Issuu

Huizen vanHendriks

Grotestraat 149 , 5141 JP Waalwijk

Dubbele woonkamer Zeven slaapkamer

Zwembad

Ruime garage Centrum Waalwijk

H58

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

397 m²

Perceeloppervlakte

577 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1420 m³ 1830 achtertuin vrijstaand steen c.v.-ketel grotendeels dubbelglas C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Zo heerlijk om hier te wonen: aan de voorzijde het mooiste monumentale gedeelte van de Grotestraat, op loopafstand van het gezellige centrum met leuke winkels en veel restaurantjes.

Sta je voor het huis, dan worden we nog steeds trots en blij dat het er zo mooi uitziet. De restauratie hebben we zo’n 16 jaar geleden gedaan. Ik ben zelf restauratiearchitect en dus was het super om ons eigen huis te doen. De voordeur komt uit een oud klooster en heeft zo’n leuke deurklopper. Regelmatig komt nog de orgelman of het Gilde door onze straat. Aan de achterzijde ligt de middeleeuwse Winterdijk met enorme bomen. Hier is het rustig om te wandelen of spelen. Dat is onze achterom met de auto.

licht en uitzicht. Voldoende ruimte om vrienden te ontvangen.In de woning zijn veel speelse doorkijken, en voel je je overal op je gemak. Het is echt gezellig. De omsloten tuin heeft altijd zon, diverse terrassen en een fijn zwembad met jetstream en zonnepanelen. Het is er stil en rustig en onder de notenboom is het een heerlijke plek om te rust te komen. In het achtergelegen vrijstaande gebouw is ruimte voor 3 auto’s, sleutelen en veel opslag. Het is ideaal om feesten te geven.

We kochten het huis omdat we erop verliefd waren en verbouwden het tot een gezellig familiehuis. Meerdere woonkamers, speelkamer, logeerkamer en veel slaapkamers geven alle ruimte aan opgroeiende kinderen, waarbij voldoende ruimte voor privacy. Alle kamers zijn groot, verschillend en mooi, met veel

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Prachtig afgewer kt

2 woonkamers instapklaar We lopen via de hal verder naar het voorste gedeelte van de woonkamer. Als u binnenkomt in deze royale leefruimte weet u even niet waar u moet kijken. Zo veel ruimte dat u overspoeld wordt met ideeĂŤn hoe u deze ruimte wilt inrichten! Veel natuurlijke lichtinval komt naar binnen dankzij de ramen. De ruimte is strak afgewerkt met gestucte wanden en een mooie houten vloer. Verder is er een sfeervolle open haard aanwezig. Deze woonkamer is groot genoeg voor een heerlijke bank en fauteuil om heerlijk tot rust te komen. Middels twee authentieke openslaande deuren lopen we verder naar het tweede gedeelte van de woonkamer die grenst aan de tuin. Ook deze ruimte is fraai afgewerkt en voorzien van dezelfde houten vloer en strakke gestucte wanden. Verder is deze ruimte voorzien van twee lichtkoepels die veel licht geven aan deze ruimte.

huizen van hendriks

Wauw

wat maak jij klaar? luxe! Vanuit de woonkamer is de luxe keuken te bereiken die ook middels openslaande deuren toegang geeft tot de tuin. Is koken uw hobby? Dan kunt u in deze luxe keuken al uw energie kwijt! De leefkeuken is open en gesitueerd in een ruimte aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een rechte opstelling en het fijne is dat deze keuken u zoveel werkblad te bieden heeft, nooit ruimte te kort en dankzij de aanwezige kasten is de keuken altijd netjes en schoon. Alles wat u maar wenst is hier aanwezig zoals een prachtig donker aanrechtblad, een 6 pits gasfornuis, 2 ovens, magnetron, Quooker, een vaatwasser en een koel -vriescombinatie. In de keuken liggen mooie grijze plavuizen op de vloer, en de wanden zijn strak gestuct.

huizen van hendriks

hoe deel jij ze in? wat een ruimte We lopen verder naar de eerste verdieping. Hier zijn maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. Alle kamers hebben verschillende afmetingen en zijn allen keurig afgewerkt. Een van de slaapkamers heeft een grote inloopkast en balkon, een heeft vaste kasten en wastafel, een heeft een groot dakterras, en de achterste is prachtig ruimtelijk met dakbalken en volledig uitzicht op de tuin.

8 slaapka mers

huizen van hendriks

3 badka mers

genieten & bijkomen levensloopbestendig U vindt op deze verdieping twee badkamers. Beide zijn netjes afgewerkt. De eerste badkamer is voorzien van een wastafel en twee douchehoeken, de tweede badkamer is voorzien van een wastafel en een heerlijk ligbad. Tevens is er een apart toilet aanwezig. Middels een vaste trap lopen we naar de tweede verdieping. Ook hier vinden we drie slaapkamers die netjes zijn afgewerkt.

huizen van hendriks

zwembad! ruime garage De prachtig onderhouden tuin is achter de woning gelegen. De tuin is gezellig en erg sfeervol dankzij de afwisseling tussen houten vlonders, gazon en leuke bloemen en planten. In de tuin zijn een beregeningsinstallatie, een heater en geluidboxen aanwezig. Er zijn meerdere plekken waar u zitjes kunt creĂŤren, een hangmat zou kunnen ophangen maar ook is er volop ruimte voor een gezellige eettafel of lounge set. Kortom alles is mogelijk. Bovendien is deze fraai aangelegde tuin voorzien van een zwembad, met zonnepanelen en jetstream, waardoor u echt even het gevoel hebt in het buitenland te zijn... Achter in de tuin bevindt zich de ruime garage voor maar liefst 3 autoâ€™s. Kunt u nagaan hoe ruim deze garage is, en welke mogelijkheden deze biedt. Verder is er een vrije achterom, vanaf de Grotestraat, waarin u tevens de fietsen kunt stallen.

vaka ntiegevoel

huizen van hendriks

Centrum va n Waalw ijk

centraal gelegen gezellig centrum De woning is in het centrum van Waalwijk gelegen. De A59 is in 2 minuten te bereiken. Waalwijk is een stad in de Nederlandse provincie Noord-Brabant en tevens hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Waalwijk. Waalwijk is gelegen in de Langstraat aan de Bergsche Maas bij kilometerraai 236. Waalwijk is een middelgrote stad die een regionale functie vervult door het grote aantal voorzieningen die de stad heeft in de streek de Langstraat. Zo beschikt Waalwijk over een ziekenhuis en goede middelbare scholen. Het is de 14e plaats van Noord-Brabant naar inwonertal.

huizen van hendriks

fraai afgewer kt

goed afgewerkt veel ruimte Dit prachtige vrijstaande huis is vanaf de straat al een plaatje en is voorzien van een alarminstallatie. U komt binnen in de ruime hal, hier is aanwezig een opbergkast, de meterkast, 2 ruime toiletten met fonteintje en de trapopgang naar boven. De slaapkamer op de begane grond grenst aan de hal. Deze slaapkamer is voorzien van een aantal vaste kasten.

Grotestraat 149 5141 JP Waalwijk

Waalwijk Waalwijk ligt zeer centraal midden in de driehoek ’s-Hertogenbosch, Breda en Tilburg. Aan de ene kant aan de voet van een schitterend Nationaal Park: de Loonse en Drunense duinen en aan de andere kant het water. noorden kadastrale kaart

Gemeente Waalwijk is een stad met een zeer gevarieerd woningaanbod. Wie landelijk wil wonen, vindt hiervoor de mogelijkheden in één van de kernen Sprang-Capelle en Waspik. Wie meer van de stadse bedrijvigheid houdt, kan terecht in de kern Waalwijk. Momenteel telt Waalwijk ruim 47.000 inwoners in een gebied van ruim 6800 hectaren en is uitstekend bereikbaar via het wegennet. Waalwijk typeert zich door haar landelijk karakter en de dynamische bedrijvigheid in en rondom de kern van Waalwijk. Bovendien heeft de gemeente een belangrijke regionale functie op het gebied van onderwijs, sport en gezondheidszorg, voor jong en oud. Ook op cultureel gebied heeft Waalwijk veel te bieden. Niet alleen in theater De Leest, maar ook in verschillende galeries in Waalwijk en de kernen is boeiende kunst te zien. Voor het grote publiek zijn in de bibliotheek en sociaal cultureel centrum Den Bolder in Waspik regelmatig exposities. In het Nederlands Leder- en Schoenenmuseum, kan men het rijke verleden van de leder- en schoenenindustrie in De Langstraat opsnuiven. Bovendien kent Waalwijk een gezellig, authentiek centrum. In het centrum is een zeer gevarieerd winkelaanbod aanwezig en kan er worden genoten op een van de vele terrassen.

heerlijk wonen in Waalw ijk

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl