Grote Beerlaan 1 c, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Grote Beerlaan 1 c, 5632 DN Eindhoven

Vrij uitzicht Overdekt terras

Tuin west

Drie slaapkamers Nabij voorzieningen

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

139 m²

Inhoud

325 m³

Bouwjaar Tuin

1991 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We zetten het huis te koop, omdat we gaan verhuizen naar een andere stad voor het werk en zo wonen we ook korter bij familie. Ook al hebben we hier maar 3,5 jaar gewoond, toch was dit met heel veel woonplezier. We hebben het huis bijna volledig verbouwd en naar onze smaak ingericht. Daarnaast zijn we ontzettend blij dat we in de zomer onze ramen open kunnen zetten en er geen insecten binnenkomen, vanwege de horren die bij onze nieuwe ramen (HR++) met kunststof kozijnen zijn geplaatst. Ideaal!

Ook voelen wij ons extra veilig met de rolluiken die op ieder raam zijn geplaatst. Handig is ook, dat zowel de rolluiken beneden als de zonneluifel elektrisch kan worden bediend!

Als je zin hebt om te wandelen, is het natuurgebied op loopafstand en het park voor de deur. Het prachtige groene uitzicht dat we hebben als we het raam uitkijken is ook iets wat we erg zullen gaan missen.

De kinderen kunnen fijn spelen en ook de auto’s kun je makkelijk voor de deur kwijt. De tuin ligt op het zuid westen, (onderhoudsvriendelijk) en is heerlijk vertoeven, wanneer het zonnetje weer begint te schijnen.

Er is in 2019 een overkapping gebouwd, waar je fijn onder kan zitten.

Kortom: een mooie, vernieuwde, volledig instapklare en fijne woning waar we altijd met plezier op zullen terugkijken

De woning ligt op de perfecte locatie, je bent zo op verschillende snelwegen. Ook liggen alle voorzieningen bij de hand, zoals verschillende supermarkten en het gezondheidscentrum.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Welkom thuis

speelse indeling open keuken Via de tussendeur lopen we de lichte woonkamer in die is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. Aan de voorzijde kun je een fijne zithoek creĂŤren en aan de achterzijde van de woning een eethoek. De benedenverdieping heeft een speelse indeling waardoor je juist geen doorzonwoonkamer ervaart.

De lichte keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een hoekopstelling waardoor je over voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Het geheel is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, elektrische kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. De keuken is voorzien van tuindeur welke toegang biedt tot de achtertuin.

huizen van hendriks

Moderne badka mer

inloopdouche ligbad aanwezig De moderne badkamer (2018) is gelegen op de eerste verdieping aan de voorzijde van het huis. De ruimte is volledig betegeld in wit/grijze kleurstelling.

Je beschikt hier over een (tweede) inbouwtoilet en dubbele wastafelmeubel met laden en spiegelkast voor al je toiletspullen. Even ontspannen? Vul het bad met je favoriete olie en creĂŤer je eigen spamoment! Liever even douchen? De inloopdouche is voorzien van heerlijke regendouche!

huizen van hendriks

drie slaapkamers ruime zolder De overloop biedt toegang tot drie prima slaapkamers, variĂŤrend in formaat. Alle kamers hebben rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale wanden waardoor je hier gemakkelijk je eigen kamers van kunt maken. Alle kamers zijn recentelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken en horren.

De zolderverdieping met vliering en nieuw Velux dakraam met HR++ glas is via een vaste trap te bereiken en is van ruim formaat. Hier staat onder meer de cv-opstelling en de wasmachine- en droger aansluiting. Eventueel kun je hier nog een extra slaapkamer of hobbykamer van maken.

Welterusten

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zitten

netjes aangelegd op het westen De gezellige achtertuin is heel netjes aangelegd met deels terrastegels en een stukje kunstgras. Ook is er een border voor vaste beplanting aanwezig. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier tot in de avond van het zonnetje. Achter in de tuin staat een mooie houten overkapping waar je een leuke loungeset neer kunt zetten.

Achterin de tuin heb je tevens de beschikking tot een stenen berging waar je bijvoorbeeld je fiets kunt stallen welke je gemakkelijk via de achterom de tuin in rijdt.

Grote Beerlaan 1 c 5632 DN Eindhoven

Grote Beerlaan 1 c 5632 DN Eindhoven

Grote Beerlaan 1 c 5632 DN Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl