Issuu

Huizen vanHendriks

Grote Koppel 17 , 3813 AA Amersfoort

Unieke locatie in centrum Prachtig uitzicht

Speelse indeling

4 slaapkamers Achtertuin en dakterras

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

132 m²

Perceeloppervlakte

204 m²

Inhoud

460 m³

Bouwjaar Tuin

2005 achtertuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

garage mogelijk c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen wij dit huis kochten bestonden de Eemhaven en het Eemplein nog niet. Nu deze zijn afgerond is de Grote Koppel prachtig geworden. Met een mooie kade, gezellig haventje en een ruim winkelplein aan de overkant.

Restaurantjes, kroegjes, supermarkten, de binnenstad, de nieuwe stad en het station; het ligt allemaal op loopafstand en je bent zo weer thuis. Parkeren doen we op een eigen overdekte parkeerplek en een tweede parkeerplek is goed te regelen.

Het is een huis dat is ontworpen met een knipoog naar grachtenpand/herenhuis stijl vanwege de directe ligging aan de Eem, maar heeft daarnaast ook alle gemakken van een moderne woning. De vide maakt dat de begane grond en 1e verdieping op een speelse manier met elkaar zijn verbonden. Wij hebben altijd genoten van alle leuke marktjes op de kade en het Eemplein. En van de verschillende evenementen zoals de kerstmannenloop, het Eemhaven festival en de intocht van Sinterklaas. Water voor de deur is altijd leuk en steeds opnieuw afwisselend. We hebben een stevige 4-persoons opblaasboot met elektromotor die zo in de Eem ligt om een stukje te gaan varen. Het was in sommige winters zelfs mogelijk om te schaatsen op de Eem.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Wat een locatie

topplek in amersfoort alles in de buurt Een moderne grachtenwoning met speelse indeling op een van de mooiste plekken in het centrum van Amersfoort. 4 verdiepingen woonplezier met achtertuin en ligging aan de Eem met uitzicht op het Eemplein, de Koppelpoort en de binnenstad, een unieke kans op een wel heel karakteristieke locatie!

huizen van hendriks

Fijne woonka mer

tuingerichte woonkamer bijzondere eetplek Via de voordeur op de begane grond komt u het huis binnen. U staat direct in de woning met trapkast, meterkast en toiletruimte. De ruimte is open en licht door de vide en de vele ramen. In het midden is de keuken en daarom heen is er ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De woonkamer is tuingericht en hier is een loopdeur naar de tuin. Dankzij het zijraam is er extra lichtinval, waardoor het een fijne lichte woonkamer is. De keuken is strak en licht. Er zijn voldoende laden en kastjes voor al uw keukenspullen en voorraad. En komt u nog ruimte te kort dan kan de trapkast naast garderobe ook als voorraadkast dienen.

huizen van hendriks

de eerste slaapkamer grote overloop Een ruime overloop met vide zorgt op de eerste verdieping voor een mooi ruimtelijk gevoel. Op de overloop is ruimte voor vaste kasten om bijvoorbeeld uw linnengoed en badlakens op te bergen. Ook als werk- of hobbyplek is deze ruimte zeer geschikt. De slaapkamer op deze verdieping meet maar liefst 22m2 en kan met recht masterbedroom genoemd worden. Hier is alle ruimte voor een groot bed en een kastenwand voor al uw kleding.

Fraaie vide

huizen van hendriks

Gro te ka mer me t ter ras

groot dakterras moderne badkamer Op de tweede verdieping is een tweede slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar een fijn dakterras. Heerlijk om hier even rustig te zitten. Met een luie stoel en een goed boek kunt u hier even een moment voor uzelf pakken. Op deze verdieping is ook de badkamer voorzien van een ligbad met douche, een wastafel met meubel en een tweede toilet.

huizen van hendriks

en nog eens 2 kamers plus bergruimte Met nog een volwaardige derde verdieping beschikt de woning hier over nog eens twee slaapkamers. Ook deze kamers zijn netjes afgewerkt en prima als slaapkamer te gebruiken. Tevens is er een kast met de witgoedaansluiting en een bergruimte voor de cv ketel en seizoensspullen.

K a nt en klare ka mers

huizen van hendriks

Sfeervol en onderhoudsv riendelijk

geniet van de buitenlucht heerlijk ontspannen Achter de woning ligt een sfeervolle tuin met sierbestrating, borders, nette schuttingen en een ruime stenen berging. De achtertuin is tevens via achterom bereikbaar. Wat een luxe om zelfs op deze plek in de stad nog te beschikken over zoâ€™n heerlijke tuin.

huizen van hendriks

Wat een uitzicht

met de boot op pad? parkeerplek apart te koop We bieden bij deze woning tevens een parkeerplaats aan in de direct om de hoek gelegen parkeergarage van het appartementencomplex “De zeven Provinciën” De vraagprijs bedraagt €20.000,-k.k. Deze woning ligt aan de Eem, hier stapt u zo de boot in en vaart u richting de randmeren. Vanuit de woning zijn het centrum, het station, de restaurantjes, de pleinen en grachten allemaal op loopafstand. Heerlijk om in het centrum van deze gezellige stad op zo’n unieke plek te mogen wonen.

Grote Koppel 17 3813 AA Amersfoort

Amersfoort Centraal gelegen in Nederland ligt Amersfoort. Amersfoort, dé middeleeuwse stad met vele monumenten, straatjes en grachten. Waar je op vele manieren kunt wonen, leven en genieten. De stad die door de centrale ligging gemakkelijk per auto en trein te bereizen is. noorden kadastrale kaart

Waar carrièrekansen volop aanwezig zijn en waar je een grote keuze hebt aan verschillende woonwijken en woningen.In Amersfoort is er altijd wat te doen. Je kunt er goed winkelen en uitgaan. Rond de zomer brengen festivals extra leven in de brouwerij. Door het groeiend aantal inwoners (ca. 155.000) en de komst van HBO-opleidingen neemt de levendigheid en het aantal voorzieningen toe. In 2006 werd Amersfoort ‘Groenste stad van Nederland’. Het jaar daarop zelfs ‘van Europa’. Naast veel groen, is er veel water. Je kunt bijvoorbeeld een wandeling maken door het Zocherplantsoen of door één van onze stadsparken. Of varen over de Eem of de Heiligenbergerbeek die van het centrum naar de noordkant van de stad slingert. Bij de Eemhaven, vlakbij het centrum, is de afgelopen paar jaar een heel nieuw uitgaansgebied ontstaan. Tussen de Koppelpoort en de Koppelbrug is het tweede stadscentrum ontstaan: het Eemplein. Wonen in de Binnenstad varieert van leuke stadswoningen tot fraaie grachtenpanden, maar ook voor startersappartementen kunt u er terecht. Kom ervaren hoe mooi de Binnenstad van Amersfoort is!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl