn vonden.

We hebben zowel de voor- als de achtertuin behoorlijk opgeknapt. Er is een fijne schaduwplek gecreëerd d.m.v. een pergola met harmonica doek. De achtertuin is ruim opgezet met twee aparte delen, waardoor je altijd wel een plekje vindt om heerlijk te zitten.

Je hebt veel privacy in de tuin en onze ervaring is dat

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Gezellig en s feervol

heerlijk thuiskomen rust en ruimte Kom binnen in de hal waar je toegang hebt tot de meterkast, cv-installatie, toilet en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer geeft enorm veel sfeer, een zee van licht en is netjes en strak afgewerkt. Het grote raam in de zithoek geeft een mooi uitzicht over de tuin.

Aan de andere kant van de woonkamer is een fijne eetkamer gerealiseerd. Hier kun je genieten van een heerlijke maaltijd, goede kop koffie of een lekkere borrel met vrienden en familie.

Naast de eetkamer is de trap naar de eerste verdieping te vinden.

De halfopen keuken is modern en biedt alle gemakken die je nodig hebt. Er is voldoende opbergplek.

De keuken is altijd netjes onderhouden en verkeert in prima staat. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.

huizen van hendriks

Ruime slaapka mers

3 ruime slaapkamers handige inbouwkast Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en hebben strak afgewerkte wanden.

De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning en is voorzien van 2 grote raampartijen. Deze kamer ademt rust uit.

De kleinste kamer is ook ideaal te gebruiken als werk/-studeerkamer.

Waar er in andere huizen van dit soort een open balustrade is op de eerste verdieping, is er in onze woning een kast gebouwd boven de trap met een deur naar de eerste verdieping. Dat brengt veel voordelen met zich mee: het scheelt in de stookkosten, je hebt minder last van geluid boven/beneden en het biedt extra bergruimte.

huizen van hendriks

alles erop en eraan goed onderhouden De luxe en moderne badkamer is licht van kleur en geeft een frisse indruk. Er is een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en designradiator aanwezig.

Er is voldoende opbergplek.

Moderne luxe badka mer

huizen van hendriks

Praktische achter tuin

genieten in de tuin veel privacy De kers op de taart is de heerlijk zonnige achtertuin.

Wat een ruimte! De huidige bewoners hebben de tuin handig ingedeeld in twee delen zodat je altijd wel een fijn plekje hebt om te vertoeven. Er is een schaduwplek gecreĂŤerd zodat je ook tijdens de extra warme zomerdagen kunt genieten in de tuin.

Ook is er veel privacy. Tevens is er plek voor een fijn terras, relaxte lounge, genoeg groen voorzieningen en opbergplek in het tuinhuis.

Bijzonderheden - Onderhoudsvrij door de kunststof kozijnen en het dubbele glas - HR CV-ketel uit 2015 - Dak is vernieuwd in 2012 - Dak is ideaal voor aanleg van zonnepanelen.

Vraag uw makelaar naar de financiĂŤle mogelijkheden.

- Voortuin en achtertuin geheel aangepast

Gruttersdreef 416 7328 DS Apeldoorn

Gruttersdreef 416 7328 DS Apeldoorn

Gruttersdreef 416 7328 DS Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl