Groeseindstraat 51-01, Tilburg

Huizen vanHendriks

Groeseindstraat 51 -01, 5014 LV Tilburg

Ideaal startersappartement Sfeervol met houten vloer

Ruime keuken met bergkast

Eigen parkeerplaats Eigen berging en fijn terras

H55

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

benedenwoning 2 54 m² 180 m³ 2007 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wonen op een plek waar alles op loopafstand aanwezig is? Dan is dit appartement ideaal. In de buurt zijn voldoende supermarkten, sportscholen, restaurants, winkels, bakkers, slagerijen etc. aanwezig.

Ook ben je zo in het centrum en op het station en is 1 van de startpunten van de kermis op ongeveer 5 minuten lopen te bereiken. Het fijne aan de ligging van het appartement is dat je van al deze zaken geen last hebt.

Met verschillende natuurgebieden in de nabije omgeving zijn er daarnaast voldoende mogelijkheden om te genieten met een fijne wandel- of fietstocht.

Door de ligging op de begane grond heeft het appartement twee toegangen en terrassen voor een zitje. Vanaf het achterterras sta je direct bij je eigen ruime parkeerplaats.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Fijne entree

kom snel binnen je eigen ingang Dit appartement heeft een eigen entree op de begane grond. Bij de entree is een eigen gedeelte waar je prima kunt zitten.

Na de voordeur is een halletje met de meterkast en de deur naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer kun je naar de badkamer, het toilet, de slaapkamer en het balkon aan de achterzijde.

huizen van hendriks

Strak afgewer kt

lichte kamer mooie vloer Meteen valt de nette afwerking op van het appartement. Met je eigen kleuren op de wand, je grote bank en eettafel, tover je het hier al snel om naar jouw thuis. De houtenvloer ligt tot en met de slaapkamer door gelegd, dit zorgt voor een rustig geheel. Het grote raam zorgt voor lekker veel daglicht in de kamer.

Fijn een woonkamer waar je je vrienden kunt uitnodigen, maar waar je ‘s avonds ook lekker op je bank kunt kruipen om te genieten van je favoriete serie of een goed boek.

huizen van hendriks

wat eet je vandaag? fijne berging/bijkeuken De open keuken is een plaatje. Strak afgewerkt met witte frontjes en van alle gemakken voorzien.

De dubbele wandopstelling zorgt ervoor dat je hier veel kastruimte hebt voor je potten en pannen, maar ook is er voldoende ruimte voor je inbouwapparatuur.

Op de kopse kant van de keuken is een fijne inpandige berging met witgoedaansluiting, de cv ketel en ruimte voor je extra voorraad en bijvoorbeeld je stofzuiger.

Alles bij de ha nd

huizen van hendriks

D roo m zacht

uitgerust ontwaken fijne badkamer De slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement. Zoals te verwachten is deze lekker ruim, licht en netjes afgewerkt. Hier zet je je grote bed en je linnenkast neer en hier geniet je van een welverdiende nachtrust. De kamer grenst aan je balkon, dus lekker door luchten is hier zeker mogelijk.

De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. De lichte tegels zijn makkelijk in het onderhoud.

Het toilet is in een aparte ruimte tussen de slaapkamer en de badkamer geplaatst.

huizen van hendriks

je eigen berging en parkeerplaats Je kunt hier aan 2 kanten buiten zitten. Kies je plekje in de zon of juist in de schaduw. Doordat je op de begane grond woont heb je bij je achter terras een poort naar je eigen parkeerplek, zo kun je makkelijk je boodschappen naar binnen brengen. Als enige woning heb je hier het voordeel dat je eigen plek grenst aan je balkon.

Je beschikt over een eigen berging voor je fietsen en extra spullen.

Ook is er een eigen parkeerplaats. Deze bevindt zich op een afgesloten terrein welke enkel toegankelijk is voor bewoners.

Lekker buitenzitten

Groeseindstraat 51 -01 5014 LV Tilburg

A ppar te ment

Groeseindstraat 51 -01 5014 LV Tilburg

Berging

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De buurt Groeseind/Hoefstraat ligt tussen de RingbaanNoord, de Ringbaan-Oost, de Molenstraat en de Houtstraat. Er staan huurwoningen en vooroorlogse koopwoningen. De afgelopen jaren heeft Groeseind een inhaalslag gemaakt ten opzichte van de andere Tilburgse woonwijken.

Het nieuwe Groeseind bestaat uit gebouwen voor ouderen, gezinnen en alleenstaanden. Kortom, iedereen voelt zich hier thuis. Het hart van de nieuwe wijk is het St. Pieterspark, een groene zone van ca. 10.000 m2 waar het voor jong en oud goed toeven is. Veel aandacht is besteed aan de openbare inrichting van Groeseind: ruime en autoluwe straten, parkeervoorzieningen ĂĄchter de woningen, veel groene zones en speelplekken voor de kinderen.

Groeseind biedt een heerlijke leefomgeving aan iedereen.

Op fietsafstand van het station, vlak bij diverse ontsluitingswegen ĂŠn dichtbij alle dagelijkse voorzieningen: wonen in Groeseind betekent Thuis zijn in de Stad.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl