Grote Dijk 35, Breda

HuizenHendriks van

Ideale gezinswoning

Instapklaar & goed onderhouden

Nabij natuur én alle voorzieningen

Vier slaapkamers

Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Het is heerlijk wonen op de Grote Dijk 35 in Breda! Een fijn licht huis, prettig en praktisch ingedeeld met ruime opbergmogelijkheden. De buurt is rustig met alleen bestemmingsverkeer, vriendelijke buren, speeltuintjes en groenstroken waar de buurtkinderen samen spelen.

Wij konden echt genieten van onze diepe achtertuin met vrij uitzicht en veel groen, bloemen en planten: onze ‘eetbare tuin. ‘s Zomers in de ochtend met een kop koffie lekker uit de wind in het ochtendzonnetje of ‘s avonds buiten eten in de avondzon. ‘s Winters in de open keuken koken voor gezin, familie of vrienden, gezellig tafelen, een spelletje spelen of ontspannen. Door de goede isolatie is het huis snel warm en hoefden we de verwarming niet veel aan te hebben. De stadsverwarming is ook erg fijn, makkelijk en niet duur.

De ligging van het huis is ideaal: op een steenworp afstand van de Asterdplas en het natuurgebied, maar ook het winkelcentrum is praktisch om de hoek.

Daar vonden we alles wat we nodig hadden, van de dagelijkse benodigdheden tot leuke boetieks, gezellige restaurants en sportaccommodaties.

Hier hadden we het beste van twee werelden; de rust en schoonheid van de natuur wanneer we wilden, gecombineerd met het gemak en de mogelijkheden van de nabijgelegen voorzieningen.

Al met al echt een fijne plek!

Tuingerichte woonkamer

heerlijk licht

netjes afgewerkt

De woonkamer is voorzien van een groot raam die ruimte lekker licht maakt, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen en te genieten met uitzicht op de achtertuin. De kunststof schuifpui geeft toegang tot de achtertuin en nodigt uit om naar buiten te gaan en te genieten van de frisse lucht. De begane grond is goed onderhouden, waardoor je de woning vrijwel direct kunt betrekken en inrichten zoals jij dat voor ogen hebt.

Verzorgde open keuken

voldoende kastruimte diverse apparatuur

Aan de voorzijde vind je de strakke moderne open keuken, geplaatst in een praktische U-opstelling en afgewerkt met een composiet blad. De keuken is rijkelijk uitgerust met diverse kwaliteitsapparatuur, waaronder een combi hetelucht- en stoomoven, vaatwasser, koelkast, diepvries, afzuigkap en een inductiekookplaat met handige zones. Bovendien zijn er voldoende kasten en lades aanwezig om al je keukengerei en voorraad op te bergen.

hoe deel jij het in?

fijn ontspannen

Op de eerste verdieping vind je een goed doordachte indeling. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk verzorgd afgewerkt. In de hoofdslaapkamer is een op maat gemaakte inbouwkast gerealiseerd welke een praktische en fijne opbergruimte biedt. De muren zijn voorzien van glad stucwerk en op de vloer ligt drempelloos gelegd laminaat.

De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en biedt een plek van ontspanning met alles wat je nodig hebt; een comfortabel ligbad, een toilet, een douche en een vaste wastafel.

De zolder is slim ingericht met een aparte ruimte voor je wasmachine en droger en een diepe kast om spullen in op te bergen. Via de schuifdeuren loop je de vierde slaapkamer in met twee dakramen en een dakkapel.

Vier slaapkamers

Tuin op het zuidwesten

rust en comfort

genieten!

De op het zuidwesten gelegen tuin is met veel zorg en aandacht aangelegd en biedt een oase van rust en groen. Een ruim terras nodigt uit om heerlijk te ontspannen en van de zon te genieten. Een fijne toevoeging zijn de borders vol eetbare planten. Hier vind je een diversiteit aan groente, fruit en kruiden, die je kunt gebruiken in de keuken om de meest smaakvolle gerechten te bereiden.

Naast het groen is er ook aan praktisch gemak gedacht. De tuin beschikt over een extra brede achterom, wat het eenvoudig maakt om met fietsen, tuingereedschap, een kinderwagen of zelfs een motor de tuin te betreden. Er is een overkapping en een berging aanwezig die voorzien is van elektra.

heerlijk wonen in Breda

Breda

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl