Groeseindstraat 31-11, Tilburg

Huizen vanHendriks

Groeseindstraat 31 -11, 5014 LT Tilburg

Modern startersappartement Ook geschikt voor senioren

Gezellige woonkamer & open keuken

En-suite badkamer Parkeerplaats op afgesloten terrein

H55

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 2 40 m² 130 m³ 2007 geen tuin parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben altijd met veel plezier in het appartement gewoond. Het is een mooi compact appartement, waarbij je lopend binnen 10 minuten in het bruisende centrum staat en toch rustig woont. Ook zijn alle uitvalswegen prettig. Binnen 5 minuten rijd je de snelweg op en al lopend of fietsend ben je zo op het station. In het appartement is door de architect goed nagedacht over de ruimte, maar ook over een stukje veiligheid. Zo staan fiets en auto achter het appartement op een met video beveiligde plek.

In 2017 hebben we het appartement verbouwd.

Hiermee heeft het appartement een luxe uitstraling gekregen (loft New York). Zo is de vloer vervangen (houten vloer), een nieuwe vaatwasser geplaatst, hebben we een inloop douche gecreëerd, zorgen industriële deuren voor een ruimtelijker gevoel en is alles volledig opnieuw geverfd.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Instapklaar wonen

openslaande deuren massief houten vloer Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de meterkast en een kleine berging, met hierin de cv-opstelling. Je komt het appartement binnen in de hal met met wasruimte en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je de woonkamer met open keuken binnen.

De instapklare afwerking, mooie hoge ramen en fijne indeling laten je hier gelijk thuis voelen. De ruimte is keurig afgewerkt met een massief houten vloer en het strakke stucwerk is voorzien van rustige kleuren. De industriĂŤle deuren zetten de puntjes op de spreekwoordelijke ‘i’ en zorgen voor een ruimtelijk gevoel.

Het hoge raam en de vrijwel van grond tot plafond reikende openslaande deuren naar het Franse balkon dragen zorg voor een aangename inval van daglicht en een perfecte interactie met buiten.

huizen van hendriks

Lekker kokkerellen

moderne keuken inclusief inbouwapparatuur Door het eiland/barelement worden de keuken en woonkamer toch subtiel van elkaar gescheiden.

Het keukenblok in rechte opstelling staat is modern doch neutraal afgewerkt en voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2017), combi oven en een koelkast. Kortom, je hoeft alleen nog te zorgen voor een kookboek, de ingrediĂŤnten en goed gezelschap!

huizen van hendriks

slaap lekker zo te betrekken Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer bereikbaar. Hier vind je alle ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Een fijne bijkomstigheid is het feit dat de hoogwaardige afwerking ook naar de slaapkamer is doorgetrokken.

Ruime slaapka mer

huizen van hendriks

Modern sa nitair

industriĂŤle look apart toilet De badkamer en-suite is wederom modern afgewerkt en voorzien van een industrieel wastafelmeubel met waskom, inloopdouche en mechanische ventilatie.

huizen van hendriks

compleet aanbod goede bereikbaarheid Het appartement is gelegen in de buurt Sint Pieterspark (Groeseind). Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Er bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving.

Met hooguit een kwartier lopen ben je in het gezellige stadscentrum. Hier vind je een breed scala aan restaurants, eetcafĂŠs, uitgaansgelegenheden, winkels en bioscopen. Voor een recreatieve wandeling (met of zonder hond) kun je terecht in het nabij gelegen Wilhelminapark.

Tot slot is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Voldoende par keergelegenheid

huizen van hendriks

Strak afgewer kt

zorgeloos wonen inclusief parkeerplaats Kortom, een meer dan instapklaar 2-kamer (starters/ senioren) appartement mĂŠt parkeerplaats op het afgesloten terrein, gelegen op loopafstand van het gezellige stadscentrum; zorgeloos wooncomfort!

Groeseindstraat 31 -11 5014 LT Tilburg

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De buurt Groeseind/Hoefstraat ligt tussen de RingbaanNoord, de Ringbaan-Oost, de Molenstraat en de Houtstraat. Er staan huurwoningen en vooroorlogse koopwoningen. De afgelopen jaren heeft Groeseind een inhaalslag gemaakt ten opzichte van de andere Tilburgse woonwijken.

Het nieuwe Groeseind bestaat uit gebouwen voor ouderen, gezinnen en alleenstaanden. Kortom, iedereen voelt zich hier thuis. Het hart van de nieuwe wijk is het St. Pieterspark, een groene zone van ca. 10.000 m2 waar het voor jong en oud goed toeven is. Veel aandacht is besteed aan de openbare inrichting van Groeseind: ruime en autoluwe straten, parkeervoorzieningen ĂĄchter de woningen, veel groene zones en speelplekken voor de kinderen.

Groeseind biedt een heerlijke leefomgeving aan iedereen.

Op fietsafstand van het station, vlak bij diverse ontsluitingswegen ĂŠn dichtbij alle dagelijkse voorzieningen: wonen in Groeseind betekent Thuis zijn in de Stad.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl