Groote Kreek 6, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Groote Kreek 6 , 3823 JB Amersfoort

Ruime tussenwoning gezellige woonkeuken

4 slaapkamers

verzorgde tuin garage

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

111 m²

Perceeloppervlakte

191 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

vrijstaand steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben hier nu bijna 15 jaar met heel veel plezier gewoond en zijn in dit huis als gezin opgegroeid.

Het is een prettige kindvriendelijke buurt met een winkelcentrum, speeltuin, scholen en verschillende sportclubs op loop/fiets afstand. Daarnaast ligt park Schothorst op loop/fiets afstand waar je heerlijk kunt wandelen of een bezoek kunt brengen aan de Middeleeuwse boerderij of lekker kunt ravotten in de waterspeeltuin. Maar je kunt ook genieten van de rust aldaar.

De woning is ruim opgezet, heeft een vrije tuin op het noordoosten en een ruime garage. In de zomer voldoende zon maar ook schaduwplekken.

Er is een eigen toegang aan de achterzijde van de woning, tevens een mooie plek om de containers te plaatsen zodat ze uit het zicht staan. Het is mogelijk om een (kleine) auto te parkeren op eigen terrein.

heerlijk te zitten en te koken, een echte leefplek in de woning. De keuken is voorzien van moderne apparatuur. De woonkamer is licht en geeft een gevoel van ruimte met een mooi uitzicht op de achtertuin.

Op de eerste etage zijn er drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is recent vernieuwd.

Op de zolder is een vierde slaapkamer gemaakt, deze is ook te gebruiken als kantoor.

Wij wensen de nieuwe bewoners veel woonplezier in dit fijne huis.

De binnenkant van de woning is verrassend. Een mooie grote hal met voldoende opbergruimte. De ruime woonkeuken biedt voldoende ruimte om

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

netjes afgewerkt instapklaar Zodra je vanuit de entree binnenstapt in de woonkamer ervaar je ruimte, licht en gemak. De instapklare basis met onder meer een neutrale afwerking maakt dat je hier heerlijk relaxed en zonder zorgen zult gaan wonen!

Omdat de woonkamer een tuingerichte ligging heeft met grote ramen, heb je een heerlijk lichte zithoek. Zie jij jezelf hier al helemaal zitten? De woonkamer is netjes afgewerkt met spachtelputz op de wanden en een eikenhouten vloer. Hier kan jij met gemak jouw eigen plek van maken door eigen meubels, en persoonlijke accessoires neer te zetten.

huizen van hendriks

Lichte keuken

wat maak jij klaar? heerlijke woonkeuken De woonkeuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van witte frontjes en een donker werkblad. Het is een heerlijke lichte en ruime woonkeuken met veel ruimte voor een grote eettafel om met het hele gezin gezellig samen van een maaltijd te genieten. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, en een afzuigkap.

huizen van hendriks

voldoende ruimte fraaie badkamer Op de eerste verdieping tref je een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben ieder een goed formaat, lekker licht en netjes afgewerkt waardoor je ook hier direct de verhuisdozen kunt uitpakken.

De badkamer is van grond tot plafond betegeld en heeft een verzorgde en moderne uitstraling. De inrichting bestaat uit een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Verder heeft de badkamer een fijn groot raam dat veel licht en frisse lucht geeft.

Op de tweede en tevens de zolderverdieping tref je een voorzolder aan waar zich tevens de witgoedaansluiting bevindt. Verder vinden we hier nog een vierde slaapkamer. Deze kamer kan je natuurlijk ook gebruiken als fijne kantoorruimte of misschien wel als speelkamer voor de kinderen.

4 fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

zonnige tuin genieten van de zon Via de deur in de woonkamer kom je in de achtertuin. Deze fijne buitenruimte is fraai aangelegd en voorzien van een terras en diverse borders met vaste beplanting. Met een comfortabele tuin- of loungeset profiteer je hier straks optimaal van het buitenleven met de nodige privacy, heerlijk nietwaar?!

Achter in de tuin staat de stenen garage die vanuit de tuin bereikbaar is. Hier heb je een heerlijke ruimte om allerlei spullen op te bergen, fietsen te stallen en jouw hobby uit te oefenen. De garage is voorzien van water, elektra en licht. Je kunt tevens je auto parkeren op eigen terrein voor de garage.

Groote Kreek 6 3823 JB Amersfoort

Groote Kreek 6 3823 JB Amersfoort

Groote Kreek 6 3823 JB Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Kattenbroek is een van de meest toonaangevende architectuurwijken in Nederland, waarbij vele stedenbouwkundigen en architecten de wijk als voorbeeld hebben genomen. Een voorrecht dus, om te wonen in een wijk waar zoveel aandacht en voorbereiding naar uit is gegaan. Kattenbroek bevat een woningvoorraad van ruim 4500 woningen en is op een bewonersvriendelijke manier aangelegd en ingericht. Er is veel aandacht geweest voor de achterliggende gedachten bij de diverse (deel) projecten; dat gaat te ver om het hier allemaal gedetailleerd te gaan beschrijven, maar als het uw interesse kan hebben, dan loont het zeker hier meer over te gaan lezen.

De wijk is gebouwd in het begin van de jaren negentig (circa 1991/1994) en biedt woonruimte aan veel gezinnen.

Kattenbroek is volledig zelfvoorzienend, dus alle belangrijke, dagelijkse voorzieningen tref je binnen de wijk. Verder is Kattenbroek gelegen op fietsbare afstand van de oude binnenstad van Amersfoort. De wijk grenst ook aan diverse sportclubs en tevens de complete sportschool De Pellikaan met o.a. tennisbanen, zwembad en sauna. Kinderen kunnen zich naar hartelust vermaken bij diverse gras- en speelvelden en Park Schothorst. Het winkelcentrum van Emiclaer is een mooi en compleet alternatief voor de winkels in de Binnenstad, met een scala aan winkels. Er zijn ook wat horeca-zaken gevestigd. Het winkelcentrum grenst aan de grote vijver.

Kattenbroek biedt alles voor jong en oud!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl