Gruttersdreef 221, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Gruttersdreef 221 , 7328 DP Apeldoorn

Zeer goed onderhouden Verrassend ruim

4 slaapkamers

Kunststof HR++ glas Rustige woonomgeving

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

169 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin

1973 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

carport c.v.-ketel muurisolatie, dubbel glas, hr-glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een heerlijke ruime woning met veel zonlicht door het hele huis en onderhoudsarme tuin. De woning ligt in een rustige kindvriendelijke buurt met weinig verkeer (alleen bestemmingsverkeer). Er is op loopafstand een klein winkelcentrum en er is in de directe omgeving veel groen.

Het centrum en station op zo’n 10 min fiets afstand.

Ik heb hier met plezier gewoond.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Wat een fijne s feer!

uitstekende basis zonnepanelen Welkom en laat je verrassen; wat verrassend veel ruimte en wat een aangename sfeer! De woonkamer is speels doch ruimtelijk opgezet en door de diverse grote ramen profiteer je hier van een optimale lichtinval.

De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een mooie, onderhoudsvriendelijke grindvloer en het strakke stucwerk is voorzien van rustige kleuren; een uitstekende basis om op voort te borduren!

Aan de achterzijde zijn tevens rolluiken geplaatst.

Verder profiteert de woning nog van diverse andere voordelen, zoals kunststofkozijnen met dubbelglas, een eigen carport ĂŠn zonnepanelen.

huizen van hendriks

Gezellige lee f keuken

schuifpui naar buiten diverse apparatuur Bedreven bakkers en hobbykoks zullen in de gezellig leefkeuken zeker hun ei kwijt kunnen; wat een fraai geheel! De praktische hoekopstelling met diverse kasten en lades zorgt voor veel werk- en bergruimte. Daarbij sluit zijn moderne afwerking naadloos aan op het totaalplaatje.

De aanwezige inbouwapparatuur zorgt voor het nodige kookcomfort. Wij noemen: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi oven. De losstaande koel-/vriescombinatie wordt er overname aangeboden.

Een ander groot pluspunt is natuurlijk schuifpui naar de tuin. Zo is er een perfecte verbinding met buitenshuis, zeker in combinatie met de westelijke ligging.

huizen van hendriks

ieder een eigen plek aparte berging Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een aparte berging. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, uitgerust grote ramen en ieder netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

De badkamer maakt een verzorgde indruk en is compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet en een heerlijk ligbad met douchemogelijkheid. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich ook in de badkamer.

In de berging vind je voldoende ruimte voor bijvoorbeeld koffers en kerstspullen.

Een echt gezinshuis

huizen van hendriks

He t zonnige westen

onderhoudsarm genieten carport en berging De tuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier ook na een lange (werk)dag nog met een gerust hart de barbecue aan kunt steken. De tuin is strak en onderhoudsarm aangelegd met sfeervolle sierbestrating en borders aan de zijden, dus ook daar hoef je je geen zorgen om te maken.

De carport en berging zijn aan de voorzijde van het huis gesitueerd. De voortuin is gelegen op het oosten en is wederom strak en onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating.

huizen van hendriks

wonen in de maten fietsend naar de stad De Maten is een prettige, rustig woonwijk met veel groen en ruimte voor kinderen om te spelen. Het centrum en het station liggen op slechts 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn er in de wijk diverse scholen en winkels te vinden.

He t is hier heerlijk wonen

Gruttersdreef 221 7328 DP Apeldoorn

Gruttersdreef 221 7328 DP Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl