Groeseindstraat 5407, Tilburg

Huizen vanHendriks

Groeseindstraat 54 07, 5014 LW Tilburg

Nabij centrum & uitvalswegen Eigen parkeerplaats

Twee slaapkamers

Betaalbaar wonen Privacy gericht balkon

H55

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 63 m² 230 m³ 2004 geen tuin parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Altijd met veel plezier in dit appartement gewoond, gelegen op circa 10 minuten fietsen van het centrum en station. Van alle gemakken voorzien, zoals een eigen afgesloten parkeerplaats, een trappenhuis voorzien van een lift en een eigen berging voor bijvoorbeeld het stallen van twee fietsen. Het is een rustig appartementencomplex en ik had altijd leuke sociale contacten met een aantal buren. De VVE is erg actief, naast de jaarlijkse ledenvergadering komt het bestuur regelmatig bijeen om ervoor te zorgen dat alle zaken op orde zijn.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Geza menlijke entree

lift aanwezig eigen parkeerterrein Beneden is de gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. Er is een trappenhuis en een lift aanwezig. Parkeer je auto op de eigen afgesloten parkeerplaats, neem de lift naar de tweede verdieping en kom binnen in jouw eigen paleisje!

huizen van hendriks

Welkom thuis

hoe richt jij het in? netjes afgewerkt Via de hal lopen we langs de keuken naar de woonkamer. De woonkamer is netjes en lekker ruim.

De raampartijen zorgen hier mooi binnenvallend daglicht. De vloer is voorzien van laminaat welke doorloopt in het gehele appartement. Ook de muren zijn prima afgewerkt en voorzien van spachtelputz waardoor je hier met enkele aanpassingen geheel je eigen paleisje van kunt maken.

De woonkamer is voorzien van een balkondeur welke toegang geeft tot het balkon.

huizen van hendriks

nette keuken met eetkamer De open keuken is geplaatst in hoekopstelling waardoor je hier beschikt over veel werk- en opbergruimte. Het betreft een nette keuken met witte keukenfronten, gecombineerd met een grijs keukenblad en spatwand. Het geheel is voorzien van een gootsteen met mengkraan en inbouwapparatuur zoals een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, vriezer, koelkast en vaatwasser.

De keuken staat in open verbinding met de eetkamer waar je een gezellige keukentafel kunt plaatsen.

O pen keuken

huizen van hendriks

Hoe richt jij he t in?

twee slaapkamers badkamer met douche Het appartement heeft twee slaapkamers van prima formaat. Deze zijn gelegen in de hal waar je het appartement binnenkomt. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wanden.

De grootste kamer heeft een Frans balkon die je bij warm weer lekker open kunt zetten. De andere kamer heeft een vaste wandkast waar je je hele garderobe in kwijt kunt.

De badkamer is toegankelijk via de hal. Deze is volledig betegeld met donkere vloertegels en witte wandtegels. De badkamer is voorzien van een wastafel met spiegelkast, een douche en een wasmachine aansluiting. Naast de badkamer op de hal vind je een separaat toilet met fonteintje.

Tevens bevindt zich tussen het separate toilet en de keuken de inpandige berging. Deze beschikt over de cv-installatie en motor voor de luchtventilatie.

Ook ben je hier voorzien van de nodige opbergruimte.

huizen van hendriks

heerlijk buitenplaatsje inpandige berging Het privacyvolle balkon is toegankelijk via de woonkamer. Je zit hier lekker overdekt en het balkon is gelegen op het noordwesten. Zet er een leuk zitje neer en fleur het wat op met planten, dan heb je een heerlijk buitenplaatsje.

Extra bergruimte vind je in de inpandige berging op de begane grond. Ideaal voor het stallen van je fiets bijvoorbeeld. Heb je een auto? Deze kun je parkeren op de eigen parkeerplaats op het afgesloten achterliggende terrein. Hier zit een elektrische poort voor.

Ga lekker zitten ...

Groeseindstraat 54 07 5014 LW Tilburg

Groeseindstraat 54 07 5014 LW Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl