Groeseindstraat 33-02, Tilburg

Huizen vanHendriks

Groeseindstraat 33 -02, 5014 LT Tilburg

Modern startersappartement Ook geschikt voor senioren

Gezellige woonkamer & open keuken

En-suite badkamer Fijn balkon met weids uitzicht

H55

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 2 31 m² 115 m³ 2007 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na een paar jaar te hebben samengewoond met een goede vriendin, zocht ik een gezellig, mooi en knus appartement voor mezelf. Dat vond ik hier in dit appartement. Het grote balkon met prachtig uitzicht, het gezellige gezamenlijke dakterras net naast het appartement, de moderne uitstraling van het complex en het gezellige centrum van Tilburg op loopafstand. Ik was meteen verliefd, hier moest ik wonen. En wat was dat een goede keus!

appartement. Ik hoop dat iemand anders hier net zo gelukkig gaat worden als ik!

Ik kan heel wat geluksmomentjes opnoemen die ik hier heb gehad. Lekker koffie drinken in het zonnetje op mijn balkon, even kletsen met de buren, op mijn vrije dag een rondje maken door het centrum van Tilburg (op loop/fietsafstand) en gezellige avondjes kletsen met vriendinnen op het grote dakterras. Ook voelde ik mij hier heel veilig, dat vind ik een groot voordeel van wonen in een appartementencomplex.

Je bent nooit echt alleen. Ik heb hier ook een tijd samen gewoond met mijn vriend. Ook hij heeft het hier heel fijn gehad. Voor een nieuwe baan in een andere stad vertrok ik met pijn in mijn hart uit mijn mooie

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Gelegen op de derde verdieping

lift aanwezig berging aanwezig Binnenkomst in de centrale hal, waar zich tevens de brievenbussen bevinden. Het trappenhuis of de lift brengt je naar de derde verdieping, waar het appartement is gelegen. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de meterkast en een kleine berging, met hierin de cv-opstelling. Je komt het appartement binnen in de hal met met wasruimte en modern toilet met fonteintje.

huizen van hendriks

Welkom thuis!

lichte woonkamer instapklare afwerking Vanuit de hal kom je de lichte woonkamer binnen. Welkom in jouw nieuwe stulpje! De instapklare afwerking, mooie hoge ramen en fijne indeling laten je hier gelijk thuis voelen. De ruimte is keurig afgewerkt met laminaatvloer en de lichte wanden en het natuurlijk daglicht zorgen voor een mooi ruimtelijk effect.

huizen van hendriks

rechte opstelling toegang tot balkon De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een praktisch recht keukenblok.

Deze is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap (recirculatie) en een koelkast uit 2019.

Vanaf de woonkamer heb je via de deur toegang tot het balkon, dus in de zomer kun je deze lekker open zetten.

Wat ga jij koken?

huizen van hendriks

Welterusten!

ruime slaapkamer netjes afgewerkt Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer bereikbaar. Hier vind je alle ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Een fijne bijkomstigheid is het feit dat de nette afwerking ook naar de slaapkamer is doorgetrokken.

huizen van hendriks

inloopdouche volledig betegeld Vanuit de slaapkamer is de badkamer en-suite te bereiken. Je stapt zo vanuit je bed de badkamer in, hoe handig is dat! Deze is netjes volledig betegeld en voorzien van een wastafel met spiegel, een inloopdouche en mechanische ventilatie.

Heerlijk douchen

huizen van hendriks

Fijn balkon

west georiĂŤnteerd parkeervoorzieningen Het balkon is toegankelijk via de dubbele deuren in de woonkamer en is gelegen op het westen. Heerlijk om op warme dagen de deuren lekker open te zetten. Vanaf hier heb je een mooi weids uitzicht.

Verder heb je de beschikking over leuke lounge ruimtes in het complex en het grote gezamenlijke dakterras wat direct grenst aan dit appartement.

Groeseind/Hoefstraat ligt tussen de RingbaanNoord, de Ringbaan-Oost, de Molenstraat en de Houtstraat. Er staan huurwoningen en vooroorlogse koopwoningen. De afgelopen jaren heeft Groeseind een inhaalslag gemaakt ten opzichte van de andere Tilburgse woonwijken. Het nieuwe Groeseind bestaat uit gebouwen voor ouderen, gezinnen en alleenstaanden. Kortom, iedereen voelt zich hier thuis.

Groeseindstraat 33 -02 5014 LT Tilburg

A ppar te ment

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De buurt Groeseind/Hoefstraat ligt tussen de RingbaanNoord, de Ringbaan-Oost, de Molenstraat en de Houtstraat. Er staan huurwoningen en vooroorlogse koopwoningen. De afgelopen jaren heeft Groeseind een inhaalslag gemaakt ten opzichte van de andere Tilburgse woonwijken.

Het nieuwe Groeseind bestaat uit gebouwen voor ouderen, gezinnen en alleenstaanden. Kortom, iedereen voelt zich hier thuis. Het hart van de nieuwe wijk is het St. Pieterspark, een groene zone van ca. 10.000 m2 waar het voor jong en oud goed toeven is. Veel aandacht is besteed aan de openbare inrichting van Groeseind: ruime en autoluwe straten, parkeervoorzieningen ĂĄchter de woningen, veel groene zones en speelplekken voor de kinderen.

Groeseind biedt een heerlijke leefomgeving aan iedereen.

Op fietsafstand van het station, vlak bij diverse ontsluitingswegen ĂŠn dichtbij alle dagelijkse voorzieningen: wonen in Groeseind betekent Thuis zijn in de Stad.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl