Groninger Kroongaarde 5, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Groninger Kroongaarde 5 , 3824 ZN Amersfoort

Speelse indeling Tuingerichte woonkamer

Vier of 5 slaapkamers

Leuke locatie Mooie tuin, zonnig terras

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

127 m²

Perceeloppervlakte

172 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin

1996 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

B

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Onze woning staat in de wijk Nieuwland in Amersfoort.

Het is een ruime woning die wij in november 1996 met onze beide kinderen hebben betrokken. Wij zijn de eerste eigenaars van het huis en wonen hier dus al meer dan 22 jaar met veel plezier.

Nieuwland is de op één na jongste wijk van Amersfoort-Noord. Het is een groene, kindvriendelijke en ruim opgezette wijk.

Centraal gelegen en opzichte van de uitvalswegen naar de A1 en A28, met prima openbaar vervoer naar de binnenstad van Amersfoort en het NS-station Amersfoort CS. Het winkelcentrum en de basisschool bevinden zich op loopafstand van ons huis.

en nemen met pijn in ons hart afscheid van onze woning. Wij hopen binnen niet al te lange tijd te verhuizen naar een andere woonplaats, in de buurt van onze kinderen en kleinkinderen.

De huidige bewoners en eigenaars van Groninger Kroongaarde 5.

Wij wonen aan een plein met een grasveld voor de deur, waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen.

Het geeft een ruimtelijk effect als je vanuit onze keuken naar buiten kijkt. De overburen bevinden zich op geruime afstand.

Wij hebben hier met heel veel genoegen gewoond

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

kindv riendelijke buur t

centraal maar rustig speelpleintje voor de deur Deze fijne gezinswoning is gelegen op een rustige locatie in de woonwijk ‘Nieuwland’. Aan de voorzijde van het huis ligt een gemoedelijk speelpleintje, waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen.

Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum ‘De Nieuwe Hof’ op slechts enkele minuten lopen. Voor een wandeling vindt u het waterpark van Nieuwland eveneens op korte afstand en voor een fietstocht is de nabijgelegen polder binnen handbereik. Het centrum van Amersfoort ligt op zo’n 20 minuten fietsen.

Voor wie met de auto op pad wil, is de locatie zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar de nabije snelwegen.

huizen van hendriks

Brede tuingerichte woonka mer

schuifpui naar de tuin open keuken De brede tuingerichte woonkamer met grote raampartijen voelt heerlijk licht en ruimtelijk aan. U vindt er dan ook alle ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel, zonder dat er ruimte verloren gaat voor andere meubels en woonaccessoires. Er is een schuifpui naar de tuin, dus op mooie dagen fungeert de tuin al snel als verlengstuk van de woonkamer.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en maakt een verzorgde indruk. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en biedt veel handige werk- en opbergruimte.

Eventuele voorraden kunnen ook worden opgeslagen in de trapkast. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 zones kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

meer kamers mogelijk toegang tot het dakterras Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer verschillen in afmeting, maar zijn ieder van goed tot ruim formaat.

Ook de badkamer maakt een verzorgde indruk en is compleet ingericht met een wastafel, tweede toilet, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad.

Het aanwezige raam zorgt voor extra ventilatie en daglicht in de ruimte.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikhaar. De tweede verdieping is momenteel een grote open ruimte voorzien van vinylvloer, uitstekend geschikt als vierde of zelfs vijfde slaapkamer.

De ruimte is namelijk eenvoudig op te splitsen tot twee aparte kamers. De cv-opstelling een aansluiting voor de wasapparatuur bevinden zich eveneens op deze verdieping. Ook is hier de toegang tot het dakterras.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

Ev en hele maal onts pa nnen

altijd een fijn plekje berging en achterom Met zowel een achtertuin als dakterras zit de buitenmens hier helemaal goed. De achtertuin is gelegen op het oost-/zuidoosten, wat betekent dat je hier met name van de ochtend- en middagzon profiteert. Het dakterras is gelegen op het west-/noordwesten en is hiermee juist in de middag- en avond zonnig. Zodoende is er altijd wel een aangenaam plekje in de zon รณf schaduw te vinden.

De achtertuin is zeer verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating en een diversiteit aan groen. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande houten berging, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, gereedschap en eventueel tuinmeubilair. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

Tot slot is het dakterras volledig voorzien van tegels, dus qua onderhoud hebt u hier nauwelijks werk aan.

Groninger Kroongaarde 5 3824 ZN Amersfoort

Groninger Kroongaarde 5 3824 ZN Amersfoort

Groninger Kroongaarde 5 3824 ZN Amersfoort

Amersfoort De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

noorden kadastrale kaart

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist.

Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk.

Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl