Groeseindstraat 69, Tilburg

Huizen vanHendriks

Groeseindstraat 69 , 5014 LV Tilburg

Ideale starterswoning Twee slaapkamers

Authentieke details

Ligging bij de stad Charmante voorgevel

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

3

Woonoppervlakte

78 m²

Perceeloppervlakte

78 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

300 m³ 1905 plaats geen garage c.v.-ketel geen isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na een aantal hele fijne jaren hier in dit schattige huis, zijn wij toe aan de nieuwe stap.

We wensen de toekomstige eigenaren ongelofelijk veel woonplezier!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

s feervol

knusse woning perfect voor starters Starters opgelet, deze knusse en gezellige woning kan zo maar jouw nieuwe thuis worden. Achter een charmante voorgevel schuilt een sfeervolle woning vol met authentieke details.

Kom binnen via de entree met authentieke wandtegels en een leuk glas-in-looddetail boven de voordeur. De vloer is voorzien van licht laminaat dat doorloopt in de woonkamer. Aan het einde van de gang bevindt zich de trap/kelderkast met de meteropstelling en ruimte voor het opbergen van de garderobe.

De langwerpige woonkamer heeft een knusse uitstraling met fijn lichtinval. Door de meubels strategisch te plaatsen benut je de ruimte optimaal en creëer je gezellige hoekjes.

huizen van hendriks

keurig

keurige keuken genoeg werkruimte De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en is in 2017 vernieuwd. Je bent voorzien van een donkere laminaatvloer en een keurige wandopstelling met aan de overzijde een extra apparaten-/kastenwand in dezelfde stijl. De keuken heeft een leuke raampartij en biedt genoeg werk-/ opbergruimte. Daarnaast ben je voorzien van een 4 pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

huizen van hendriks

fijne badkamer verzorgd De bijkeuken biedt ruimte voor het opstellen van de wasmachine en droger en beschikt over de cvketel (Huur, Feenstra).

De bijkeuken verleent tevens toegang tot de badkamer. Deze is in zijn geheel betegeld met een grijze vloer en witte wanden. De ruimte beschikt over een toilet, wastafel en inloopdouche met glazen scheidingswand.

ver zo rgd

huizen van hendriks

onts pa nnen

2 prettige slaapkamers mogelijkheden De trapopgang bevindt zich in de keuken en wordt afgesloten door een deur met een authentiek roederaam.

Hier bevinden zich 2 slaapkamers met de grootste kamer aan de voorzijde. Deze is ruimtelijk voorzien van 2 Velux dakramen en een wastafel (alleen koud water). De achterste slaapkamer heeft een houten raampartij met enkel glas. Vervang het glas en de ruimte is zeer geschikt als kantoorruimte.

huizen van hendriks

stadstuin onderhoudsvrij De tuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van bestrating. Plaats wat bloembakken en een leuk tuinsetje en voor je het weet kun jij hier heerlijk van het buitenleven genieten.

Groeseind biedt een heerlijke leefomgeving aan iedereen. Op fietsafstand van het station, vlak bij diverse ontsluitingswegen én dichtbij alle dagelijkse voorzieningen: wonen in Groeseind betekent Thuis zijn in de Stad.

mogelijkheden

Groeseindstraat 69 5014 LV Tilburg

Bega ne grond

Groeseindstraat 69 5014 LV Tilburg

Eer ste verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De buurt Groeseind/Hoefstraat ligt tussen de RingbaanNoord, de Ringbaan-Oost, de Molenstraat en de Houtstraat. Er staan huurwoningen en vooroorlogse koopwoningen. De afgelopen jaren heeft Groeseind een inhaalslag gemaakt ten opzichte van de andere Tilburgse woonwijken.

Het nieuwe Groeseind bestaat uit gebouwen voor ouderen, gezinnen en alleenstaanden. Kortom, iedereen voelt zich hier thuis. Het hart van de nieuwe wijk is het St. Pieterspark, een groene zone van ca. 10.000 m2 waar het voor jong en oud goed toeven is. Veel aandacht is besteed aan de openbare inrichting van Groeseind: ruime en autoluwe straten, parkeervoorzieningen áchter de woningen, veel groene zones en speelplekken voor de kinderen.

Groeseind biedt een heerlijke leefomgeving aan iedereen.

Op fietsafstand van het station, vlak bij diverse ontsluitingswegen én dichtbij alle dagelijkse voorzieningen: wonen in Groeseind betekent Thuis zijn in de Stad.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl