Gruttersdreef 318, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Gruttersdreef 318 , 7328 DR Apeldoorn

Carport voor de deur Zonnige achtertuin

Keurig onderhouden

Drie slaapkamers Nieuwe dakbedekking

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

200 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1972 achtertuin, voortuin, zonneterras carport, parkeerplaats c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas, hr-glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben hier ruim 10 jaar heerlijk gewoond.

Toen we dit huis kochten zijn we vooral gevallen op de kindvriendelijkheid, als ook de grote voor- en achtertuin. Deze zijn in verhouding met de andere woningen behoorlijk ruim. Vanuit de voortuin konden we goed onze kleine kinderen in de gaten houden terwijl ze op straat spelen. Omdat er weinig auto’s komen, zijn er bijna altijd wel kinderen buiten.

Wanneer we samen willen zijn, trekken we ons terug in de grote en zonnige achtertuin. Deze is uitgebreid en helemaal opgeknapt. We barbecueën vaak onder de gezellige overkapping terwijl de kinderen zich op het zachte kunstgras kunnen uitleven. Lekker trampolinespringen of een balletje trappen, de tuin is ruim genoeg.

keuze uit drie basisscholen. Hoewel je het misschien niet zou verwachten van een huis in de Maten kan je met tien minuten fietsen al in het centrum zijn. We gaan overigens net zo vaak naar het grote winkelcentrum ‘de Eglantier’. Prima te fietsen, maar ook parkeren is er gratis.

De kinderen zijn nu groter, de behoefte aan een extra kamer groeit. Daarom hebben we gekozen om toch de stap te maken om verder te kijken. Ver weg hoeven we niet, de omgeving hebben we altijd als heel prettig ervaren.

De locatie ten opzichte van voorzieningen is ideaal.

Binnen een minuut sta je in de supermarkt en ook de school van onze kinderen is maar een paar minuten lopen. Er is binnen een straal van vijf minuten zelfs

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Welkom thuis!

familie kamer open trap Parkeer je auto op eigen terrein onder de carport en vervolg je weg naar de voordeur. Kom binnen! In de hal tref je de CV-ketel, meterkast en het toilet.

De woonkamer is van een fijn formaat, door de raampartijen aan de zij en achterzijde van de woning komt er voldoende daglicht binnen. De neutrale inrichting te samen met de laminaatvloer zorgt voor een welkom thuis gevoel. Hier wil je het liefst direct op de bank ploffen. In de ruimte is een open trap aanwezig die je naar de eerste verdieping leidt.

De benedenverdieping is geheel voorzien van dubbel glas en is vorig jaar nog van buiten geschilderd.

huizen van hendriks

Keurige keuken

wat ga jij koken? eetsmakelijk Links van de woning aan de achterzijde is de keuken gelegen. Deze is in een open hoekopstelling geplaatst. Doordat de eettafel daar vlak (in de woon-/eetkamer) naast te vinden is mis jij niets van de gesprekken die daar gevoerd worden als jij staat te koken.

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vaatwasser en een keramische kookplaat. Witte fronten gecombineerd met het houtlook werkblad maken de keuken tot een geheel.

huizen van hendriks

eventueel een werkplek riante douchehoek Je komt terecht op een overloop die zeer licht en ruim is. Er is namelijk een raam op de overloop aanwezig, dit zie je niet vaak. Door de fijne lichtinval en de ruimte zou je hier eventueel een werkplek kunnen creĂŤren. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.

De slaapkamers zijn allen van een prima formaat, hebben grote raampartijen en een laminaatvloer.

De masterbedroom aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast!(WAUW) Aan weerszijde vind je hier een ruime kast.

De badkamer is uitgevoerd in een mintgroene en witte kleur. Alles is in deze ruimte te vinden: een wastafel, grote spiegels, de witgoedaansluitingen, een tweede toilet en een riante doucheruimte.

Spoel de dag van je af en kom tot rust.

De bovenverdieping is recent volledig voorzien van kunststof kozijnen met hr++ glas en inzethorren.

Wauw een inloopka st!

huizen van hendriks

Strakke tuin

geniet van het zonnetje met veranda De voortuin is volledig voorzien van sierbestrating, deze is dus onderhoudsvrij. De vrijstaande stenen berging naast de carport is voorzien van elektra en in 2018 voorzien van nieuwe dakbedekking.

De achtertuin is op het westen gelegen. De tuin is in strakke lijnen uitgevoerd. Hier vind je een ruim terras, kunstgrasveld, border met beplanting en een veranda met elektra! Zie jij jezelf hier al genieten tot in de late uurtjes? Naast de veranda is er een poort aanwezig, wel zo prettig een achterom. De achtertuin heeft een diepte van wel 14m, dit komt door de aankoop van een stuk extra grond. Rondom de tuin is een stevige betonschutting die de tuin van de nodige privacy voorziet.

Gruttersdreef 318 7328 DR Apeldoorn

Gruttersdreef 318 7328 DR Apeldoorn

Gruttersdreef 318 7328 DR Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl