Grote Kampweg 15, Haelen

HuizenHendriks van

Lekker ruim

Heerlijke tuin

Energielabel B

Inpandige garage

Fraaie ligging

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Het huis is gelegen aan een rustige 30 km/uur weg, met de bus om de hoek die in ca. 15 min naar station Roermond rijdt.

De nodige winkels zijn dichtbij in de dorpskern (Bakker, Witgoed winkel, Kruitvat, Jan Linders, Coop, Hubo, Fietsenwinkel, Apotheek, ...). Er zijn ook een artsen praktijk en fysiotherapeut (met een fitness praktijk), een openbaar zwembad, en een tankstation.

Het huis is vrijstaand met een tuin rondom, met een vrije achtertuin zonder inkijk. Vanwege een aanwezige walnotenboom zijn er regelmatig eekhoorns in de tuin te zien. Het Leudal bos bevindt zich op loop/ fiets afstand, waar urenlange wandelingen kunnen worden gemaakt. Er zijn twee grote schuifbare puien naar de tuin toe, waardoor er veel licht in huis valt. Onder een afdak grenzend aan een van de puien is een houthaard aanwezig: zelfs als het regent kun je daar lekker buiten zitten. Onder het huis bevindt zich een garage en ruime berging, van waaruit direct

Roermond:

toegang is tot de achtertuin. We hebben hier 22 jaar met veel plezier gewoond, en nu is het tijd om naar een levensbestendige woning te gaan.

Sterke punten:

-Vrij staand huis met tuin rondom.

-Grote vrij liggende archtertuin.

-Goed geisoleerd (label B).

-Goed onderhouden.

-Goede verbinding met Roermond via de N280 en Eindhoven via de A2.

-Op loop/fiets afstand van het Leudal bos.

Riante woonkamer

lichte woonkamer

gezellige zithoek

Vanuit de hal kom je binnen in het ruime woon- en eetgedeelte. Welkom thuis! Het geheel is voorzien van strak afgewerkte wanden en dankzij de grote ramen en de twee schuifpuien naar de achtertuin komt er een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen; iets waar je absoluut niet zonder kunt. Verder is er dankzij de gunstige afmetingen ruimte voor een ruime zithoek bij de tv. Daarnaast zorgt de haard voor een warme en behaaglijke sfeer. Hier ben je thuis!

Wat eten we vanavond?

voldoende ruimte lekker tafelen

Aan de linker achterzijde is de open keuken gesitueerd. De Bulthaup keuken is uitgevoerd in een wit en antraciet en voorzien van diverse kasten en lades waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen. Ook aan het nodige kookcomfort is gedacht, te noemen een vaatwasser, koelkast, oven, inductie kookplaat en afzuigkap.

Er is meer dan voldoende ruimte om een gezellige eethoek te creëren waar je samen kunt genieten van het heerlijke avondmaal.

Daarnaast verleent de deur in de keuken toegang tot de handige grote bijkeuken waar de wasmachine aansluiting is gesitueerd. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin.

fijn ontwaken

nette badkamer

Op de verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot een drietal slaapkamers. Alle vertrekken zijn keurig afgewerkt en voorzien van een raam waardoor het geheel nog lichter aanvoelt. Daarnaast is een slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand, ideaal om al je kleding in op te bergen.

Vervolgens komen we in de nette badkamer, dé plek waar je even helemaal tot rust kunt komen. De ruimte kent gunstige afmetingen en is licht van kleur waardoor deze een verzorgde en moderne uitstraling heeft. De indeling bestaat uit een douche, toilet en een brede wastafel.

3 royale slaapkamers

fraai aangelegd

Tuin met overkapping op het zuidwesten

Achter het huis ligt de riante tuin op het zuidwesten. Hier heb je alle ruimte om lekker van het buitenleven te genieten. De tuin is fraai aangelegd en grotendeels bestraat en daarnaast voorzien van diverse plantzones. Aan de woning is een overdekt terras met houthaard waar je nog een comfortabele loungeplek kunt realiseren en waar je kunt genieten van het buitenleven.

Aan de voorzijde tref je een eigen oprit waar ruimte is om twee auto’s te parkeren, die toegang verleent tot de garage. Voortaan hoef je dus niet meer op zoek naar een parkeerplek als je thuis komt en ook voor je gasten is er plaats, ideaal!

De garage biedt meer dan voldoende ruimte om al je tuingereedschap en fietsen in op te bergen. Daarnaast is er ook nog een provisiekelder aanwezig.

Haelen is een sfeervol dorp met een prima voorzieningenniveau voor de dagelijkse benodigdheden. Zo zijn 2 supermarkten, diverse andere winkels en enkele gezellige cafés in het dorp aanwezig. Ook is in het dorp een basisschool gelegen en grenst Haelen aan het natuurgebied Leudal, waar men heerlijk kan wandelen, paardrijden of op een andere wijze van de natuur en bosrijke omgeving kan genieten. Roermond ligt op circa 15 auto-minuten en ook de A2 richting Eindhoven en Maastricht is op zo’n 10/15 minuten rijden gelegen.

heerlijk wonen in Haelen

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl