Grote Haag 63, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Grote Haag 63 , 3811 HH Amersfoort

Ligging in plantsoen, rand binnenstad bijzondere indeling

4 slaapkamers

Vernieuwde keuken en badkamer Eigen parkeerplaats

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

6 140 m² 1 m² 490 m³ 1997 geen tuin parkeerkelder c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Houdt u niet van standaard, dan is dit wellicht de woning voor u. De locatie aan het plantsoen is prachtig en de woning zelf nodigt uit om heerlijk te gaan wonen. Binnen heeft u vier verrassende verdiepingen, buiten zijn er 3 terrassen om van het mooie weer te genieten en dat allemaal op loopafstand van de prachtige oude binnenstad.

Met betrekking tot de woning heeft de eigenaar alvast wat voorwerk voor u gedaan. Zo zijn o.a. recentelijk alle wanden, vloeren en plafonds opnieuw afgewerkt, is de keuken deels vernieuwd met nieuwe inbouwapparatuur die u zelf mag inwijden. Badkamer en toiletten zijn vernieuwd met nieuw sanitair en tegelwerk.

Omdat de woning momenteel leegstaat is de woning snel te betrekken. In feite hoeft u alleen maar uw meubels erin te zetten en te genieten.

U bent van harte welkom om de woning eens van binnen te bezichtigen.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Ligging in he t groen

ligging in het plantsoen bijzondere vormgeving Een bijzonder gebouw op een prachtige locatie in het Zocherplantsoen. Zocher ontwierp het plantsoen, dat omstreeks 1840 op de voormalige stadswallen is aangelegd, in Engelse landschapsstijl. Er staan nog steeds enkele bomen uit die tijd.

Het plantsoen is de afgelopen jaren voor het grootste gedeelte gerenoveerd. Hierbij is zoveel mogelijk rekening gehouden met de oorspronkelijke uitgangspunten van Zocher. Ook de witte villa’s aan het water bij de Stadsring zijn ontwerpen van Zocher en onlosmakelijk met het plantsoen verbonden.

Blikvanger aan deze kant van het plantsoen is de oude waterpoort Monnikendam, waarin een restaurant is gevestigd. In het voorjaar ligt er een zee van bloeiende krokussen rondom de poort. Verder liggen hier keien die diverse landen hebben geschonken aan de stad tijdens de jaarlijks terugkerende keistadfeesten.

huizen van hendriks

ge meenschappelijke binnentuin

centrale entree eigen parkeerplaats De architect van dit complex is er duidelijk in geslaagd om een gebouw neer te zetten met twee gezichten. De parkzijde is rustig en open met veel glas, de centrumzijde is kleurrijk en levendig, aansluitend bij de binnenstad.

Er zijn tevens 2 manieren om het gebouw binnen te komen. De hoofdentree zit aan de Grote Haag en hier treft u ook de brievenbussen, de lift en de trapopgang naar de entree van de woning. De andere manier om binnen te komen, zo ook met de auto, is het afsluitbare hek aan de Stadsringzijde.

U kunt de auto vervolgens parkeren op uw eigen parkeerplaats en van daaruit bereikt u de eerste woonlaag met o.a. de keuken. De eigen entree van de woning zit een verdieping hoger en is via de gemeenschappelijke binnentuin te bereiken.

huizen van hendriks

woonkeuken nieuwe siemens inbouwapparaOp de eerste woonlaag vormt de keuken het middelpunt van deze verdieping. Een moderne hoekopstelling met lichte fronten en nieuwe Siemens inbouwapparatuur. Vanwege het formaat van deze ruimte, ca. 26m2, kunnen we dit gerust een woonkeuken noemen en heeft u voldoende plek voor een grote eettafel waar u gezellig met familie of vrienden kunt tafelen. De vide met trapopgang naar de woonkamer zorgt daarbij voor een bijzondere en plezierige lichtinval.

Vanuit de keuken is een portaal bereikbaar met provisieruimte en tevens een berging/ bijkeuken. Zoals gezegd, loopt u van hieruit zo binnendoor naar uw auto op het afgesloten parkeerdek.

Genoeg ruimte voo r een gro te ee ttafel

huizen van hendriks

ruime, lichte woonka mer

grote glaspui bijzondere vide Op de tweede woonlaag bevindt zich de woonkamer. De woonkamer heeft bijna dezelfde maatvoering als de woonkeuken beneden. Derhalve zijn woonkamer en -keuken gezamenlijk ca. 50m2 groot... en ook hier is de afwerking licht en neutraal.

Vanuit de woonkamer bereikt u het eerste balkon op het zuiden. Zowel vanuit de woonkamer als balkon heeft u vrij uitzicht op het plantsoen en de stadsring.

Verder treft u op deze verdieping de hal/ entree met ruimte voor garderobe en het toilet met fonteintje.

huizen van hendriks

4 slaapkamers hoofdslaapkamer met eigen terras Op de derde woonlaag bevindt zich de hoofdslaapkamer van ruim 20 m2 met directe toegang tot het grote terras, eveneens op het zonnige. Hier kunt u onder het genot van een kopje koffie en een krantje heerlijk ontwaken...

Via de overloop bereikt u de overige 3 slaapkamers op de bovenste verdieping. ÉÊn van de kamers heeft nog een mooie inbouwkast met verlichting.

Tevens treft u hier de bergkast met cv opstelling en de mogelijkheid om hier de wasmachine te plaatsen.

Zoals u ziet, een volwaardige gezinswoning met een zeer speelse indeling!

uitzicht op he t groen

huizen van hendriks

in bad o f onder de douche?

moderne badkamer 2 separate toiletten Natuurlijk mag ook de badkamer niet ontbreken.

Deze bevindt zich op de derde woonlaag, de verdieping van de hoofdslaapkamer, en ook deze is nieuw! De moderne badkamer is uitgevoerd met ligbad, douchecabine, wastafel en luxe betegeling.

Op de tweede en derde woonlaag is er nog een separaat toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer.

huizen van hendriks

Struinen doo r de stad

centrale locatie voorzieningen binnen handbereik Deze bijzondere stadswoning ligt aan de rand van de historische binnenstad van Amersfoort. Dit betekent dat u op een centrale plek woont met vrijwel alle voorzieningen binnen handbereik.

Gezellige winkelstraten, mooie pleinen en grachten, goed aangeschreven restaurantjes en cafĂŠs, u hoeft alleen de deur maar uit te stappen en u bent er al.

Op korte afstand bevinden zich verder winkels, de bioscoop, het Centraal Station en allerhande overige voorzieningen.

Daarnaast is er een uitstekende verbinding naar de diverse snelwegen in de omgeving. Kortom, een uitstekende locatie!

Grote Haag 63 3811 HH Amersfoort

Grote Haag 63 3811 HH Amersfoort

Grote Haag 63 3811 HH Amersfoort

Grote Haag 63 3811 HH Amersfoort

Amersfoort Centraal gelegen in Nederland ligt Amersfoort. Amersfoort, dé middeleeuwse stad met vele monumenten, straatjes en grachten. Waar je op vele manieren kunt wonen, leven en genieten. De stad die door de centrale ligging gemakkelijk per auto en trein te bereizen is. noorden kadastrale kaart

Waar carrièrekansen volop aanwezig zijn en waar je een grote keuze hebt aan verschillende woonwijken en woningen.In Amersfoort is er altijd wat te doen. Je kunt er goed winkelen en uitgaan. Rond de zomer brengen festivals extra leven in de brouwerij. Door het groeiend aantal inwoners (ca. 155.000) en de komst van HBO-opleidingen neemt de levendigheid en het aantal voorzieningen toe.

In 2006 werd Amersfoort ‘Groenste stad van Nederland’. Het jaar daarop zelfs ‘van Europa’. Naast veel groen, is er veel water. Je kunt bijvoorbeeld een wandeling maken door het Zocherplantsoen of door één van onze stadsparken.

Of varen over de Eem of de Heiligenbergerbeek die van het centrum naar de noordkant van de stad slingert. Bij de Eemhaven, vlakbij het centrum, is de afgelopen paar jaar een heel nieuw uitgaansgebied ontstaan. Tussen de Koppelpoort en de Koppelbrug is het tweede stadscentrum ontstaan: het Eemplein.

Wonen in de Binnenstad varieert van leuke stadswoningen tot fraaie grachtenpanden, maar ook voor startersappartementen kunt u er terecht. Kom ervaren hoe mooi de Binnenstad van Amersfoort is!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl