Groeseindstraat 33-19, Tilburg

Huizen vanHendriks

Groeseindstraat 33 -19, 5014 LT Tilburg

Ideaal hoekappartement 2 slaapkamers!

Balkon op het westen

Eigen parkeerplaats Gezamenlijke fietsenberging

H55

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 3 60 m² 200 m³ 2007 geen tuin parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het appartement aan de Groeseindstraat is een genot om in te wonen. Het is zeer centraal gelegen, maar vijf minuten fietsen van het centrum en station en een kwartiertje fietsen van de universiteit. Als je rust, veel licht en een prachtig uitzicht met de mooiste zonsondergangen zoekt dan is dit het ideale appartement.

Je hebt een eigen parkeerplaats die op een afgesloten binnenplein ligt en waar je ook de afgesloten en overdekte fietsenstalling vindt, allemaal veilig en heel praktisch.

Het geheel is absoluut recent, goed geïsoleerd en er een nieuwe nefit-ketel in met nog negen jaar garantie. De energiekosten zijn hierdoor erg laag.

De twee slaapkamers, het mooie terras op het Westen, een groot toilet en de nette badkamer completeren de woning.

der welke vragen je hebt. Er wordt goed omgegaan met het bezit waardoor alles er netjes uitziet en je zit er absoluut veilig. Het ligt op de bovenste etage met ramen rondom en slechts maar aan een kant buren, dus lekker rustig.

Vanwege vertrek naar het buitenland zijn de meeste spullen over te nemen wat het ook interessant maakt voor iemand die deze woning zou willen kopen voor de verhuur met een mogelijkheid om het gemeubileerd te verhuren.

De bewonersgemeenschap heeft een actieve whatsapp groep waar mensen elkaar goed helpen om pakketjes en zo voor elkaar aan te nemen of een-

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Welkom thuis!

haal buiten naar binnen open karakter Het licht zal je overvallen. Doordat er aan twee zijde ramen zijn gesitueerd (door de hoekligging) die van grond tot plafond reiken, komt hier echt een zee van licht binnen. Bij het zitgedeelte zijn de grote ramen te openen als openslaande deuren. Hier zit een reling voor (dus geen balkon), zo kun je de zonnestralen van buiten naar binnen laten.

Deze ruimte heeft een geheel open karakter. Woonkamer, eetkamer en keuken komen hier tezamen.

Zoals hierboven beschreven bevindt het zitgedeelte zich aan de voorzijde van de woning bij de grote raampartijen. De eetkamer is in het midden gesitueerd en de keuken is aan de wand van de hal geplaatst.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

rustige uitstraling laminaat vloer De keuken in een rechte opstelling heeft een keurige afwerking. De fronten in een vanille kleurstelling tezamen met het houten werkblad geven de keuken een rustige uitstraling. Een combi oven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een recirculatie afzuigkap vind je hier.

Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer en strakke lichte wanden.

huizen van hendriks

2 slaapkamers met balkon Aan de andere zijde van de hal bevinden zich twee slaapkamers, beide van een prima grootte!

De verste slaapkamer biedt toegang tot het balkon.

Het balkon is op het westen gelegen. Hier vang je dus vele zonnestralen op! Zie jij jezelf hier al zitten, wijntje in de hand en genieten maar!

D roo m maar fijn

huizen van hendriks

Spoel de dag va n je af

rust! prima badkamer Naast de slaapkamers vind je een badkamer. Dit is dĂŠ plek om helemaal tot jezelf te komen. Hier vind je een ligbad met douche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een design radiator.

huizen van hendriks

populaire wijk aan het st. pieterspark Voor je richting de ingang gaat kun je je auto op je eigen parkeerplaats (nr. 67) parkeren. Ben je op de fiets? Deze kun je kwijt in de gezamenlijk berging onderin het gebouw. Bij de entree tref je het beltableau en de postvakjes aan. Het appartementencomplex is zowel van buiten als van binnen keurig afgewerkt. In het portiek vind je een trap en lift. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping Dit appartement is gelegen in de buurt Groeseind/ Hoefstraat. Dit is een populaire buurt, iedereen voelt zich hier thuis! Dit appartement is op loopafstand van het St. Pieterspark gelegen. Dit is een groene zone van ca. 10.000m2 waar het heerlijk vertoeven is. Qua bereikbaarheid zit je hier prima, zo ben je op fietsafstand van het station, zijn de dagelijkse voorzieningen nabij gelegen en zit je vlakbij diverse ontsluitingswegen.

Eigen par keer plaats

Groeseindstraat 33 -19 5014 LT Tilburg

A ppar te ment

Groeseindstraat 33 -19 5014 LT Tilburg

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De buurt Groeseind/Hoefstraat ligt tussen de RingbaanNoord, de Ringbaan-Oost, de Molenstraat en de Houtstraat. Er staan huurwoningen en vooroorlogse koopwoningen. De afgelopen jaren heeft Groeseind een inhaalslag gemaakt ten opzichte van de andere Tilburgse woonwijken.

Het nieuwe Groeseind bestaat uit gebouwen voor ouderen, gezinnen en alleenstaanden. Kortom, iedereen voelt zich hier thuis. Het hart van de nieuwe wijk is het St. Pieterspark, een groene zone van ca. 10.000 m2 waar het voor jong en oud goed toeven is. Veel aandacht is besteed aan de openbare inrichting van Groeseind: ruime en autoluwe straten, parkeervoorzieningen ĂĄchter de woningen, veel groene zones en speelplekken voor de kinderen.

Groeseind biedt een heerlijke leefomgeving aan iedereen.

Op fietsafstand van het station, vlak bij diverse ontsluitingswegen ĂŠn dichtbij alle dagelijkse voorzieningen: wonen in Groeseind betekent Thuis zijn in de Stad.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl