Gruttersdreef 314, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Gruttersdreef 314 , 7328 DR Apeldoorn

Zeer ruime achtertuin Carport voor de deur

Grotendeels dubbel glas

Nieuw plat dak Grootste type in de straat

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

250 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin

1968 achtertuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

carport c.v.-ketel grotendeels dubbelglas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na ruim 12 jaar verlaten wij onze woning. Wij hebben hier 12 fijne jaren gehad. De woning staat in een rustige buurt met een lekkere grote tuin op het zuiden.

Je kunt er tot s avonds laat van de zon genieten maar ook de schaduw opzoeken.

Vlakbij op zo´n 200 meter is een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen.

Het grote voordeel van wonen in de Maten is, dat er van alles in de buurt is zoals sportzalen en sportvelden, scholen en een groot winkelcentrum de Eglantier.

Ons huis heeft vier slaapkamers waarvan twee hele ruime slaapkamers.

Wij hadden dus ook ruimte genoeg voor een hobbykamer.

Wij hebben hier jaren met veel plezier gewoond.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Wat een ruimte!

royale woonkamer met open haard Door de voortuin lopen we naar de entree van de woning. Je komt hier in een grote hal welke de woning direct een statige indruk geeft. De hal is voorzien van een mooie stenen vloer. Je vindt hier een kast met cv opstelling, toilet met fontein en de meterkast. Vanuit hier loop je direct de woonkamer binnen.

Wat opvalt wanneer je hier binnenstapt is dat de ruimte enorm licht is. Het grote zijraam en de achterpui zorgen namelijk voor een fijne lichtinval. De gehele woonkamer is voorzien van een mooie lichte laminaat en lichte wanden. Deze neutrale indeling zorgt ervoor dat je hier met je eigen interieurstijl prima terecht kunt. De open haard zal in de koude wintermaanden voor veel warmte en gezelligheid gaan zorgen.

huizen van hendriks

Praktisch ingedeeld

echte woonkeuken met apparatuur Aan de achterzijde is de open keuken te vinden.

Deze is eenvoudig maar strak ingericht en heeft een praktische opstelling waardoor je hier geen ruimte tekort komt voor al je boodschappen en keukengerei. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Naast de keuken vind je direct ruimte voor een lange eettafel met stoelen zodat familie en vrienden gezellig kunnen aanschuiven.

Vanuit de eetkamer is de tuin te bereiken.

huizen van hendriks

vier slaapkamers nette afwerking De grootste slaapkamers zijn gelegen aan de vooren achterzijde. De slapkamer aan de voorzijde is aangenaam licht door het grote zijraam. Deze kamer is dan ook prima geschikt voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote kastenwand en heeft leuk uitzicht over de tuin. Daarnaast beschikt deze kamer ook nog eens over een eigen wastafel.

De andere twee slaapkamers zijn beiden van prima formaat en kunnen ook heel goed voor andere doeleinden worden gebruikt. Wat dacht je bijvoorbeeld van een werk-/studeerkamer. De kleinste kamer beschikt tevens over vaste kasten. Ook de slaapkamers zijn keurig en netjes afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden. Je kunt hier met minimale aanpassingen geheel jouw eigen stijl realiseren.

Ev en onts pa nnen

huizen van hendriks

Strak afgewer kt!

moderne badkamer heerlijke inloopdouche De badkamer is een plaatje om te zien en helemaal verbouwd in 2010. Hier kom je echt even heerlijk tot rust. De ruime inloopdouche zorgt dat je de dag lekker van je af kunt spoelen. Verder is de badkamer voorzien van een tweede toilet, wastafel met groot meubel en aansluitingen voor d wasmachine en droger. Helemaal compleet dus! De gehele ruimte is betegeld in strakke lichte kleuren.

huizen van hendriks

zonnige tuin meer mogelijk!

Middels de deur vanuit de eetkamer is de achtertuin te bereiken. Deze is zeer ruim en maar liefst 14 meter diep. De tuin is lekker onderhoudsvrij aangelegd met voornamelijk bestrating en beplanting aan de borders. Achterin de tuin staat een houten berging waar je gemakkelijk fietsen of tuinspullen op kunt bergen. De tuin is bereikbaar middels een eigen achterom. Ben jij nu een echt buitenmens en wil je graag meer dan 100m2 tuin hebben? Dan is het mogelijk om een extra stukje grond bij te kopen waardoor je over nog meer buitenruimte beschikt.

De tuin is gelegen op het zuiden, dus zonaanbidders kunnen hier prima terecht!

Buiten genie ten

Gruttersdreef 314 7328 DR Apeldoorn

Gruttersdreef 314 7328 DR Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl