Groeseindstraat 68, Tilburg

HuizenHendriks van

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

We hebben het huis in de Groeseindstraat, nummer 68, op 11 september gekocht in 2009 in het Amerikaans: 9-11.

De afgelopen 14 jaar zijn ons erg goed bevallen in het huis. We hebben met veel plezier mogen genieten van de voordelen welke de binnenstad biedt. Supermarkten zijn te voet te bereiken, de horeca is op loop en fietsafstand en Thuisbezorgd bezorgd hier voor z’n beetje alle eetgelegenheden van Tilburg. De huisarts is bijna de buurman, de tandarts zit om de hoek. Voor een ommetje hoef je maar de deur uit en je staat zo in het Wilhelminapark of je loopt even langs het kanaal.

In en om het huis is in de jaren veel veranderd, na aanschaf zijn de volgende items vernieuwd: badkamer, de vloer begane grond, de HR Cv ketel, de raamkozijnen boven, de bestrating in de tuin, de keuken, het toilet begane grond, het kozijn in de voorgevel ( verhuiskozijn- kunststof), 2 wanden in de woonkamer, de hal en de perceelafscheiding.

We hebben toch besloten het huis te koop te zetten omdat er een kans voor ons ligt buiten de landsgrenzen.

welkom thuis

Lichte woonkamer goed bemeten

In de hal bevindt zich de meterkast en toilet. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met de eethoek gelegen aan de voorzijde van de woning en het zitgedeelte aan de tuinzijde. De wanden zijn voorzien van stuukwerk en de woonkamer is afgewerkt met een massief eikenhoutenvloer.

Nette keuken

De rechte keukenopstelling aan de achterzijde van de woning is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een vaatwasser, een vijfpits gasfornuis met afzuigkap. Aansluitend aan de keuken komt u in de bijkeuken met een tweede toegangsdeur naar de tuin.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

eet smakelijk prima badkamer

Lichte vertrekken

welterusten

drie slaapkamers

Via de trapopgang loopt u naar de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde, de twee andere aan de tuinzijde waarvan één slaapkamer met een ingebouwde kast.

Zonnige tuin

genieten

ga lekker zitten

De tuin is gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde van de tuin is tevens een extra gedeelte overdekt waar tijdens zonnige dagen de schaduw opgezocht kan worden. Hiernaast is er een heerlijk zitgedeelte in de zon gecreëerd.

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl